题记:故其疾如风,其徐如林,侵掠如火,不动如山,难知如阴,动如雷震。(《孙子兵法》“军争篇”)
低调,执着,不以炫目的方式引人瞩目,却对产品的细节孜孜以求,这几乎就是媒体所能触碰到的中渝国嘉全部。如果单纯从企业理念解读中渝国嘉,你很难发现什么端倪,而如果细品“逸家系”产品,它的企业张力会在不经意间让你猛吃一惊。

城南逸家实景
先行者,其疾如风
现在看来,“逸家系”几乎每一个地块都在地价较低的时候就被中渝国嘉收入囊中,但与其说中渝国嘉是机会主义者,不如说是“市场先行”者。
抢占大面华府
挺进大面和华府版块,得益于中渝国嘉灵敏的市场嗅觉。天府逸家进入大面板块时,该板块当年的平均楼面地价仅1605元/平方米,2013年该板块的楼面地价已涨至2629元/平方米;从住宅成交均价看,在中渝国嘉拿地前的8个月时间里,该区域的成交均价都没有超过6000元/平方米,但从2013年1月起,区域均价突破7000元/平方米大关,到了10月,均价则涨到了7400元/平方米。虽然今年大面区域楼盘均价有所下降,但天府逸家的价格几乎依然与此前持平。南湖逸家进入华府板块同样也占了大“便宜”,拿地时楼面地价仅1200元/平方米,而最近一次华府出让地块的楼面地价则达到了4150元/平方米。而随着天府新区规划尘埃落定,大面和华府板块的价值更加凸显,只是,这一次中渝国嘉又比其他很多企业先行了好几年。
择址天府之南
城南逸家的选址则更具有先知先觉的意味。放弃了牧马山、麓山,中渝国嘉选择在一个看上去几乎不可能的城南新世纪西路完成了“逸家系”最高端产品的布局。“出则繁华,入则宁静”,成为了这个选择的核心。业界人士普遍认为,城南逸家将是城南CBD五公里半径内最后一个纯别墅社区,随着土地资源的日益紧张,未来同类楼盘获批的可能性几乎为零。这幅400亩的地块地处国际城南CBD核心区新世纪西路,距会展中心5分钟车程,紧邻成都新行政中心,拥有完善的交通路网体系。临河使得项目可以利用原生态土地资源,打造出“原湾独栋,流水联排,院落叠墅”三种别墅形态。而在剑南大道并未打通的当时,面对曲折迂回的路况以及地块周边的凌乱状态,又有多少企业敢于像中渝国嘉这样“先行”?这实在是一个无法破解的命题,却足以令业界同行深思。

天府逸家热销
19盘步步为“赢”
中渝国嘉的拿地轨迹则基本无规律可寻,只有20多年打造、分布于成都各个区域的19个楼盘,昭示着企业一步步做大的轨迹;中渝国嘉似乎也并没有“囤地”的偏好,这从其目前六盘齐开的举动中可见一斑。事实上,中渝国嘉对土地市场的“先行”更多体现在对楼市前景的敏锐洞察,以及对自身产品打造的总体把控上,以“逸家系”产品为例,即使体量最小的锦江逸家,总建筑面积也达到了12万平方米,而且别忘了,这个主打刚需户型的楼盘与体量庞大的四海逸家仅一街之隔,互为掎角,与走高端平层大户型路线的四海逸家一起,牢牢吸附住了该区域各个阶层的核心购买力。

南湖逸家热销

