“不动产登记”，别墅最先稳不起？

“没有感觉最近前来办理买卖过户的个案有所增加。”成都市房地产交易中心工作人员说，空荡荡的大厅仅有二、三十人在排号等候，大多数柜台前很长时间都空无一人。即便是办理过户的买卖双方，也并非因为此次的不动产登记，而更多的是年前便已签约成交。不过，别墅类二手房源供应却呈现出小幅增加态势，不少房源的降幅还比较大。牧马山片区某独栋别墅从年前的1000万元标价直接降到了950万元，“目前手里不少高端房源价格都有所松动，供应也有所增多，但成交反而在下滑。”某品牌中介负责人说。

“我不会急于抛售房子，不动产登记是一个庞大的工程，全面完成至少需要3到5年，我会持续观望一段时间。年前本来把房源挂出去了，现在我又收了回来。反正现在挂出去也没人买，还卖不起价，我又不急着用钱，现在收租金每年还有好几万元，本来买得就不贵，没必要现在出售。”在成都有多套房产的林先生说。

“在以前，房产登记没有联网的时候，一些购房者在多个地方以首套房的标准来进行购房，因此名下有多套房产。”成都某营销公司负责人认为，不动产登记条例出台后，会对此种做法产生约束行为和法律效应，并且为未来房产税的开征提供有效的基础。从目前的市场现状来看，一、二线城市的供地逐年减少，房产存量却不断增加，甚至出现过剩，这是因为很多人将住房作为投资，不动产登记可以从根本性解决这一问题。实行统一登记以后，将有效“去投资化”，将城市住房资源进行合理的调配，将普通房产市场变得更为纯粹。