- 9月LPR没变 -
9月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
此次LPR按兵不动，与业内预期一致。即：8月MLF和LPR同步下调，对经济和楼市的影响有待进一步观察。
毕竟，回顾今年前三季度，LPR已经历三轮下调，5年期利率从4.65%降至4.3%，降幅为0.35%。
- 年内第二波降息 -
另一方面，主流银行迎来年内第二波降息，集体调低存款利率，进一步刺激市场。
9月15日，六大国有大行率先下调定期存款利率，其中，三年期定期存款下调15个基点，其他定期存款普遍下调10个基点。招商银行当日也跟进这一动作，各期限利率与国有行保持一致。
9月16日多家股份制银行也跟进了这一动作。中信银行、光大银行、民生银行、平安银行、浦发银行、广发银行、华夏银行、恒丰银行等至少8家股份行宣布下调存款利率，活期存款利率普遍下调5个基点，各类定期存款产品下调幅度在10-50个基点不等。
- “金九”市场回暖 -
1、深圳下半年首现“日光盘”
9月21日，深圳市南山区招商玺家园正式选房，选房过程持续近14个小时，晚上10点多售罄，1614批客户抢筹604套新房，80秒选一套。最先选完的是6栋建筑面积424平方米的大户型豪宅，单价在13.6万-16.2万元/平方米，总价约7000万元。
业内人士表示：市场反弹都是先从豪宅开始，再带动其他板块，最后市场全面复苏。相信9月市场会有反弹，出现一波稳定向上的局面。
2、上周（9月12-18日）新房成交上涨
★北京上周新房成交1861套，同比上涨16.46%。进入“金九”，北京房企推盘积极性较高，新房成交表现良好，连续两周在2000套左右波动。
★山东上周新房成交：①济南，上周新房住宅共计成交1118套，环比上涨20.09%；②烟台，上周新房住宅共计成交1235套，环比上涨23.87%；③淄博，上周全市住宅市场网签457套，环比上涨83.5%。
- 政策再现“一日游” -
1、南京：5月20日，官方消息发文称：南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。当日发布后即删除。
2、武汉：5月21日，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域调整为不限购区域。5月22日，该政策消息被迅速删除。
3、苏州：9月14日，楼市风向标苏州率先放开限购，外地人不需要交社保都可以直接购房。消息一出，长三角的炒房客们都跃跃欲试，准备动身。谁知一日后取消！
4、青岛：9月16日，青岛直接在公众号推文中删除了“二手住房不再限购”，对“房地产政策动态完善”。再现新政“一日游”闹剧。
结论：从南京到苏州，再到青岛，我们大致摸清到政策的底线：松绑可以，但不能毫无底线彻底放开。
- “支柱”地位未变 -
有人说，房地产不行了，不能买房子了。是不是这样？
1、国家层面：房地产是我国国民经济的支柱！是我国经济增长的核心拉动力之一。
房地产业及关联行业创造超过30%GDP。2021年全年国内生产总值114万亿元，仅房地产开发投资就达14.7万亿元，加上关联上下游近2000个行业超过35万亿元，创造 GDP超过30%。
2、地方政府层面：房地产贡献的财政收入占地方财政收入的60-80%
▶以潍坊为例：潍坊房地产及建筑业年贡献税收超过160亿元，土地出让金超过600亿元，综合占政府收入的约60%。
▶市场下行对地方财政的影响：税费和土地收入是地方政府的主要收入。在全国土地财政方面，一季度土地购置面积1339万㎡，同比下降 41.8%，此部分收入萎缩，给地方财政带来巨大影响，不少地方政府背负巨大的债务包袱，难以维持正常开支，公务员及教师工资、民生支出、基础设置保障等都无法保证。
3、民生层面：老百姓70%-75%的家庭资产是住房
▶市场下行对民生的影响：行业下行预示着百姓的主要资产缩水。我国百姓 75%的家庭资产是房产,房地产下行让百姓主要资产大幅缩水，进一步限制消费、投资,影响社会和谐稳定,伤害了民心。
4、上下游企业方面：房地产关联接近60个直接相关行业，2000个相关行业，吸纳就业超5000万人！
5、金融行业层面：房地产贷款占人民币贷款余额的28%
▶市场下行对金融行业的影响：房地产行业下行,会造成金融业利润骤降,风险增加,资金无法有效利用。还影响了百姓的资金安全，无法发挥服务群众购房置业的作用。
▶贷款利率下调：5月15日，央行、银保监会对贷款利率进行调整:调整后，下调20个基点,首套房最低利率可降至4.4%,二套房最低利率为5.2%。
- 拿什么抵御“通货膨胀” -
1、什么叫人民币贬值？
同样的钱买不到同样量的货！
1970年50万可买25套房子，1980年50万可买16套房子，1990年50万可买8套房子，2000年50万可买2套房子，2010年50万可买1套房子，2020年50万足够首付！
不是开玩笑，这是现实！
2、持续通货膨胀
牛肉上涨21.6%-27.9%
猪肉上涨11.9%-18.1%
鸡肉上涨18.7%-29.5%
羊肉上涨22.4%-31.6%
鸭肉上涨19.3-26.7%
鱼肉上涨19.9-27.1%
驴肉上涨29.1-38.4%
3、如何让钱保值？
不买房，手上的现钱怎么办？放哪里？放余额宝？一周年化率才2.5%；去炒股？股市暴涨暴跌......
房产的魅力就在于：赌对了，你是人生赢家，赌错了，还是你家！
- “低价入手”好时机 -
1、越早买，买房成本越低
今年觉得房价降了就赚了的人，可都吃了大亏，虽然表面有时一套房便宜了十几万，但是购房成本总体上却是多增加了几十万到上百万不等，更别说今年买房的难度了！没个手速，没个全款，没个内部关系，甭想买到房!
2、房子是刚需
放眼中国房地产这20多年，房价什么时候跌过？根本没有！人生不能走回头路，房价也不会走回头路，就算未来房价会出现下跌，也不可能跌回到10年前，能跌到前一年的价格已经算不错了!而且，中国的人口基数放在那里，房子成为必然的刚性需求!
3、楼市低迷是买房的最佳时机
首先，楼市低迷会让政府放开调控，让买房成本降低。
其次，政府让利让开发商利润大增，并且在竞争激烈的情况下，也会反向提升房子的品质，让购房者享受到各种优惠和品质更优的房子，还能货比三家讨价还价。
楼市低迷才是购房的最佳时机。因为，那时候不仅房子便宜、品质高级、服务更优，更能让你享受到顾客就是上帝的体验感。
还有一个与幸福
零距离接触的机会
因为幸福也是有捷径的
离新房最近的距离不是等待
而是选择一套准现房
恒信·天悦
建面约96-124㎡电梯洋房
今年买今年住，实景看得见
邀您鉴赏
生活“不将就”居住更要讲究
相信 幸福就围绕在你身边
温馨提示
1.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
2.本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准；
3.交通配套信息、市政配套信息来源于官方网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息、不代表出卖人对此做出要约或承诺；
4.部分图片、文字等内容源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本司联系删除；
5.本宣传内容发布于2022年9月，本公司可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；
6.到访售楼处赠送精美礼品。