近日，《郑州市城市更新三年行动计划（2025-2027年）》（征求意见稿）正式发布，标志着郑州迈入以城市更新推动高质量发展、提升城市能级的新阶段。计划围绕“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”的现代化人民城市建设目标，以“三区十片”“两轴多带”为空间抓手，系统推进城市功能完善、人居环境提升与历史文脉延续。
其中，郑州东站片区与商都历史文化片区被列为两大示范引领项目，将成为未来三年郑州城市更新的“点睛之笔”。
[任务目标]
2025年，有序推进城市更新行动，部分项目更新成效逐步显现，形成一批可复制、可推广的工作经验，“1+2+N”城市更新政策体系框架初步成型，市区两级城市更新工作体制机制逐步完善。
2026年，城市更新行动成效逐步显现，持续推进项目建设，一批项目取得一定的更新成效；根据实际需要出台相应的配套政策，进一步完善“1+2+N”城市更新政策体系。
2027年，打造一批标志性城市更新示范项目，城市宜居水平逐步提升，基础设施体系更加完善，安全韧性能力稳步增强，城市治理更加和谐有序，人文底蕴逐步彰显，为持续深入推动城市更新行动打下较为坚实的基础。
展望 2030 年，城市更新规划体系、政策体系和制度体系全面形成，城市更新可持续模式基本建立，形成可感知、可量化、可复制、可推广的经验做法，为城市更新工作提供郑州经验，发挥示范标杆作用。
[重点任务]
任务一：片区综合提升工程
坚持片区更新理念，以商都历史文化片区、高铁东站片区两个示范片区为带动，加大片区更新项目谋划实施力度，统筹考虑补齐基础设施、公服设施等功能短板，盘活低效资源，提升居住环境品质，提高产业活力，保护利用历史文化资源等内容，通过实施城市更新，实现片区综合提升，优化城市空间结构。
任务二：居住环境提升建设工程
完整社区建设：加快推动中原区湖光苑社区、金水区鸿苑社区两个完整社区试点项目建设。
任务三：完善公共服务设施工程
大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线；
推进适应低空经济发展要求的设施建设改造；
推进老旧街区改造配套基础设施和公共服务设施；
任务四：提升生态环境品质工程
重点塑造“中原路-人民路-金水路-郑开大道，中原路-东西大街-郑汴路-商鼎路”东西金轴，“花园路- 紫荆山路-紫辰路”南北银轴的空间骨架；
提升商城遗址、高铁东站等城市地标区域的建筑景观环境品质，形成都市魅力的展现窗口。
任务五：基础设施短板提升工程
提升雨洪防护能力，开展未达标河段防护提标改造，建设控制性枢纽节点工程推进主要河道行洪调蓄空间拓宽工程；
城市新区、各类园区、成片开发区要全面落实海绵城市建设要求；
推动商都历史文化片区建设，立足“商都、商业、商城”特色标识，打造中华文明展示地、城市发展历程展示地、商都商业商城融合展示地；
根据普查结果适时向公众公布郑州市第二批历史建筑。以二砂历史文化街区、国棉三厂历史文化街区为重点，推动历史建筑的活化利用；
任务七：城市精细化治理工程
2025年郑州市城市中心城区全部消除卫生死角；
2026年逐步消灭城市照明空白；
2026 年实现小区（楼院）物业服务全覆盖；
任务八：新型城市基础设施建设工程
到2027年，基本形成城市运行管理服务平台“一网统管”；
发展智能建造，培育现代化建筑产业链，加快推动建筑业转型升级；
任务九：激活城市存量资源工程
支持利用老旧园区、废旧厂房、楼宇、城市社区、城乡结合部等闲置用地、低效用地建设小微企业园，同时对存量低效园区进行更新改造提升；
加强对有保护价值的旧厂房、旧仓库保护利用，因地制宜引入新业态；
盘活低效空置楼宇，按照现代产业发展需求改造升级，为高能级产业落位提供空间载体；
流量品牌+城市更新：郑州东站片区如何借“胖东来+蜜雪冰城”破圈生长？
郑州东站，曾是许多人匆匆经过的交通枢纽；如今，它正悄然变身为一座融合交通、商业、文化与创新的“立体城市”。随着胖东来正式入驻、蜜雪冰城全球总部持续吸引年轻人群与产业目光，东站片区不再只是高铁往来的中转站，而是郑州城市更新战略中最具商业活力与品牌号召力的示范区域。
#城市更新“搭台”，品牌与片区“共舞”
胖东来与蜜雪冰城，一个是深耕河南、辐射全国的零售服务标杆，一个是走向全球的茶饮巨头。两者同时落位于郑州东站片区，绝非偶然：
战略区位价值：东站片区连接高铁、地铁、城际，日均客流量巨大，具备极强的消费基础与品牌曝光度；
政策引导与空间载体：城市更新行动中，片区推动低效楼宇提质、老旧厂房改造，为品牌总部、旗舰体验店提供灵活、现代化的空间载体；
人群与活力导向：蜜雪冰城吸引年轻客群与产业链资源，胖东来提升区域商业品质与服务能级，共同形成“引流—留客—促消费”的良性循环。
胖东来：重塑区域商业生态
胖东来的入驻，不仅带来高品质零售体验，更推动片区商业服务标准提升、消费场景丰富，带动周边商业空间升级与社区生活品质改善；
作为本土培育的全球品牌，蜜雪冰城总部落地既是产业功能的集聚，也是城市文化自信的体现。
城市更新，从来不只是物理空间的重塑，更是产业、文化、人流与城市精神的重新编织。郑州东站片区，正在用“品牌的吸引力”印证“更新的生命力”，在高铁往来之间，书写一座“可停留、可体验、可记忆”的未来之城。
从阜民里、亳都新象到塔湾文化中心：商都历史文化片区的“新象”如何重塑中原城市文化客厅？
在郑州城市更新的宏大叙事中，商都历史文化片区的复兴尤为引人注目。随着阜民里、亳都新象、塔湾老街等一系列项目的推进，这里不再只是历史的“陈列区”，而正演变为一座兼具文化厚度、当代活力与国际表达的“中原城市会客厅”。
从“历史保护区”到“文化活力区”
片区通过空间开放化、功能复合化、运营可持续化，推动历史文化资源从“静态保护”转向“动态使用”。建筑可进入、故事可感知、文化可参与，真正实现“让文物活起来、让街区热起来”。
从“本地记忆载体”到“国际文化窗口”
通过策划国际艺术节、文化论坛、非遗交流等活动，引入多语种导览、国际化标识、跨境文化合作，商都片区将逐步构建具有中原特色的国际文化对话平台，成为郑州对外展示文化自信的关键节点。
从“单一游览区”到“城市会客厅”
片区的更新不仅服务于游客，更注重市民生活的融入。通过布局公共文化设施、创意办公、轻餐饮、社区服务等功能，这里将成为市民休闲、交流、学习、创造的日常目的地，承担起“城市文化客厅”的社会功能。
在《郑州市城市更新三年行动计划》的框架下，商都历史文化片区有望成为：
中原文化传承创新的实践区
郑州城市软实力的集中展示区
国内外游客认知河南的历史文化首选地
市民归属感与文化自豪感的精神坐标
城市更新，归根结底是“为人而更新”。商都片区通过阜民里、亳都新象、塔湾老街等一系列“针灸式”项目，正逐步唤醒3600年的城市记忆，并将其转化为当代生活与文化交流的载体。这里不再只是郑州的过去，更是郑州走向国际化、人文化、宜居化的未来缩影。