秋天是传统销售旺季，素有“此时不买房，一年又白忙”之说。
这时买房：不仅优惠多、房源选择多，还能借机看出很多门道、避免房屋质量问题……因此很多人愿意在这个季节看房、买房！
如何给自己和家人挑选一个靠谱的房子、一处温暖的家园？这份攻略记得收好。
1. 房屋质量问题易辨别
经过一个夏日的暴晒、暴雨的侵袭，许多房屋问题都会在秋天展现出来：
住宅窗户、外墙或者屋顶防渗漏情况，屋顶、墙面是否存在暗斑甚至明显的霉斑，墙皮起皮、脱落……都是较为明显的观察点。
2. 金秋买房紧抓政策优惠
➤第四季度无疑是近几年来购房最给“利”的时期。LPR连续2个月不变，已降至历史低位！房贷利率进入“3”时代、公积金贷款利率亦下调、置换新房返税……政策暖风刮得正起。
➤市场已经到了业绩冲刺期。为了吸引购房者出手，不少楼盘会采取促销活动，正是捡优惠的绝佳时机。
3. 不负一年好时光
➤春天春寒料峭、夏天暴晒炎热、冬天天寒地冻！看房买房实属不适，甚至辛苦煎熬，唯秋天不可辜负。心情自在愉悦，不至于被外界环境影响判断力，可以做出良好的决策。
➤秋，丰收的代名词。在这个时节要是还没有买房，等到了冬季日近过年，各种人情喜事会铺满你的整个周末和假期，疲以应对、无心看房，忙碌一年就又没买上房！
1. 日照、采光好衡量
进入秋冬季后，太阳的日照时间逐渐变短且角度变偏，这时房屋的采光问题就能慢慢凸现出来。
➤可以选择在秋天的午后以及下午来看房，如果发现屋内采光状况不佳，那么在冬季，室内采光状况势必更差。
➤而户户朝南的纯板式结构设计，能够有效延长光照时间，将是首选。
2. 通风、保温易体感
深秋时节看房，闭窗可见门窗密封性能，开窗易感对流通风效果。
假如房子恰好处于风口之上，不利于室内保温，需提高警惕，因为在这种情况下，冬天即便是门窗紧闭，而屋内难免会有冷风渗入，这对居住将有影响。
3. 排除各种污染源
油烟、臭气、电磁、强光、噪音等等影响生活品质。秋天正是马路夜市繁忙的时节，人们愿意出来吃宵夜、遛弯，所以在秋天看房的时候，需要留意是否存在这类问题。
4.环境、服务状况更分明
➤秋季天高气爽，周边的污染排放易于观测。
➤秋叶凋零、落叶满地，虽是一种美感，也侧面反映出物业水平。可从售楼处外的环境、小区景观（示范）区等处，看出意向楼盘的保洁清理状况，对判断物业服务也是一种参考。
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