其实，买房是个蛮纠结的事情。在夜深人静中盘算了无数遍，日常的关于房子的信息无数次挑动神经，心里已经买了一万次，才最终在合同书上签下了名字。
△成都东原·印长江项目实景图
就像在人海中寻寻觅觅终于相遇，买到合意房子的心情，差不多就是找到意中人的心情。
所以看到好房子时，就像是看到心动的人，马上自动加戏，浮想联翩，想象出了未来十几年甚至几十年在这里要发生的事情，想象以后每一个清晨和每一个夜晚自己和家人将在里面做什么。
△项目实景图
最近，转角遇到“意中人”，戏精上身，想象出了这样一种生活：
傍晚伴着流水声、鸟鸣声，穿过一进一进精致的院落回家；
进门，一室温暖，晚餐过后，吧台边坐着喝一杯酒，看着家人在餐厅、客厅休息或游戏；
还可以把酒拿到大阳台，与大自然碰杯；
睡前，家人各自回到房间，每间房都透出暖暖的灯光，靠在床头翻几页书，享受宁静的夜晚；
如果哪天友人来访，那就去楼下的茶室坐坐，再去私宴厅享用晚宴，此时，孩子在旁边的琴房练琴，或者在儿童剧场玩耍……
△项目实景图
这个“意中人”是成都东原·印长江。这一次，不但被它的现在吸引，还想了解它的家庭背景、成长经历。所以，我们采访了它的建筑设计方——PTA上海柏涛西南事业部。
对话·建筑设计师
PTA上海柏涛西南事业部设计二部
设计师团队：周华（右一）、彭家萍（左二）、
王玉婷（左三）、张潇（右二）
成都东原·印长江在建筑设计上有什么特点？
在项目方案阶段，我们进行过多轮形态比对，最终选用了围合式布局，中间楼王区采用架空层，每栋楼的景观视野都是比较好的，8/9F的建筑高度让场所感受上不会有压迫感；
△项目实景图
中间楼王区的一层架空层设置了泛会所，这样既巧妙解决了传统售楼处占用地和影响工期的问题，也方便住户入住后使用，因为这是每天回家都会经过的地方。
泛会所的儿童剧场、茶室、私房菜餐厅、琴房等功能，为未来的住户提供了生活的多样性和便利性。
把传统会所功能打散，化整为零，内部配套满足客户需求，紧密融入生活，更像是高端酒店的服务方式，这也是我们想要达到的——酒店式的居住体验。
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△中间楼王一层设置泛会所（实景拍摄）
在归家动线上也做了精细的设计。小区大门是刷卡入户的边界，也是一个庭院空间，连接小区的物业用房，在口部一起形成物业类服务空间；
大门景观对景、中央景观区和会所区是小区社交类空间；加上每栋建筑的前区空间，将流线细分拉长，达到小中见大的效果，让入户体验感层次更加丰富。
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△精心设置归家动线（实景拍摄）
此次在户型方面有什么创新吗？
提取了“四水归堂”的意象，创造出“环生活”的场景，迴游动线串联生活场景，让空间开阔，通达性好。
客厅、餐厅、多能厅融合，放大空间，也给家人、朋友的相聚留出更多可能性。
大面宽阳台，相当于一个室内庭院。
私家电梯、内外双玄关，让入户更有仪式感和私密感。同时，在玄关设置了充足的储藏空间，解决了玄关储藏不够的问题，便于保持家居环境整洁。
△户型结构版权登记证书（东原与柏涛共同使用）
如何保证户型实际使用的舒适度？
在项目实施的各个阶段，我们通过搭建1:1产品模型、异地建造户型样板房等方法，不断推敲、完善户型的设计。
在方案设计阶段，我们曾和甲方多部门一起去上海总部的产品中心，采用业内先进的设计手法，搭建了1:1的产品模型，检验房间的舒适度和空间感受。
△1：1产品模型
在主体建造过程中，异地建造户型实际大小、比例的样板房，进一步检验推敲空间感受、室内感受以及材料细节；
△异地建造样板房
在建筑样板房阶段，同室内设计及施工团队一起，从材料选用、家具选配、施工细节等方面把控呈现效果。
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△样板房（实景拍摄）
东原·印长江是成都市场非常期待的一个项目，它在设计过程中着重解决了哪些问题？
项目处在成都西2.5环，以永顺路为界，西侧用地15亩，东侧用地30亩，共45亩，相当于常规项目一个组团的大小，容积率2.0-2.2，有限高。不大的用地面积，限高等制约条件，为设计带来很多限制，但我们仍想将其打造成区域的标杆性项目。
△项目实景图
这个项目在实施过程中我们着重讨论解决以下几个问题：
精确的客户画像。定位多大年龄的客户？他们的家庭构成是怎样的？生活方式有什么特点，这是在前期需要想清楚的问题。
最终定位为二代居客改善群，小孩开始上学，父母老人偶尔过来居住。精确的客户画像，是所有定位和诉求的基础。
在前期的营销定位上，设计同营销一起讨论验证，将未来客户的日常需求完全清晰化；
在城市设计层面，考虑小区所形成的城市形象和场景是怎样的，希望能有属于自己的归属感和标签属性；
技术落地过程中，景观、室内、施工单位无缝交圈；在启动区呈现过程中，每周一到两次巡场，为现场施工提供强力支持，及时纠错。
项目所在地是成都双楠，在社区界面，是如何考虑的呢？
整个社区大环境的配套是很好的，项目周边都是传统成都老洋房，四周道路车流量较小，不嘈杂。
我们希望营造一个整体的社区气质。建筑立面、小区围墙、小区大门、道路景观，共同形成一套设计语言，当进入社区的时候，能感受到独特的气质。
8/9F的建筑高度，也可以完全融入到整个区域。
从接到委托到方案成形，再到现在的取得预售，经历了怎样一个过程？
从2015年底投标到现在的两年时间，刚好是成都房价开始上涨到出台限价限售政策的时期。虽然外部环境一直变化，但我们聚焦高端客群，营造舒适居家体验的核心没有变。主创和团队在两年间全程把控项目。整个项目过程细分为以下几个阶段：
投标阶段：头脑风暴、挖掘地王核心溢价点；
方案前期：溢价点的边界搜索和明确。这个阶段要和甲方内部的营销、成本、工程不停地讨论，采用workshop等形式，将客户画像、客户需求清晰化，形成规划及产品的设计输入条件。过程中尝试各种可能性，同甲方一起做判断和取舍；
方案落地：需要关注溢价点的聚焦和各专业的配合，精准发力。包括围合式空间的最佳布局，社区服务空间的落位；产品格局、实际使用的体验感；景观及室内专业营造的感觉。
实施配合：集中关注设计还原度。现场因为施工及材料原因，有的部分呈现效果较差，我们进行了快速调整，直接指导施工整改。同时总结经验，指导后期施工。
设计过程中哪些方面是你认为
的难点？
这里面最难的，可能是保持平常心，往往高端定制类项目，从项目前期到落地及后期配合，设计时间较长，设计周期密集，全程把控和发力，团队很容易麻木疲惫，这时需要用更平和的心态来看待问题和项目，持续保持创作热情和积极性。
希望设计给业主带来怎样的
生活体验？
好的设计体验都是契合日常生活，润物细无声、恰到好处的，就像做菜，口感咸淡刚刚好，味蕾满足肠胃轻松。
希望未来业主入住后，觉得这里有归属感，住起来舒适方便。日常健身、练琴、招待朋友有合适的场所和对应的服务；平时老人和小孩有安全的休闲场所；家里有很好的视野，有超大的景观阳台可以打造成私密花园、书房等，提供一个休闲放松的空间；客厅的多功能区是小孩写作业、家庭办公的区域，也是一家人相聚的场所；有足够的弹性，能适应业主生活方式的变化……
文 月儿
图 成都上柏建筑设计咨询有限公司提供
成都东原·印长江
开发商：远东川府置业（成都）有限公司
建筑设计：上海柏涛西南事业部·成都上柏建筑设计咨询有限公司
设计团队：设计二部
设计主创：邵鑫 王军刚 周华
团队成员：彭家萍 张潇 王玉婷 黄天佑 王应美 莫润策 李梦曦
景观设计：柏景（广州）园林景观设计有限公司
室内设计：集艾室内设计（上海）有限公司——（样板间）；上海董世建筑设计咨询有限公司——（售楼部）
项目地点：成都武侯区永顺街
用地面积：30851.54㎡
建筑面积：104666.42㎡
设计时间：2016年12月
项目开放时间：已开放
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