深圳房价高那是毋庸置疑的，
想随随便便就在深圳买个房？
想想就好哈！
别说买房了，
如今在深圳租个房都是一个难题！
房租也是让人想哭啊！
许多来深圳的人都曾住过这样的城中村
走过这样的“招租小巷”
遇到热情帅中介，
签完合同转身翻脸不理。
看似老实房东，催租不分早晚，
涨租不分季节。
生活已经这么辛苦了，
这两天，网上又有消息称：
深圳要征房东个税了！
深圳租房估计又双叒叕要涨价了？
最近，深圳地税局发布了《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告(征求意见稿)》。意见稿列明出租房屋个税两种征收方式，地税局工作人员介绍，此前按税收综合征收，个税与多个税种一起“打包”征收，该意见稿是首次将出租房屋应缴个税单独明确列出。
消息一出，深圳租客们都快哭了！
毕竟，大家都知道，虽说是对房东收税的，
但税金最终也是要转嫁到租客身上的。
蓝瘦，香菇！
翻翻评论，果不其然！
大家的心是一样一样滴
那么，到底要加多少房租呢？
是像有人说的，要涨10%那么多吗？
等等……
好像不对啊！
带着一肚子疑问，
小编联系了深圳市地税局，
相关税政部门人员表示，
深圳市纳税人出租房屋税负统一上调至10%或20%系误读，
绝大部分出租住房纳税人实际税负率仅为0.5%！
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深圳市地税局表示，此次政策调整并不是新出台政策，而是对现有私房出租的个税政策的明确与规范，按照《征求意见稿》的规定测算，出租住房的绝大部分纳税人采取核定征收方式实际税负率仅为0.5%、非住房仅为1%，税负水平与现行政策基本保持一致，而非部分媒体解读的税负统一上调至10%或20%。
那么，到底要交多少税？
假设一套房的每月租金是3000元，
3000元乘以应纳税所得额5%=150元，
150乘以个人所得税税率10%=15元。
看到了吗，
房东的应纳个税额只需要15元！
所以如果房东跟你说，要多少大几百的税，
请你把这个表情甩给他……
那么，现在在深圳租房需要花多少钱呢？
毕竟深圳的租金已经连续两个月下降了哟！
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随着10月新政后深圳楼市持续降温，11月8日评估价上调，市场大环境更趋冷清。目前，租赁市场仍处在周期性淡季。据深圳中原研究中心监测，本月深圳中原租赁指数为181.5，环比下跌2.8个百分点。租金水平跌至69.8元/平方米/月，达到今年最低，仅与去年7月的水平相似。由于本月住宅买卖价格下跌幅度大于租金下跌的幅度，因此租金回报率稍有上升，达到1.53%。从年度来看，由于2015年房价涨势较猛，租金回报率一路走低。
据了解，受政策调控后楼市整体降温影响，新政后2个月全市租金累计下跌近6个百分点。从各区来看，租金连续两个月普遍下跌，其中福田区累计跌幅最大，达到6.5个百分点。其次是宝安区和南山区约有6.3、6.2个百分点的累计跌幅。龙岗区累计跌幅相对较小。
不过，小伙伴们，
你们感受到房租下降了吗？
来源：深圳新闻网
