事实一：促消费背景下，储蓄变得不划算 

以前银行是“求储若渴”，但现在国家鼓励消费的大背景下，把钱存到银行里反而是不划算的。

▶11月4日，副总理刘鹤发表署名文章《把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来》。提出着力扩大内需，增强消费对经济发展的基础性作用和投资对优化供给结构的关键作用。

▶9月15日起，国有六大行（工行、农行、中行、建行、交通银行和邮储银行）和招行等银行集体下调人民币存款挂牌利率。 

10年前一年期利率为3.25%，如今几乎腰斩。去年和前年，市面上还能见到4%以上甚至5%以上的存款产品呢，再往前，存余额宝利率都有6%，如今却是不可能了。

加上如今经济下行，央行放水增加资金流动性，人民币在无形中贬值。银行存款到期的本息，跟不上物价上涨及货币贬值的速度。

举个例子：去年底10万块钱，能够买一辆汽车，你把10万元存到银行一年，一年后本息为101930元，然而这时候汽车的价格涨到了102500元，你的钱已经买不到一辆汽车了，反而贬值了570元。

事实二：低风险、高回报是“买房”的最大优势 

按照专业机构的计算，从过去10年大类资产的表现来看，如果10年中坚定投资房地产，获得的收益高达350%。相比之下，债券为79%，沪深300为40%，黄金的收益只有38%。

另外一个数据：过去10年，我国CPI总涨幅为29%。这意味着，如果10年前买房，放到现在不仅轻松跑赢大盘，而且多出来的收益至少也在3倍以上。这还只是平均数据，如果聚焦到四大一线城市，10年前买房，现在房价上涨10倍甚至是20倍，也不稀奇。

对于普通老百姓来说，炒股需要技术，其实是赌。基金需要眼光，创业需要激情。买房是最稳妥的投资方式。

1、刚需买房，早买早赚 

①现在的环境对刚需购房者是比较有利的。

当下存款利率新低，你把钱存到银行，只会加剧钱的贬值。而且每一次危机过后，固定资产都会升值，因为经济一出现问题就各项刺激措施，势必会造成通货膨胀。此时，房产作为固定资产的保值优势就会充分显现。

众所周知，如今房产市场冷淡，且冷淡周期被拉长，低房价、低首付、低利率、低月供，各项政策都有利于买房，并且选择性还大，此时买房能占据更多主动权。

②早买房早解决生活需求

如果当前还没有拥有个人的房产，没有解决基础需求，作为刚需者的您，建议房子还是早买最好。

租房者，买了房不再为四处搬家苦恼；未婚者，买了房将是你今后婚姻的基础；已婚者，买了房孩子升学教育也安心…

房子最本质的用途还是用来住人的，早早买了房子，早早的住进去，也可早早享受房子背后带来的红利。

③买房是一个长期红利过程

买房不同于炒股，不是一个快进快出的过程，赚的不是快钱。购置房产者，多半会有一个三五年以上的持有期。

房价在短期内的波动对其影响不大，买房者享受的是长期红利。要等规划落地，配套齐全，房价涨上去之后才卖掉赚钱。

这本身就像是一个等待开花结果的过程，这个过程中还可能还要经历风雨摧残的过程，比如遇到了经济周期，楼市陷入了短期低迷。这个时候更要沉得住气，选对城市、区域和房子，最后的收益兑现就交给时间就好了。

买房投资可能前3年一点没涨，但行情来了，可以赚到打工10年都赚不到的钱。

2、投资买房，三思而行 

我们一直在强调“专业的人干专业的事”！非刚需买房需要有着非常丰富的投资经验。如果具备这样的经验和阅历，那么买房还是可以试试的。

但对于普通人来说，手里能有30万的闲钱并不容易。虽然30万放在银行也不能带来多大的价值，但胜在稳定，更加符合目前疫情的投资方式。经济形势不好，千万不要盲目自信，比烂尾更扎心的是“断供房”。

恒信·天悦

建面约96-124㎡电梯洋房