上海柏涛丨保利·国贸璟上示范区- 大数跨境

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上海柏涛丨保利·国贸璟上示范区

上海柏涛

2024-02-26

导读：一场关于“石头”的旅行

上海柏涛丨保利·国贸璟上示范区

——矶石之美，长江之形

建筑开始于对大地的回应，结束于对空气的追求。

——扎哈·哈迪德

栖霞区位于南京市的中北部，是南京主城八区之一。它北临长江，东接句容，西连主城，南依江宁，是南京市的交通枢纽和重要门户。栖霞区地理位置优越，历史人文荟萃，自然风景秀美，是一个理想的宜居之地。

▲ 区位分析

▲ 城市印象

项目总用地面积为53373.16㎡，容积率2.80，总建筑面积209081.85㎡，由11栋高层住宅组成。

▲ 大区鸟瞰图

本案的设计灵感源于「琥珀」的形成过程和独特魅力。我们以琥珀的成形条件为设计介质，将自然、历史、文化与现代生活完美融合，打造出一个既具有独特气质又充满人文关怀的住宅空间。珍贵的特性融合成大区设计语言，营造一种沉浸式的居住体验。

南侧高层建筑对街道产生压迫，价值低，不宜示范区选址；北侧视野开阔，形象佳，适宜示范区选址。

“ 临江峭壁不知数，第一玲珑燕子矶”，这是清代诗人潘次耕游燕子矶时写下的诗句。

古往今来，燕子矶的名气很大，有着“ 万里长江第一矶” 的称号，海拔只有36米，但险峻异常，矶石耸立在江上、三面临江，故称之为“ 矶”。泛舟江上，远眺矶身，只见其宛如展翅欲飞的矫燕，故得名燕子矶。

示范区的整体设计灵感汲取自长江之水与燕子矶石的独特韵味。燕子矶，一块屹立于江畔的巨石，其形状独特且历史底蕴深厚，见证了南京的沧桑岁月。长江与燕子矶共同承载了这座城市的历史印记。

在建筑立面的设计中，巧妙地借鉴了长江之水的柔美曲线与燕子矶石的坚硬特质。香槟金色的“S”形铝板表皮，宛若流水般环绕着一颗精致剔透的玻璃“明珠”，呈现出一种刚柔并济的美感。底层则选用深色的星耀灰石材作为支撑，旨在进一步强调长江之水的轻盈与燕子矶石的厚重。

通过这样的设计语言，将示范区的建筑与自然环境融为一体，展现出一种历史与现代、自然与人文和谐共生的氛围，为人们提供一个感受南京历史与文化底蕴的理想场所。

▲ 售楼处实景图

▲ 手绘展示

▲ 实景鸟瞰图

▲ 下沉庭院实景鸟瞰

项目地块地形独特，具有显著的高差变化，基于对场地的深入理解，采取尊重和顺应地形的设计策略。通过巧妙利用高差，构建了一系列逐层递进的空间层次，使建筑与地形紧密结合，形成一种动态的对话关系。

▲ 形体生成

在空间布局上，高度重视景观的渗透与交融，创造了多层次的景观视野，将示范区划分为六幕礼序空间，这六部分空间彼此独立又相互联系，共同营造出一种富有仪式感和尊贵感的居住体验。

▲ 六幕礼序空间

/ 域-城市界面 /

融情入境，撼而止步。近70M长的超级门庭沿城市面展开画卷，以“弧形围墙”+“L型线条”为主要元素，融入文化符号中的“屏风”元素，引人入胜。完整的展示界面引导人们聚于此处，以凝固的、力量感的材料作为衔接，如从梦境来到现实，打破界限与壁垒，令此景可羡，让未来可期。

/ 归-引力橱窗 /

一脉相承的文化符号隐于门庭秘境之中，以屏风流影的景墙于细微处铺设人文氛围。感受空间质感，赴一场生活与艺术之约。

精致叠水，浪漫的星空格栅与虚实结合的玻璃砖隔断，营造了门廊转换空间的礼序感。

/ 场-曲径通幽 /

一段蜿蜒的步道，犹如长江之水，绵延曲折而不失动感，令人意犹未尽的体验，经由地灯的不经意引导，缓步抵达售楼处，绿树为衬，镜水环绕，疏朗自由，笔画成诗，如痴如梦，信步转场之间，归一方自然禅境。

/ 筑-融筑于景 /

如璀璨星光流泻人间，面向售楼部缓缓而行，静谧欣赏灵动立体的建筑姿态，建筑取“矶石”概念，下实上虚的体量感，由玻璃营造的琳琅满目，以一泓浪涌掀起的诗意象征，让整个场地化身为一座艺术馆般，空间沉浸中演绎光影，逐步抵达人心，共鸣生活。

/ 景-叠瀑水院 /

清泉瀑布空灵悦耳，镜面水景朴实如华，超白玻璃通透轻盈，当阳光划过庭院，在镜面水的折射下变幻光影，高情雅致相逢，如诗如梦，在微风的吹拂下，树影伴奏，涌泉为歌，视觉与听觉上的朦胧感将人的探索精神推向高潮。水、树、建筑的融合搭配，把愉悦、松弛的度假体验真切植入，回到生活的本质美好。

/ 境-静谧归家 /

从后场的下沉庭院一侧启程，经过叠瀑后的台阶拾级而上，便可抵达宁静的中心大花园，在归家的过程中尽享自然之美。

▲ 中央花园效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）

▲ 售楼处首层平面图

▲ 售楼处二层平面图

▲ 洽谈区实景图

▲ 洽谈区窗外叠水景观

▲ 会所区实景图

示范区的建筑设计，注重材料与形式的美学表达。以香槟色铝板塑造出简洁的曲线，展现出轻盈与优雅的现代感。超白玻则营造出剔透的视觉效果，令人联想到“矶石”的坚硬与宏伟。底层部分采用了星耀灰石材，旨在强调燕子矶的磅礴与厚重感。

在设计中运用精细化思考，深度挖掘场地文脉，精准捕捉美学元素，同时对材料进行深入研究和优化选择，确保了建造品质与预期效果的完美契合。最终，示范区建筑呈现出一场独特的建筑美学盛宴，为业主带来精致且具有地域特色的全新体验。

▲ 实景与效果图对比

▲ 场地巡检

项目档案

开发企业 保利地产、国贸地产

建筑设计 PTA上海柏涛

设计团队 柏向综合八部 & 柏向创作中心

设计主创 胡桥，郭俊瑭

团队成员 王淋，陈泽龙，傅豪，关天放，章毅，谢立衡

景观设计 深圳奥雅

室内设计 矩阵纵横 Matrix Design

项目地点 中国·江苏·南京

用地面积 13000㎡

建筑面积 1980㎡

设计时间 2023年05月

建筑摄影 山兮建筑空间摄影

免责声明：

1、本宣传资料中展示的规划、建筑、景观，及周边建筑配套等相关设计内容仅供参考，最终成果以政府审定的方案为准。

2、本资料文字、数据、图片仅供参考，不构成任何要约和承诺，相关权利义务最终以政府审批和双方签署的商品房买卖合同及相关附件约定为准。

3、本资料相关图片及图纸仅作为学术交流，具体以现场实际效果为准。

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