①3月第一周：楼市成交整体环比略降，同比大幅提升，二线城市涨幅领先！
中指重点监测15城数据（2.26-3.4）：
▲一线城市成交面积整体环比下降2.9%。环比看，广州成交面积环比降幅最大，为28.8%，上海、北京环比均上涨；同比看，一线城市成交面积整体同比提高11.5%。北京成交面积同比显著上升，涨幅37.4%。
▲二线城市成交面积整体环比下降0.4%。环比看，南京环比上涨显著，为64.6%；大连环比降幅最大，为41.0%。同比看，二线代表城市整体上涨29.2%，温州涨幅最大为92.8%；武汉次之，涨幅90.7%。
▲三线城市成交面积整体环比下降20.1%，同比下降32.7%。
②3月第一周：重点10城新房成交环比下降6.84%，二手房成交五连升！
诸葛找房重点监测10城数据（2.27-3.5）:
▲新房成交：重点城市新房成交环比下降6.84%。
无锡涨幅居首，成交875套，环比上涨29.63%；深圳次之，成交677套，环比上涨16.12%；南京涨幅第三，成交1577套，环比上涨13.78%；北京成交1069套，环比上涨11.82%；青岛成交2383套，环比下降17.66%；济南成交1832套，环比下降13.42%；杭州成交2320套，环比下降15.1%。
▲二手房成交：重点10城二手房成交22562套，环比上涨6.89%，二手房连续五周上升，周度成交量再创新高。
佛山位居涨幅首位，成交1803套，环比上涨19.4%；厦门涨幅次之，成交653套，环比上涨14.76%；苏州和青岛位居涨幅第三、四，分别成交1387套和1880套，环比涨幅为11.95%和11.71%；北京成交4818套，环比上涨10.05%，刷新近两年最高纪录。
③各地楼市强势“争春”，市场情绪“三连升”！
3月8日，诸葛研究中心发布2023年2月市场情绪指数月报：
2月重点50城市场情绪指数为-0.54，较上月提升0.01，位于观望区间高位水平，情绪指数实现“三连升”。分城市来看，50城中有28城情绪指数较上月上升，南宁、济南、石家庄、长沙、成都等市场情绪复苏明显。
▲天津：2月成交量创12年新高
2023年2月天津签约112万平方米，创12年来同期新高！横向对比，全国只有3个城市超100万平方米，天津是前三之一。涨幅惊人，环比1月大涨122%！同比去年2月，大涨151%！为近两年来最高涨幅。
▲佛山：五连涨！周度成交破2500套
自春节后，佛山新房住宅网签出现五连涨，第8周(2.20-2.26日)网签量突破2500套，创开年后新高。3月首个周日（3月5日），佛山楼市日签500+，单日新房+存量房合计网签546套。
▲济南：春意浓！新房、二手房成交大涨
2月济南商品房共网签12483套，环比上涨73.54%，其中住宅成交8262套，环比上涨105.98%；二手房成交环比上涨329.75%，创过去一年最高值。
▲成都：二手房成交量创历史最高
数据显示，2月成都二手房成交将近1.91万套，同比大增160.43%，创下历史最高。
▲北上广：2月二手房成交全线上涨
北京成交1.53万套，上海1.93万套，广州约1万套。
④置业意愿：2月百城居民置业意愿回升！
据中指问卷调查显示：
▲购房需求底部微升：2月受访者购房需求出现回升迹象，购房需求占比约56%，环比上涨2个百分点。
▲置业入市节奏加快：2月半年内计划购房占比约为29%，环比增长3个百分点，居民购房计划时间出现前移。
▲置业意愿出现反弹：2月市场置业意愿触底反弹，强于上月占比约为30%，环比增长4个百分点。
▲到访占比止降转升：2月约46%的受访者曾到访过售楼处或中介场所看房，环比上月增长1个百分点，购房到访出现回升。
▲居民储蓄意愿较强：2月防御性储蓄仍是主流，47%的受访者倾向加大储蓄力度，居民消费位居其次，占比约33%，仅13%人群会将资金更多用于投资。
▲还贷再次掀起风波：2月受访者能感受到市场提前还贷现象较为普遍，占比达到73%，其中23%的受访者表示身边很多人进行提前还贷，影响未来市场购买力释放。
⑤土地市场：多城开启土拍时刻！
▲南昌：发布2023年首批土地供应清单，6月1日前拟出让23幅宅地，总用地面积约115万㎡。
▲广州：公布2023年建设用地供应计划，广州全市今年建设用地计划供应总量为3203公顷。
▲青岛：3月7日，据中国土地市场网公示，青岛挂出中心城区、黄岛区三宗非住宅用地，总起价约2亿元。
▲无锡：发布2023年第一批土地出让预申请公告，共14宗地块，总用地面积54万㎡，出让时可用“现金+银行保函”的方式补足保证金。
▲成都：挂牌3宗住宅地块，总用地面积11万㎡，起始总价33亿元。将于3月28日拍卖，拍卖方式仍为限房价、定品质、竞地价。
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