12月16日，记者从三亚住建部门获悉，三亚科学划定19个城市更新片区，分为“综合更新”和“微更新”两类，按“先易后难、远近结合”原则分期推进。
紧扣“民生优先、规划引领、试点示范、可持续发展”工作导向，将城市更新与海南自贸港功能提升、历史文化保护、风险防控有机结合。通过建立“市级统筹、区级落实、专业支撑”的工作机制，实施“体检先行——规划引领——项目推进——资金保障”的全流程管理，在全省率先构建“1+N”政策体系，科学划定19个更新片区，创新差别化供地和多元参与模式，有力推动城市更新工作制度化、规范化开展。
2025年三亚按项目“成熟度”有序推进，已启动7个城市更新项目，成功引入万科、中国绿发、华润置地、大华集团、葫芦娃药业、河北盛景地产6家企业，片区更新建设提速增效。
据悉，三亚城市更新分为——
● “综合更新”（针对功能落后、安全隐患突出、旧建筑拆除比例较高的片区）。
● “微更新”（针对街巷肌理完好、体现传统生活形态区域，建筑物以加固、维修、外立面更新为主的片区）。
明确“无体检、不更新”的基本原则。通过体检明确区域优势、短板和潜在发展机遇，摸清群众意愿和诉求，为后续的城市规划和发展提供有力依据。
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