“未来住宅的关键在于创造与自然互动的空间，使人们能够更深刻地感受与体验到生活的美好。”
——建筑大师 丹尼尔·里伯斯金
栖息地67号（habitat67）是位于加拿大魁北克省蒙特利尔圣劳伦斯河畔的一座社区建筑，由加拿大知名建筑师摩西·萨夫迪（Moshe Safdie）设计，其独一无二的外观而成为蒙特利尔的地标建筑，为世界上最奇特的建筑之一。
以今时今日的眼光来看，这座建造于1967年的住宅小区仍旧充满了设计前瞻性，其理念来源于法国作家安东尼德圣爱克苏佩里的著作《人类的土地》，探索人类如何更好地利用自己栖息生活的土地，尽可能地将自然环境与建筑设计本身结合在一起，为居住在此的人们带来“天堂”的感觉。
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值得一提的是，habitat67不仅造型前卫，开创了三维预制居住单元的先河，建筑师还通过结构模块的上下退台式摆放，使得每套住宅都拥有自己的露天花园或阳台，其景观视点方向多样、视线开阔，无可挑剔。
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也许，这座五十多年前建造的住宅，可以算得上是“第四代住宅”的鼻祖，表明了未来住宅人性化、生态化的发展方向。
近年来，随着人们对居住空间模式需求的变化，住宅社区的形式也在发生相应的变化。单一模式的社区已经渐渐失去活力，人们更为关注人与自然的和谐发展，同时也更重视健康的生活空间与邻里之间的交流，因而，多种产品有机结合的作品化社区变得更具吸引力。
居住社区的发展历程
居住社区的不断变迁，其核心还是人的需求在不断提升。但人们日益提升的高品质居住需求与有限的自然资源必然会形成矛盾。高密度的城市开发与公共空间的缺失，以及对环境问题和可持续发展的关注使得人们对于更多自然空间、弹性空间、公共绿化及休憩场所的诉求变得越发强烈。而别墅类的住宅虽然可以满足人们对居住条件的梦想，但我们的社会又无法承受如此巨量的土地消耗。
如此种种矛盾将如何化解，是现代社会对规划与建筑设计的一大考验。
住宅产品的变革几乎平均每10年就会发生一次，到如今已经是第四次迭代了，前面三次迭代可以说是技术层面的升级，是量的变化，但如今，更多的是追求一个心理需求的迭代。
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“第四代住宅 ”这个明确的概念最初来自于中国的顶尖学府——清华大学设计研究院，将多种房屋样式结合在一起，比如郊区的别墅样式、四合院等。
根据2021年发布的《城市森林花园住宅设计标准》，可分别为以下三种：
1、空中户属庭院住宅，也就是目前常见的“第四代住宅”，突出的特点就是通过错层设计，可实现户户拥有空中庭院的梦想。
2、空中共享园林住宅，在上述“空中户属庭院住宅”的基础上，增加了空中共享园林。
3、空中共享园林住宅（空中停车），这是最理想的状态，即在以上两种的基础上，实现了将车位搬上空中的理想。
01
垂直绿化系统
“第四代住宅"最大的亮点之一是垂直绿化系统，近两年的"第四代住宅"在高层住宅"公建化立面"的设计潮流下，普遍采用大面积幕墙设计，材料和设计语言丰富，结合垂直绿化系统，使得建筑整体更富设计感，呈现出更通透、轻盈的效果。
02
错层生态立面
第四代住宅在功能布局上的考量同时解决了上下层住户的隐私保护问题，通常会使用错层布置，将两户空间庭院错开，提供更好的私密性的同时也使得每一户的视野变得更加开阔，真正实现森林城市。
03
丰富生活场景
丰富的院落空间提供多元化的邻里交往场景，既满足了人们的院子情怀，又促进了邻里关系。而“空中绿院"与不同功能房间（如：客厅、餐厅、卧室等）之间的结合也能产生联系营造多元化空间感受，以往只能在院墅产品中才能获得的庭院尺度，如今也能够在高层建筑上得以实现，给予使用者更开阔怡人的露天活动空间。
多维度思考重新营造第四代住宅
保利·天珺
本案建筑整体规划包括2栋大高层住宅和1栋11层小高层住宅，每个住户均能获得绝佳的自然环境体验，宽敞的楼间距、大型的花园空间，带来卓越品质的社区环境。
建筑布局巧妙地采用中高到高层，南北递增的层次结构。不仅与周边建筑肌理和环境相协调，还充分减少了视野遮挡，带来到更开阔的视野景色。
鸟瞰效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
阳台示意图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
为实现第四代生态住宅的产品进化，福州保利·天珺对平面创新设计。
“π”字形布局，横向和纵向两个方向都设置了规整的方形庭院，不同于以往L形庭院，庭院空间更完整、尺度更舒展，绿化面积更集中，让住宅被植物完整包裹，形成360度超大景观视野。
“π”字形平面布局分析
在垂直空间方面的精巧布局设计，每个庭院上空都具备双层挑高的特点，总层高达6.2米，实现了奇数层和偶数层庭院位置错落有致的安排，创造独特“卧可仰望天空，伸手可触摘星辰”的庭院体验。
垂直立体分析
植物离不开水，精细化的“水设计”为空中庭院的可持续提供了保障。
种植区的「防水设计」；绿化区高效「排水设计」；科技赋能的「给水设计」，这些水资源管理和技术创新的策略，确保了植被的健康生长的同时，还使空中庭院的生态系统更加稳定和可持续，为建筑提供了独特的生态和美学价值。
空中庭院种植区构造层分析图
每个花园露台都可打造独特的生活场景，（客厅）聚会花园露台，（书房）观景花园露台，（主卧）私享花园露台，三个独特的花园露台场景为业主提供愉悦的、多样化、私密的等高品质的花园体验。
LDKG+Pro空间一体示意图（仅供参考，不作为交付承诺）
效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
金茂·云府
中国金茂于2019年与岳阳政府签约《岳阳市东风湖新区一期项目开发建设战略合作协议》，无论是东风湖生态治理、九华山路开通、东风湖运动公园开放……都致力于打造一座全新的生态创新城。而金茂·云府组团以创新性“第四代住宅”的高端定位，为高层住宅创造零距离亲近自然的机会，实现未来人居和城市梦想。
金茂·云府鸟瞰实景
本案位于洞庭湖南岸，紧邻东风湖和九华山公园，面对这样一座天然宜居场所，我们借鉴了纽约中央公园one57的规划理念——“in park” & “park in”的设计思想，最大限度地进行法线错开，提高规划通透率，充分利用自然资源，设计出洞庭湖畔生态宜居宅。
通过下沉庭院解决小区内外高差问题，错落的空中庭院形成山墙立面，使业主第一时间感受到生态宜居
不仅如此，我们还将“空中花园”纳入到整个房型体系中去，创新的户型结构使空中花园270°环绕客餐厅设计，与公区产生更好的互动性，使室外自然空间和室内居家空间相互渗透融合，带来更为开阔舒朗的视野。
花园与阳台结合，塑造270°空中花园，形成更多想象空间
奇偶数层采用不同视野
保证空中花园私密性及各层采光充分性
室外空中花园与室内6m*8m方厅营造多层次生活流动
大有·世家
本案位于鸢都潍坊高新区，基地西侧临潍坊生态景观长廊——万福凤溪张面河，以城市绿洲林带滨水景观为主要载体，景色优美宜人。规划串联城市资源， 整合城市复合功能，为居者带来纯粹的自然生态。
效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
大有·世家从公共到私享，系统化四重垂直绿化体系。
第一重：中央大尺度下沉花园，以四季花厅为核心，将分散的各个组团花园有序串联。
主张景观设计的可参与性，打造“两环一心”的社区场景，
有序串联各组团景观，打造更具人性关爱的沉浸式园林。
第二重：小区内设有多个主题化组团花园，将居民可用的不同空间和娱乐设施连接在一起。
四个面全部是透明的，内部种植亚热带植物，
还设计了休息娱乐的场景，
业主未来可以享受四季如春的生活方式。
第三重：设有两层通高空中花园，从城市回归自然。
大户型的每层都配置两层通高的空中花园，沿山墙面设置，
可以将花园的自然景观垂直延伸到室内。
第四重：顶层花园，私享空中户外休闲空间。
在露台花园，靠在躺椅上俯瞰这座城市，
显得特别惬意休闲。
效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
本案采用流线形曲线立面，铝板+大面积玻璃幕墙的类幕墙设计，展现现代风格的建筑之美。为了实现真正的“空中花园”，设计大胆使用奇偶数错层来打造6.3米双层通高空中庭院，简明的建筑格局发生改变，营造充满呼吸感的起伏空间，呈现了拥有多维度居住体验的未来“立体空间”。
— 奇数层户型 —
建筑面积约：232㎡
五室两厅三卫
— 奇数层户型 —
建筑面积：186㎡
四室两厅三卫
施工现场实景图
武汉城建&金地·和悦
武汉城建&金地·和悦位于武汉市蔡甸区的东北侧，规划借鉴巴塞罗那超级街区，以“慢行系统”方式解决交通问题，“行人拥有优先汽车使用公共空间的权利”，极大提高居民出行舒适度。
蔡甸中法生态城的“巴塞罗那超级街区”
衔接&融合（由上海五贝景观设计有限公司提供）
在2023年以前，武汉第四代住宅还是一片空白，更没有相关规范的支撑。金地以武汉城建·和悦为依托申报空中花园，前后历时四个月、上会五次，最终以试点项目的形式获得审批。此外，在外挑尺寸、开敞面、绿化、覆土厚度等多个方面也和管委会拟定了一套详细落地政策，有效保证了项目的实施。
18F高层住宅（效果图过程稿，不作为交付承诺）
11F洋房（效果图过程稿，不作为交付承诺）
武汉为鼓励开发商参与试点，提出空中花园不计入容积率，绿化面积的20%可计入项目绿地率和绿地面积等措施。
武汉城建金地和悦户型采用端户阳台错层挑高的方式，G2#楼栋采用卧室出挑和入户空中花园出挑两种布置方式，奇数层悬挑1.8m，在临空侧设同样尺度的花池空间，绿化占比52.5%；偶数层悬挑4.5m，设同样尺寸花池，绿化占比51.2%。借此，本案成为武汉首个第四代住宅试点项目。
18F高层住宅-空中花园局部平面
11F洋房-空中花园局部平面
11F洋房（效果图过程稿，不作为交付承诺）
海安
中杰·海德花园
在项目规划理念里，以“退”为“进”，也是一种与城市共生的美学。中杰·海德花园位于南通市海安市，南侧规划有街区公园，东侧整体性开发的滨河景观区域，我们在规划时分别就东、南、西三侧做了退让，释放更多的绿色空间归还给城市，让自然消融边界。通过建筑与河流、绿地、道路等公共场域的共生与对话，让城市中心的建筑拥有了向上的生命力，也为居者创造出独属于海德花园的静谧领地。
鸟瞰效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
我们在溯源城市文脉的过程中，提取了“水”的流体元素，重新解构成“超流体”的艺术概念，同时淬炼现代建筑风格中“弧形玻璃”及“横向线条”等经典元素表达，以浮动弯曲表面和玻璃间的动态距离打造超现代艺术美学立面，重塑城市人居天际线。
立面生成设计理念
效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
南通市关于绿色生态建筑试点的相关规范
海德花园开创新的设计270°跑道式观景露台，围合出户户独有的“空中花园”，在未来式的居住理念秉持下，传达出奢尚生活的艺术感，让海德花园本身在具有极高辨识度的同时，突破空间与自然的界限，让生活和谐统一，回归“纯粹”的境界。
通过结构加强，在露台长方向单位宽度范围内可承受覆土荷载
高层屋顶花园意向图（此为设计意向图，不作为交付承诺）
效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
上实城开·自然界
河山二期&江月
在西安，说起河居，说起滨水，就不得不提到浐灞。西安世园会的成功举办，让浐灞的生态环境有了质的提升。自然界河山二期与自然界·江月位于浐灞大道以北、欧亚大道以南、灞柳西路以西，占据浐河和灞河交汇处黄金三角洲位置，项目周边四大公园环绕，是名副其实的西安城市绿肺，尽揽一线灞河景观。
效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
“河景房”是每个城市不可复制的稀缺资源，依河而居，也是大多数人的梦想。自然界河山二期与自然界·江月规划自长安古城布局获取灵感，以公共绿地作为形象出入口，高层住宅采用中轴仪式感布局，结合中心花园，丰富视野；多层区域则采用院落化布局，通过景观轴和生态环，划分为六个不同主题的组团。
鸟瞰效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
西安因地制宜，将重点聚焦在“空中庭院和花园”这个功能区上，致力于打造更适合消费者的“第四代住宅”，而自然界河山二期与自然界·江月就是目前西安首批试点产品，高层设计超尺度客厅及270°转角阳台，结合错层调控露台，做到局部出挑，避免上下层住户之间的视线干扰。
高层效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
高层错层挑空露台视野分析
与大平层不同的是，自然界·江月的设计上，我们没有按照传统的叠拼产品来打造，而是融入“第四代住宅”的空中庭院理念，采用错落空间的设计，让户户都拥有超大全维度的阳台。
叠墅效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）
第四代住宅，不仅是建筑行业技术层面的迭代，同时也是人们心理需求的迭代。它能够有效改善“鸟笼式”居住环境，实现住房产品的转型和高质量发展，同时不会增加用地成本，相比低密度住区，第四代住宅以高层形式使得土地利用率更高。
在近年“双碳”的背景下，为促进低碳经济发展和产业转型升级，围绕环保节能、智能、人性化等诸项问题，住宅建设的改善刻不容缓。从长远角度来说，第四代住宅也减少了城市的热岛效应，对整个城市生态环境提升有很大帮助，助力城市减碳固碳，创造经济效益。
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