停车难？不存在的
龙华企业赋能龙华商圈，破解停车困局！
在壹方天地停车低至220元/月
不用“抢车位”到崩溃
不用担心被贴条
打工人有了新选择
在深圳龙华
日均客流过万的超级商圈壹方天地
最近悄悄干了一件“双赢”的事——
把商场里700个闲置车位打包成“停车套餐”
车主在这里停车比小区的价格还便宜！
周边车主不再抢车位
商场多了笔收入
连违停乱象都少了
这波操作，到底怎么做到的？
跟着华仔一起扒一扒背后的生意经
龙华壹方天地是占地60万平方米的“集群式商业中心”，分为A、B、C、D、E五大主题商业区，近几年长期稳居深圳人气商圈榜之上，去年五一假期，壹方天地曾入选全国客流最多的十大热门商圈之列。
这个“巨无霸”商圈周边，是密集的住宅区和产业园区。经过捷停车运营专家实地走访发现：
壹方天地7000个左右的停车位，即使在最繁忙的节假日，也依然有700个左右的空置车位，遭遇增收难的经营瓶颈；
而周边的住宅区和产业园区，白天全天车位紧张，夜间更是“一位难求”；
周边违停车辆多，既影响周边道路环境，也存在交通和消防安全隐患。
于是，经与车场管理方充分沟通后，车场在保障顾客车主体验的前提下，初步拿出600个车位进行尝试。在捷停车的帮助下，这些车位套餐被设计为100个固定车位套餐及500个全天/夜间月卡套餐。
壹方天地建筑群距离跨度较大，部分车主需要常停、优先追求路线便捷。经营专家在商场5个区地下车库就近电梯出口的地方，均分别设计了部分专用车位。
针对周边旺盛的夜间需求，壹方天地停车场提供了两种类型的夜间月卡套餐。一种是工作日19:00-次日09:00、周末节假日00:00-23:59价值320元的套餐，一种是价值220元，停车时间为每天19:00-次日09:00的套餐。全天月卡套餐则价值650元，每天均可24小时停车。
为扩大该项服务知晓率，捷停车通过平台大数据精准营销，为周边1公里内社区小区、写字楼、园区等需求车主定向推送优惠套餐，运营团队还同时在附近违停高发路段、车位紧张的小区住宅进行线下地推，不仅解决车主的停车需求，还能借助错峰机制以及官方优惠券帮车主少花钱。
线上线下联动的精细化运营，让停车场经营的积极效果快速显现。哪怕经历了春节假期的“停车淡季”，壹方天地这600个原本“没车停”的车位，4个月就结出了“零成本增收”的果实——车位优选套餐流水已有18万元左右，目前还有持续增长的趋势。
AI当军师
“不用等位，不会被贴条”
如今，在壹方天地，清晨的上班白领与夜归的居民业主有序使用同一批车位，商场商铺因错峰停车带来的客流获得活力加码，通过错峰共享、智慧调度，壹方天地既缓解了周边居民“抢车位”焦虑，又为原本仅作为商场配套的地下停车场开辟经营增长曲线。
“我买的是320元的夜间套餐，跟小区办月卡差不多价格。”家住壹方天地附近的车主刘先生表示，“我在小区那边月卡很难排，也不知道要多久，反正符合我下班停车的时间，就边停边等，起码比吃罚单好。”
能快速落地这套方案，靠的是“黑科技”——捷停车“AI+停车”提供的平台经营分析。
一直以来，壹方天地都在使用捷停车的智慧停车方案，为车主提供线上多元化缴费服务，因此，捷停车为停车场管理方提供的“经营利器”——商户经营平台，可充分对壹方天地停车场自身的运营现状进行剖析，再结合周边停车场景和过往车辆的情况，利用自研的停车行业专业算法和模型，为车场提供合理的套餐建议和运营策略。“通过线上平台分析和线下停车需求摸排，我们的运营专家团队迅速拿出了套餐和推广策略，并得到了停车场管理方的认可。”
“这不仅是车位的生意，更是城市服务的升级。”捷停车运营专家汪先生表示，2024年9月，深圳市交通运输局积极响应市民关切，加快推进智慧停车平台建设，推动盘活存量车位资源，在“i深圳”APP及深圳交通微信公众号上线了“深圳市公共智慧停车平台”。该平台具备车位信息查询及导航、错峰停车、预约停车等服务功能，当前，该平台已上架“车位优选”的全部错峰套餐都已上架该平台，并持续上新——包括当前新合作的壹方天地的车位套餐也同步上线，提供更多共享车位资源给深圳市民。
目前，捷停车和壹方天地联合落地的数字化停车运营增收方案，已悄然织就一张便民惠商的城市服务网络。值得一提的是，捷停车的这种增收经营模式已在深圳多个商业综合体复制推广，捷停车将持续通过数字化能力，让每一寸城市空间都释放出更大的社会价值与经济效能。
想体验一下龙华的“明星车场”吗？
下次当你为找车位发愁时
不妨打开手机看看——
或许你家楼下的商场正藏着
一个既能省钱又能帮商场赚钱的停车场！
听说
下一个“躺赚”的停车场
已经在路上了......
龙华融媒
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内容来源 | 龙华新闻（金璐 曾玉儿）
编辑 | 吴乐思 校对 | 幸雨函 梁盈豪
审核 | 李世钊
统筹制作 | 深圳市龙华区融媒体中心
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