" 好产品 好生活 好服务"
EXQUISITE QUALITY
2025/07
在龙阳大道与东风高架交汇处，联投新青年·知音里社区项目正在热火朝天地建设着，大门口挂着精致的鸟瞰图，工程车进进出出，主体结构已经起了一半......曾经的闲置土地正在焕新为8万方复合青年社区，这不仅是湖北联投在探索地产新模式征程中，对闲置土地盘活路径的创新实践，也是联投保租房公司和省建筑设计院通过产业链协同创新存量盘活、为产品品质注入全新动能的鲜活样本。项目匠心筑造的每一寸空间，既切实兑现着新市民、青年人“住有优居”的时代憧憬，也在新时代“好房子”建设中，交出亮眼的联投答卷。
闲置土地到缪斯金奖的蜕变之路
项目建设前鸟瞰图
随着城市框架快速外延，知音里项目所处区域价值也随之跃升。随之带来的是用地性质与土地现有价值的错配，如何激活长期低效闲置土地，充分发挥成熟区域优质地块应有潜力，是我们需要回答的新时代城市高质量发展课题。
联投新青年·知音里社区项目鸟瞰图
2021年6月国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，2022年6月湖北省住建厅印发《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》，保租房公司先行先试，迅速厘清“企事业单位依法取得使用权的土地，允许用于建设保障性租赁住房，需变更土地用途的，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式”，明确知音里项目变更土地用途新建保租房的盘活思路。在主管部门的大力支持和指导下，经多轮沟通及意见征询，实现了知音里社区项目土地分宗及变性，为新建保障性租赁住房打通路径。
湖北联投集团全产业链打造“三好”保租房
另一方面，联投保租房公司和省建筑设计院以“四全四商”战略为引，创新开发设计新模式，建立“内部协调+广泛调研+产品创新+多线协同”的基于用户视角的全链条开发机制，充分发挥联投集团全产业链优势，全力打造“三好”保租房，以实际行动当好城市“优质合伙人”。
房子是租来的，但生活不是。联投保租房公司和省建筑设计院通过广泛深入调研，洞悉新市民、青年人居住生活痛点，以“好房子，联投造”为长期主义的价值追求，以创新设计思维赋能产品升级破除“保租房=劣质房”的误解，以有温度的服务场景促进青年发展，激发城市活力，通过“好产品”“好生活”“好服务”实现“居有所成”“心有所安”。
好产品——模块化与智慧场景融合，
满足多元居住需求的品质升级
标准化产品体系
智慧花园社区归家
好房子打造好产品。面对新市民、青年人对于居住品质、职住平衡、学习创业、休闲交流等多元需求，通过三维立体公共空间建构"全时交互+多元共建"的创新社区智慧场景，实现空间的多元复合潮汐利用。基于青年行为图谱，构建“一张床”「青禾」+“一间屋”「青木」+“一个家”「青朴」的标准化产品。以产品链思维引入装配式、智能化，从源头解决噪音、漏水等质量问题，降低生活成本，提升居住舒适度和品质感，实现“住有优居”的产品升级。
好生活——“知音同频”构建社区场景，
“搭子文化”激活邻里温情
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好房子营造好生活。构建"文化解码-空间转译-场景营造"的全链条赋能体系，在深入挖掘社区文化内核的基础上，以“知音同频”“友引力”为情感纽带，将在地文化符号巧妙融入兴趣社交场景，让“搭子文化”成为串联邻里关系的温暖桥梁。在这里，陌生人变成“搭子”，社区变成“朋友圈”，注入了兼具情感温度与价值共识的新范式。
好服务——构建全龄无界公共场域，
多元配套助力新市民逐梦发展
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好房子助力好发展。联投新青年·知音里社区以无围墙设计打破空间壁垒，构筑起“全龄无界”的公共场域。在这里，幼儿园、托幼养老设施等公共配套一应俱全，精准回应各年龄层的生活诉求，解决青年人的后顾之忧。商业与文化场景多样，不出社区就能实现创业理想。社区成为梦想的孵化器，每个住在里面的人，都能离理想更近一步。
结语
未来，湖北联投将持续以产品力精铸品质标杆，以运营力激活社区生命力，为新市民、青年人筑就更有温度、更具活力的城市栖身之所，推动保障性租赁住房从“民生保障”向“城市发展共生体”跃迁，实现“住有优居”的美好愿景。
Activate community vitality through operational capabilities, and build a warmer and more vibrant urban living space for new citizens and young people.
供稿 | 联投保租房公司、省建筑设计院
编审 | 战略发展办公室
以上文章来源于微信公众号「湖北联投」
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