★【房贷利率】近日，多地密集下调首套房贷利率！30城首套房贷利率低于4.1%：

截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。具体来看，首套利率4.0%的有2个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁、珠海、株洲和常德。

①厦门：借款人贷款已还清，首套利率由4.1%下调至3.8%、二套房仍保持5.1%。

②珠海：首套房利率由4.1%下调至最低3.7%。

③福州：首套房利率由4.1%下调至最低3.8%，二套房利率维持4.9%不变。

★【苏州】出台55条楼市新政，涉及差异化信贷、公积金、商品房价格备案等：①实施好差别化住房信贷政策，大力支持刚性和改善性购房需求；②认真落实居民个人换购住房个税政策；③根据实际情况调整公积金贷款政策，加快推进房屋征收搬迁货币化安置，优化商品房价格备案制度；④支持房地产业融资，加大建筑业金融支持力度，全力以赴保交楼；支持房企股权融资，开展再融资，并购重组及配套融资；⑥优化商品房预售资金管理政策，合理释放监管额度内的资金，房企申请预售时间节点提前30日。

★【陕西咸阳】发布“商转公”实施细则，提出3种担保方式：①提前偿还商贷；②以借款人的其他自有住房为抵押；③由借款人及配偶外的其他两名以上正常缴存住房公积金的职工作为共同连带责任保证担保人，保证人年龄距法定退休年龄不少于5年，且公积金余额总和须达到借款人借款金额的10%以上。

★【大连中山区】发布人才、住房补贴：①区域认定的总部企业高管最高补贴20万元、每个企业每年可有1个名额享有5%总房款（最高25万元）的购房补贴；②毕业五年以内的本科生及以上人才，在本区购房一次性补贴4-6万元；高层次人才/城市发展紧缺人才购买新房一次性补贴4.5-8万元、公寓3-4万元。

★【湖南】目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市(长沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。