京彩517·三十向新 | 贝壳：科技引领新居住行业发展 帮消费者安居 助服务者乐业

贝壳成立于2018年4月，作为科技驱动的一站式新居住服务平台，贝壳致力于推进居住服务的产业数字化、智能化进程，通过聚合、助力优质服务者，为中国家庭提供包括二手房交易、新房交易、租赁、家装、家居等一站式、高品质、高效率服务，实现“对消费者好、帮助服务者对消费者好”。贝壳一直秉承扎根居住产业一线、扎根人民美好居住事业的初心，持续推动居住行业数字化、智能化转型升级，努力实践科技对居住行业全场景的服务重构。

贝壳推出首款AIGC家装设计产品“设牛”, 让消费者看见家的更多可能

贝壳拥有完善的AI 生态基础设施，在人工智能大模型领域也在进行积极探索。3月11日，贝壳ChatHome大模型和“梦想家”图像大模型正式通过备案，首款AIGC家装设计产品“设牛”也已经正式上线。消费者可以通过贝壳APP首页或者微信小程序找到“设牛”应用，通过选择自家户型或者随手拍一张自己家的照片，然后告诉“设牛”你喜欢的风格，就可以很快得到一系列自己喜欢风格的装修效果图。在AI技术的辅助下，设计师可以通过“设牛”快速生成、快速切换多种风格的全屋或单间装修效果生成图，更直观地与消费者沟通装修预期，消费者也可以自助使用“设牛”，根据房间图片或户型图快速生成装修效果图，高效地挑选心仪的装修风格，减少实际的试错成本。此外，经纪人也可以借助“设牛”在带看现场基于户型实拍切换不同风格装修效果，帮助消费者超越眼前的房源画面，看到装修之后的理想居住空间。

基于在装修行业的成功实践，“设牛”还入选了2023年大模型应用白皮书典型案例。

全场景可视化3D楼书，助力居民消费体验提升

3D楼书是贝壳基于3D建模、人工智能、大数据等数字化技术，通过对小区内外、周边场景建模还原+航拍全景+光照模拟，打造的居住服务行业数字化解决方案。3D楼书720°全景与虚景的信息结合展现方式（区位、鸟瞰、内景、楼栋、景观漫游），打破了看房空间界限，实现了从室内信息到全场景的可视化。3D楼书覆盖新房及存量房的日照模拟应用，将一天中不同时间点的建筑光影三维动态化展示、呈现建筑中不同户型的日照时间、展现小区建筑之间的日照影响情况等，让消费者获得效果逼真的、全年、全方位、全视角的日照模拟体验。日照模拟的自动化生产系统使用计算机自动建模方式，极大提高了不动产三维重建的效率，使用人工智能、机器学习、计算机神经网络、计算机图像识别、GPU加速计算等多种计算机科学领域的前沿技术，大幅降低三维重建和可视化过程中的错误率，提高三维重建的规范性，让重建后的三维数据资产可以应用于小区日照三维展示系统并稳定运行。2023年，贝壳3D楼书获得了数博会“领先科技成果奖”，入选了“人民网数造新实体案例”等。

虚拟建模

近年来，贝壳运用VR、AI、AR、大数据等数字化技术对传统家装服务行业的各个流程进行数字化改造，打造从设计、采购、现场施工、售后质检等一站式品质家装服务。以往装修中，工地不透明、管理无抓手、服务过程缺少标准化等问题一直是行业的痛点。贝壳基此自主研发的贝刻云视摄像头，通过数字化改造突破了传统家装服务的困境，能够做到问题现场定位快、有问题直接反馈、随时随地实时查看，解决了传统家装服务的痛点。一是该摄像头可进行全屋监控覆盖，形成全屋VR视频，实现对家装现场作业过程管理，对装修进度中的材料进场、工地整洁、工地吸烟、工艺工法等进行AI识别及数字化管理，帮助服务者提高施工质量与工期管理效率，达成工期和质量标准；二是摄像头的AI检测能力，也可实现人员管理和调度预警，实时监控工地无人施工，支持服务者人脸打卡，从而提升服务者职业化和作业标准化，提升城市工程调度效率；三是智慧工地摄像头可形成装修图像数据库，通过AI抓取关键指标行成工地报告，以AI能力提升工地的巡检密度；四是消费者可以实时在手机端查看工地现场，查看装修质量、保存装修记录。智慧工地从消费者视角出发，节约消费者的时间成本，路途成本。通过AI视觉算法，建立了工地时光机，每日实时生成工地短视频，为消费者解读装修进展，AI每周自动生成工地视频报告和装修对比，带消费者看到家的每周变化。

“智慧工地” 2022年12月，荣获2022人民网“匠心产品奖”。2023年12月，荣获第十届中国商业创新大会，科技驱动一站式新居住服务平台优秀案例奖。2023年12月荣获华夏时报智慧家居标杆项目。

未来，贝壳将紧紧围绕“有尊严的服务者，更美好的居住”使命，立足人民对美好居住的向往、立足党和国家的战略方向，脚底踩泥、笃定前行，全力推进居住领域数字产业变革。