来源：葡萄牙《商报》
房价上涨的压力不仅体现在购房市场，也体现在租赁市场。根据国家统计局（INE）发布的数据，截至今年 3 月的 12 个月内，新签订的租赁合同中位价上涨了 9.1%，达到每平方米 9.44 欧元。从市镇层面来看，市场走势存在显著差异。
在 238 个市镇中，有 22 个市镇的租金涨幅至少达到 20%，100 个市镇的涨幅至少达到 10%。其余 70 个市镇由于至少在一个时期内租赁合同数量过少，不具备统计意义。在这两个时期均有数据的市镇中（其余 70 个市镇至少有一个时期的租赁合同数量过少，不具备统计意义）。此外，还有 114 个市镇的每平方米租金涨幅低于 10%。值得注意的是，通常情况下，波动幅度最大的地区是人口稀少、合同数量较少的市镇。
最后，在塞塔（Sertã）和维拉诺瓦达巴尔金哈（Vila Nova da Barquinha）这两个市镇，新的租赁合同价格与一年前完全相同，分别为每平方米 4.46 欧元和 5.41 欧元。
在 22 个市镇，房屋租赁价格有所下降，尽管其中一些市镇的降幅并不大。降幅最大的市镇是伊塔比拉（Itabira），也是唯一一个降幅超过 20% 的市镇，其每平方米租金中位数下降了 20.8%，从每平方米 4.08欧元降至 3.23欧元。在房屋租赁价格下降的市镇中，只有拉各斯（Lagos）和奥德米拉（Odemira）这两个市镇的人口超过 4 万。在南里奥格兰德州的沃泽拉市，租金中位数仅下降了 0.4%，从每平方米 12.05 欧元降至 12 欧元；而在阿连特茹地区，租金中位数则下降了 6.6%，至每平方米 6.25 欧元。
两个租金涨幅超过 40% 的城市
租金市场涨幅最大的城市是沃泽拉和卡斯塔涅拉 - 德佩拉，这两个城市的居民均不足 1 万人。沃泽拉的租金中位数飙升了 45.5%，达到每平方米 5.69 欧元；卡斯塔涅拉 - 德佩拉的涨幅也达到了 43.7%，达到每平方米 4.44 欧元。
在 22 个租金涨幅达到或超过 20% 的城市中，只有费尔盖拉斯和马尔科 - 德卡纳韦塞斯的居民超过 5 万人。第一种情况下，每平方米价格上涨了 24.8%，达到 4.48 欧元；第二种情况下，每平方米价格上涨了 22.5%，达到 4.90 欧元。
在 78 个涨幅在 10% 至 20% 之间的市镇中，包括一些人口超过 10 万的全国人口最多的城市。例如吉马良斯、贡多马尔、维拉诺瓦德法马利康和阿尔马达。在吉马良斯市，房屋租金上涨了 14.1%；贡多马尔上涨了 12.6%；法马利康上涨了 13.1%；而位于塔霍河南岸的阿尔马达市，租金上涨了 10.7%。
辛特拉引领大里斯本地区房价上涨
在大里斯本地区的九个市镇中，辛特拉的租金中位数涨幅最大（8.5%），从每平方米 10.4 欧元上涨至 11.28 欧元。这意味着在首都地区，所有市镇的租金涨幅均低于全国平均水平，部分原因是这些市镇的基本租金已经位居全国最高之列。
事实上，租金最贵的三个市镇都位于大里斯本地区。里斯本市的租金是全国最高的，每平方米 17.22 欧元，涨幅为 4.9%；其次是卡斯，每平方米 16.5 欧元，比 2025 年 3 月上涨了 3.9%；最后是奥埃拉斯，每平方米 15.42 欧元，涨幅为 7.9%。