尽管Perth房地产市场整体表现强劲，但知名买家经纪人Lloyd Edge指出，2025年并非所有郊区都值得投资。
他警示买家应警惕供应过剩、基础设施不足和资本增长疲软的区域。
他列出的五个不建议买入的郊区包括：
Banksia Grove：远离就业中心，供应过剩，增长放缓
East Perth：公寓市场饱和，投资回报不理想
Wellard：房价可负担但需求波动大
Armadale：社会经济指标低，基础设施落后
Kwinana：投资者活跃，但长期吸引力有限
与此同时，Edge看好一些具发展潜力的区域，如：
Greenwood：靠近市区与海岸，自住需求稳定
Hilbert：新兴发展区，吸引首次购房者
Victoria Park：邻近市中心，士绅化进程加速，自住业主需求强劲
Edge建议投资者应聚焦具备基础设施升级和长期增长潜力的中环郊区，并避免盲目跟风。
另一方面，Property Powerhouse首席执行官Garth Davis表示，利率下调预期及全球市场动荡将推动更多资金流入房地产。
NAB预计RBA将在5月至8月三度降息，现金利率或降至3.35%。不过，也有专家提醒Perth市场可能已接近公允价值，需谨慎评估。
Vincent市政府宣布，将于今年6月在Leederville辖区全面停止提供免费Wi-Fi服务。
市府在评估了使用率与运营成本后决定终止该项目，节省下来的资金将用于提升其他关键公共服务。
尽管如此，市府行政大楼、图书馆、Beatty Park Leisure Centre、Loftus Recreation Centre 以及Oxford Street上的Telstra付费电话亭仍将继续提供免费Wi-Fi。
市府在官网声明中表示理解公共网络的重要性，并鼓励居民寻找其他免费上网方式。
Bayswater市政府公布了Morley Station Precinct结构规划草案，并向公众征求意见，截止日期为6月16日。
该草案覆盖约170公顷，提出在靠近车站区域建设5至6层公寓，沿主要道路建设2至3层混合用途建筑，其余区域以中等密度住宅为主。
项目旨在缓解住房压力，推动商业发展，并改善公共空间和交通连接。
规划还包括：
沿主街打造活跃街景、步行友好空间
升级Whiton Reserve，增设步道、游乐场和社区设施
在新Morley Station设立公交换乘站和多层停车场
建设跨Tonkin Highway的步行/自行车桥
市长Filomena Piffaretti表示，提升住宅密度是应对住房危机的重要一步。
公众可在市府官网查看草案并提交反馈。
由于中美贸易战加剧和全球供应链中断，澳洲多个商品价格将上涨，从芭比娃娃到汽车、家电等。
Griffith University的Alberto Posso教授指出，尽管澳洲只被加征10%的关税，但中间产品（如零部件）的获取困难将推高商品成本，影响从玩具到电动工具等多种商品。
美国近期对包括中国、越南和台湾在内的多个出口国加征关税，这将间接推高澳洲市场上的商品价格。零售商如Kmart和Bunnings也可能面临商品短缺问题。
消费者需为未来几个月的价格上涨做好准备。
编辑整理 May
来源：watoday News9等
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