四栋玻璃幕墙高楼
在阳光下熠熠生辉
4.5米至6米的差异化层高设计
楼下商业配套涵盖
餐饮、生活休闲、运动健身等
多元功能商业配套服务
对面就是学校
这不是高端写字楼
而是深圳龙华区的新式工厂
在大浪街道和平路与工业路交会处西南侧，一个曾经的老旧工业区完成了令人惊叹的蜕变。这里不再是机器轰鸣、厂房低矮的传统工业园区，而是拔地而起四栋现代感十足的高层建筑，组成了龙华数字智造中心。
这个项目是龙华区首个“工业上楼”标杆项目，将工厂搬进了摩天楼，用仅4.69万平方米的占地面积，创造出42万平方米的产业空间，实现了近9倍的空间拓展。
工业上楼的“垂直革命”
破解土地紧缺难题
传统工厂往往是
“摊大饼”式的横向扩展
而龙华数字智造中心
彻底改变了这一模式：
向上要空间
这一设计不仅节约了宝贵的土地资源
还彻底改变了园区的面貌
走进这里的厂房
你会发现内部空间异常开阔
8.7米宽的柱跨设计
让这里更像是现代化办公楼而非传统工厂
更特别的是各楼层的承载力设计
一层每平方米可承载1.5吨重量
足以安装大型生产设备
即使是七层以上
承载力也达到每平方米0.65吨
完全满足“工业上楼”的需求
园区地理位置优越
三条地铁线路在此交会
驱车5公里即可抵达深圳北站
与即将开通的深大城际无缝连接
形成“铁陆空”三位一体的高效流通体系
为企业提供了极佳的交通条件
绿色智能建造
提前241天竣工的“深圳新速度”
“项目能提前241天完成五方初验，主要得益于新型建材的创新应用和数智化建造技术的全面落地。”项目生产经理刘聪介绍道，作为采用绿建三星标准打造的项目，龙华数字智造中心从设计到施工全程贯穿绿色、高效理念。
在建材应用上，项目坚持“材料自主、绿色环保、工艺高效”的技术路线。地下结构施工阶段率先推动流态固化土系统化应用，打通“生产-运输-浇筑”全流程自主工艺链，既提升了作业效率，又减少了因弃土运输带来的扬尘和噪声污染。建筑外围护系统采用特别定制的框架式玻璃幕墙体系，结合多腔体隔热结构与Low-E中空玻璃，使外围护整体节能性能提升超过20%，显著增强了建筑的保温、隔热与气密效果。
抹灰机器人、涂料喷涂机器人等智能装备的投入使用，不仅提高了施工效率，也大大减少了人工误差。而集成了“三维塔吊监控系统”、AI视频识别系统、无人收验货系统等的数据可视化平台，让整个施工过程实现了智能化管理。
自2024年7月开启全球招商以来，已有50余家来自智能终端、芯片智造、半导体封装等领域的优质企业表达了入驻意向。这种高效的建设和强大的吸引力，也充分展现了项目的市场竞争力。
效益全面提升
产城融合打造宜业宜居新范本
作为龙华区“工业上楼”的标杆项目，龙华数字智造中心将为龙华构建“1+2+3”现代制造业体系注入强劲动力。
“项目达产后，年产值有望突破百亿元，是改造前的五倍，将新增就业岗位1.2万个。”龙华建设集团高新园公司策划招商部部长吴应美表示，项目不仅解决了传统园区办公停车难、物流进出难等问题，更极大提升了土地“亩产效益”，让有限的土地资源承载更多先进制造业发展需求。
项目还荣获了有“设计界奥斯卡”之称的2024美国缪斯设计奖银奖，其“工业上楼、三生融合、产城一体”的理念获得了国际认可。这一荣誉不仅是对项目设计的肯定，更是对深圳城市更新模式的认可。
项目为破解城市土地资源紧张与产业发展需求之间的矛盾提供了“龙华方案”，也为深圳乃至全国的城市更新和产业升级提供了可复制、可推广的经验。
未来
当你路过龙华大浪
看到那片银灰色玻璃幕墙建筑群
你会知道
这里不只是工厂
更是未来城市产业发展的新样板
深圳人工作与生活平衡的新家园
龙华融媒
LHRM
内容来源 | 金璐/文 陈建华/图
龙华政府在线 龙华十分
龙华高新园（公众号）
编辑 | 方维清 责编 | 彭桂红 林玲
审核 | 李世钊
统筹制作 | 深圳市龙华区融媒体中心
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