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中渝国嘉20周年专题 善战者中渝国嘉(1)

中渝国嘉20周年专题 善战者中渝国嘉(1) 见成都
2014-12-26
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导读:题记:故其疾如风,其徐如林,侵掠如火,不动如山,难知如阴,动如雷震。(《孙子兵法》“军争篇”)  低调,执

题记:故其疾如风,其徐如林,侵掠如火,不动如山,难知如阴,动如雷震。(《孙子兵法》“军争篇”)

  低调,执着,不以炫目的方式引人瞩目,却对产品的细节孜孜以求,这几乎就是媒体所能触碰到的中渝国嘉全部。如果单纯从企业理念解读中渝国嘉,你很难发现什么端倪,而如果细品“逸家系”产品,它的企业张力会在不经意间让你猛吃一惊。

城南逸家天穹会所实景

  善战者,动如雷震

  几乎每一个“逸家系”产品,都会让代理公司在接手之初感到“纠结”:为什么产品这么打造?为什么选择这个区位?跟随潮流似乎从来都不是这个企业的行事逻辑,中渝国嘉年鉴字里行间里写着的几个字是——“不跟随”。

  不跟随

  从某种意义上说,中渝国嘉一直都在完成着外界眼中的“冒险”动作。2004年,中渝国嘉以2005万/亩天价拿下成都当时的春熙路地王,而那一年,中渝国嘉的商业产品线上还仅仅只有一年前打造的时代广场这一个商业项目。2005年,中渝国嘉10周年,2004年地王以“第一城”姿态面市,引发了一轮投资热潮,成为成都当时商业地产的风向标。此时人们才恍然觉得:原来中渝国嘉也可以驾驭商业地产,而且有声有色。2005年的这一“大动作”,也奠定了中渝国嘉此后“不跟随”的行事基调。

  洞察力

  2008年,中渝国嘉第一个“逸家系”项目——四海逸家亮相。那年正逢成都电梯豪宅井喷,而四海逸家所处的区域,几乎全是刚需楼盘,中渝国嘉以敏锐的区域洞察力和逆潮流的产品规划设计,把这两个外界认为难以规避的问题抛在了身后。6年以后,当我们重新审视这个项目,即便舍弃诸如精装之类的溢价空间不谈,仅论产品本身,四海逸家最小210平方米的跃层户也足以“亮瞎”很多专业人士的双眼,这也就不难理解,项目面世之时,为何会有那么多来自全国各地开发商前来“踩盘”。四海逸家“空中别墅”概念来势凶猛,但产品本身的大胆和亮点才是最吸引人的地方——超过100%的赠送面积,比相同面积户型大出一圈的房间尺度,户均差不多的可视景观,都刷新了当时略显沉闷的成都楼市。而四海逸家所在的区域更值得玩味——“如果换一个地方,或许它(四海逸家)不会这么成功。”对该项目非常了解的业内人士分析,当时三环内和四海逸家所处的三圣乡区域各项条件相当的地块几乎没有,即使有,也无法从产品和性价比层面胜过四海逸家。而这些,都得益于中渝国嘉“不跟随”的独特智慧。

  热销潮

  来自市场的反馈最终超出了代理公司的预期,也印证了中渝国嘉的洞察力。面市6年,四海逸家的销售业绩在成都高端住宅市场一直名列前茅,而这样的“成绩单”也确实实至名归。“如果一个地方没有某一种产品,就不去打造,这是不符合中渝国嘉逻辑的。”在这一点上,后来的吉信行方圆置业第四事业部高级总监冯阳相当认同中渝国嘉的开发策略,而“逸家系”的其他产品也几乎都在复刻着着四海逸家的“不跟随”举动——于闹市取静的城南逸家,开盘即清盘的光华逸家,无一不凭恃着犀利的产品打造能力和区域洞察力,为中渝国嘉的每一个“不跟随”举动所带来的热销蓬勃作注。


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过去已经过去,未来还未到来,我和你一起见成都当下
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