项目位于海口市核心滨海区北部沿海地带，是海口城市形象展示的窗口，也是海口湾最后一块兼具城市配套与一线海景的“留白之地”。2024年7月，颇受外界关注的海口市核心滨海区A0702地块概念方案设计征集结束，我司提交的概念设计方案——“海湾甲板”一举夺魁。目前项目顺利动工，示范区已开放。
01
“海湾甲板”中标方案
设计核心围绕“自然融入片区”展开，始终保障视觉与景观通廊的通达性，让城市能持续领略海洋的宽广与深邃。即便只是居住用地，也坚持将更多空间归还城市，以多维度链接的“甲板”空间为核心，构建海口湾大公园开放城市体系，成为海口湾整体空间形象的关键补充。
▲ 概念效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）
随着海口湾城市形象的持续升级，各类城市公共文化新空间不断涌现，一条以“天空之山驿站”为起点、延伸至本案毗邻的海口湾公园的文艺范“滨海文旅轴”跃然纸上。
▲ 概念总图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）
海口的城市脉络是完整的，城市开放空间沿海岸线自然延展，本案地块周边交通成熟，上位规划的城市通廊也延续了网格状城市肌理。基于此，规划设计延续这一脉络，通过多条景观通廊与空间轴线呼应城市肌理，最大程度降低对周边现有建筑的影响。
▲ 规划生成概念草图
▲ 方案效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）
A Larger Park System:
The Boundless Network Linking Cities and Communities
大公园体系：链接城市与社区的无界网络
▲ 方案效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）
「 城市链接 」
水平方向上，畅通的视线通廊结合两端的商业、文化服务设施，将城市空间最大化开放给公众；
垂直方向上，通过抬升地面，实现开放型服务空间与共享空间的多向交叉，既保障社区居民的私密性，又能让社区与城市实现自由切换。
「 轴线串联 」
面向海口湾的开放中央景观轴，既是城市重要的景观通廊，也是连接城市居住体系与公园生态体系的便捷通道。地块东西两侧分别以商业服务设施、人文艺术中心为核心，延续海口滨海文旅线；休闲生态轴与人文乐活轴则共同推动海口湾公园向城市现有住区延伸。
▲ 方案效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）
Double Ground Layers:
Privacy and Sharing in Stereoscopic Space
双层底盘：立体空间里的私密与共享
通过抬升底盘的规划策略，有效构建城市、社区与人的多层链接。整体地面抬升后，塑造出多层次立体生态共享空间，为社区居民提供充足的自由度与私密感。架空层作为归家洄游动线的重要部分，不仅便利社区生活，其覆盖全区的大配套泛会所体系，更成为海口湾公园向社区内部的延伸，生态景观从多维度融入建筑空间，提升使用者的健康与幸福感。
▲ 方案效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）
Sky Gardens:
A skyline scenery balanced aesthetic and functional
云端花园：兼顾美观与实用的天际风景
设计摒弃单纯追求坪效与溢价的思路，从城市天际线塑造与以人为本的空间尺度出发，实现实用与美观的平衡。建筑群体高度由南向北从150米逐步降至80米，形成自然起伏的天际线，与现有城市天际线共同勾勒出更蜿蜒优美的海岸风景。
▲形体概念图（部分图片来自网络）
建筑造型灵感源自“白色海浪”，横向线条层叠缠绕，如海浪波光闪耀；自由灵动的弧线型阳台交错分布，展现出生态优雅的滨海建筑集群形象。
▲ 方案效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）
▲ 概念方案多媒体
02
“天际会所”示范区
在保留原有中标规划理念的基础上，进一步细化考量城市天际线影响、对现有建筑遮挡、地上地下交通组织及楼栋景观视野等因素，以及更详细地执行当地城市规划管理技术规定等，对中标方案进行了合理的修改并实施落地。
落地实施后的首开示范区选址于景观轴面向海口湾的终端，直面无垠海景，以“消融边界”的景观建筑设计，让大公园体系的理念落地实践。
▲ 实施方案效果图（效果图为过程稿，不作为交付承诺）
▲ 天际会所实景照片
Open Boundary:
Space design that breaks down internal and external barriers
开放边界：打破内外隔阂的空间设计
在大公园开放体系下，社区可向外借景，将超10000㎡的海湾公园绿地尽收眼底；对公众而言，设计打破单一城市界面，“墙”不再是阻隔，而是能相互借景的“消融边界”。
▲ 入口效果与实景对比
视线穿透边界，灰空间中的自然场景清晰划分内外空间属性——内部是不受打扰的私享领域，可俯瞰无垠海景；外部是充满松弛感的公共空间，无界立体生长。通过虚实结合的空间组合，建筑与景观浑然一体。
▲ 天际会所实景照片
全区以架空泛会所构建大配套体系，底层架空与下沉庭院相组合，成为社区公共生活的核心场所。
▲ 会所庭院实景照片
檐下灰空间不仅解决了海口多雨天气的出行不便，还在形式上增加柔和变化，让建筑以优雅灵动的姿态融入环境，诠释生活之美；同时，从室内到庭院，更多空间留给户外景观，强化自然与生活的融合。
左右滑动，观看其他
Design Process:
More detailed control ensures final presented
设计工艺：精细化管控保障落地品质
▲ 会所效果与实景对比
以高标准设计管控推动方案落地，建筑专业牵头，联合景观、室内专业协同创作。方案深化过程中，三专业通过叠图联审，确保各关键部位顶、地交接达到最佳效果。
▲ 三专业节点叠图
▲ 实体样板段照片
典型节点制作样板段作为工艺验收依据，与幕墙专业反复打磨材料、颜色及构造细节，并结合灯光设计持续优化，保障最终呈现效果。
▲ 实景细部照片
▲ 实景夜部照片
03
结语
从城市视角出发，作为设计者，我们始终希望以简洁的设计手段、景观化的空间形象，融入海口城市生活，填补空间空隙、延续城市脉络；从空间尺度来看，打破单一城市界面，以极致工艺服务空间、服务使用者，为海口湾打造更具活力的滨海生活场景。
上海柏涛北京事业部（简称“北京上柏”）成立于2017年初，立足北京，深耕北方区域，主要业务伙伴包括中海、绿城、华润、龙湖等众多一线地产开发品牌，近五年完成了大量地王及标杆项目，如北京的中海京叁號院、丰和叁號院、丽泽叁號院、和瑞叁號院、丽金府等，以及融创學府壹號院、华润瑞府、龙湖御湖境、合生缦云ONE、绿城晓月和风、绿城晓风印月、城建玺院、中建运河玖院等；京外项目包括海口中海南海叁號院、大连中海广贤叁號院、青岛华润润府、石家庄龙湖天奕、武汉中海东湖玖章、南京中海江湾境、宁波中海江湾樾、天津中海峰境南开等。
免责声明：
1、本宣传资料中展示的规划、建筑、景观，及周边建筑配套等相关设计内容仅供参考，最终成果以政府审定的方案为准。
2、本资料文字、数据、图片仅供参考，不构成任何要约和承诺，相关权利义务最终以政府审批和双方签署的商品房买卖合同及相关附件约定为准。
3、本资料相关图片及图纸仅作为学术交流，具体以现场实际交付为准。
4、本资料中部分图片来自网络，部分实景照片由开发企业提供。
推荐阅读
更多上海柏涛旗下品牌公众号矩阵
