如今，“没房不成家”早已成为刻在大多数中国人骨髓里的基因。但实力不允许时，有什么好办法？
其实国家早就推出了一项创新性支持政策——“共有产权房”。远低于市场价、交房有保障、进退皆有后路等优点，吸引了众多无房者的目光。
于是乎，广东有项目1600人抢155套，北京朝阳某项目12万人抢400多套房子、天恒学院里项目开盘6小时售罄…每逢项目一推出就抢购一空！
即政府与购房者共同承担住房建设资金、享有房屋产权。双方以合同形式，明确彼此的权利义务。让符合特定条件的无房家庭实现低价买房。
当市民有购买能力后，则可以向政府“赎回”另一部分产权，变“共有产权”为“自有产权”；想要退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现。
城市人口众多，没资格享受公租房福利，又没钱买房的人数量庞大。为保障合理购房需求、实现安居梦想，政府创新性提出了此种保障住房。
所以，基本满足在当地缴纳社保，个人及家庭成员无住房等条件者，即可申请购买。它可以有效解决住房困难家庭的住房刚需问题，令其享受与普通商品住房无异的子女教育、医疗等公共服务。且由于有政府背书，共有产权住房在产品质量、交楼时间等方面更有保障。
2007年，江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房；
2009年底，上海也开始在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点。
2014年，住房和城乡建设部确定北京、上海、深圳、成都、黄石和淮安等为共有产权住房的试点城市。
2014年12月，住房和城乡建设部又联合国家发展和改革委员会和财政部等六部委，进一步明确了共有产权性质政策性商品住房的制度安排。
2017年，住房和城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，明确发展共有产权住房是推进住房保障和供应体系建设的重要内容。
2018年起，全国多个城市探索并建立了共有产权住房制度，并供应了大量共有产权住房。
2018年6月，广东省将广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市纳入先行探索共有产权住房政策的试点城市。随后，各市陆续出台共有产权住房政策，共有产权住房在湾区大范围铺开。
2020年12月21日，住房和城乡建设部部长王蒙徽说，要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
2021年7月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号），明确提出“需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”，正式确立了新形势下我国住房保障制度的顶层设计,共有产权住房进一步被明确为三大保障性住房类型之一。
2022年10月，党的二十大报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
“共有产权房”有望进一步在更多城市扩大推广。
1、价格比较低
共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些。购房者可以用较少的钱，同样购买到有产权的房子，但是购房压力减小。
2、购买受限制
它面向低收入群体、无房家庭，各地都有相应规定政策，符合条件的家庭才能申请购买。但申请者众多，几十人上百人抢一套房源都有可能，当前多为大城市较为普遍。
3、再次出售受影响
①购房人仅享有共有产权住房部分产权，一般仅允许购房人处置所购房屋产权份额，其他份额的抵押、转让、继承、使用等权利均受到限制。②若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。③大部分城市规定，转让对象应当是符合共有产权住房购买条件的家庭。
1、没家底、买房困难群体
并不是所有人都适合合买共有产权房，比如资金充足的人就没有必要买。一般情况下，资金有限，收入一般，靠自己的实力很难买商品房的人可以考虑。
2、为了下一代安居
共有产权房可以实现落户，能让孩子一出生就能成为“本地人”，有利于孩子享受大城市更好的教育、医疗等资源。
3、现实需要
地段好、但房价太贵区域，仅出商品房一半价就能入住核心区，此后转手升值潜力大。
或者在共有产权房周边工作，交通方便，上班时间能控制在1h以内；又或者家庭成员多，拖家带口的，是可以考虑的，共有产权房也有大户型。
今后更多的城市有望发展共有产权住房。刚需购房可以将其作为一种考虑。
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