房屋漏雨、车辆浸泡、航班退改签......这些法律问题→

这份法律小贴士

家住顶层漏水怎么办？

如果是因装修公司偷工减料造成的房屋漏水。合同中有关于装修公司偷工减料造成损害的赔偿约定或者其他违约责任承担约定，按照具体的约定来解决纠纷；没有合同约定，建议按照实际造成的损失，双方之间协商解决，协商无果，可以通过房屋所在地法院诉讼方式解决。

如果是因公共设施损坏造成的房屋漏水。可以找物业公司协商解决，如果是因为物业公司未尽到业主共有部位和共有设施设备的维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。

车里进水了，保险公司能理赔吗？

在2020年保险改革之后，包括涉水险、车损险、全车盗抢险、玻璃险、自燃险、不计免赔险、无法找到第三方特约险和指定修理厂险都归到了车损险当中，而车损险作为主险，只要车辆有商业保险就一定会上。

车子停进地库也进水了，该怎么办？

如果是因物业公司未按照合同约定全面履行物业管理职责引起，物业公司需承担相应责任。

物业公司应当对小区的排水设施进行周期性的检查和维修，确保排水口排水畅通。而在雨季来临时，物业公司应当尽到更高的注意义务，比如准备沙袋、抽水机等防洪设施设备，随时关注暴雨气象预报，根据气象部门的警报向业主发出通知，暴雨险情发生后采取阻止车辆进入地库、关闭地库门的合理措施保护业主的人身、财产安全等等。

如果物业公司在预防和补救两方面都尽职尽责，不存在过错，那么无需承担相应的责任，反之则需要对损失承担赔偿责任。

暴雨天，被户外广告牌或折断的林木砸伤，谁应担责？

户外广告牌或折断林木的权属主体承担的是过错推定的损害赔偿责任，即除非户外广告牌的所有人、管理人或者使用人、林木的所有人或者管理人可以证明自己尽到了合理的安全管理义务，不存在过错，否则就应对行人的损害承担侵权责任。

暴雨导致快递被泡，是否能以不可抗力主张免责？

暴雨若超出人类预防能力限度，达到难以避免、不能克服的程度属于不可抗力。一般情况下，暴雨属于快递公司主观上应当能够预见的天气情况，不符合不可抗力“不能预见”的要件；发生暴雨时，快递公司可以采取使用全封闭的运输集装箱运输货物、及时启用雨衣等应急设备包扎货物以避免淋湿，因而暴雨也非快递公司“不能克服”的事件。

因暴雨天气不符合不可抗力的全部构成要件，暴雨导致快递被泡，快递公司以不可抗力主张免责一般不会得到支持，仍要承担违约责任。

雨天驾车溅路人一身水，违法吗？

在积水路段行车时溅到行人，不仅不道德而且违法，遇到该情况可以向交管部门投诉。如果是故意溅水的，违法情节将更严重，很可能会面临行政处罚。