专 题
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沿天府大道一路向南，沿街写字楼鳞次栉比，住宅项目大多藏身于远离主干道和写字楼的区域，这几乎是整个城南的布局方式。但在天府大道和天府一街交汇处，这个布局节奏被世龙广场给打破了。
谋划
世龙广场位于天府大道和天府一街交汇处，总占地约100亩，总建筑面积68万平方米，这样的体量即便放眼整个成都,也堪称综合体中的“巨无霸”。同周边“清一色”的写字楼项目相比，世龙广场城市综合体的定位独树一帜，不仅涵盖了超五星级酒店、超甲写字楼、体验式街区商业，还包括了酒店式公寓和精装住宅，打破了区域内只有写字楼和酒店的常规，能够满足工作、购物、娱乐、休闲、生活多种需求。在68万方体量中住宅占比为20%，地上可售面积为8.6万方, 户型区间从56平米到142平方米，基本覆盖了刚需、投资以及改善的各类人群。而这样的产品定位，在业界很多人看来，其未来充满着不确定因素，直到世龙广场用一次次热销，封住了怀疑论者的嘴。
卖断
2014年9月20日，世龙广场推出的首批次61-139平方米精装修住宅房源，开盘当天大户型房源就遭遇“哄抢”，其中95平方米户型更是当天即告售罄。实际上，这种大户型受追捧的现象也有点出乎世龙广场方面的预料，按照世龙方面此前的预想，小户型房源或将更受欢迎。面对这样的销售态势，世龙广场迅速对营销策略进行了调整，在随后的双十一、双十二节日优惠活动中，这批“满足周边新晋城市白领和投资者”的小户型房源也迅速被消化。“购买小户型的人群对价格更敏感，两次活动我们的优惠基本在十个点，促成了之前很多观望客户下单。”世龙广场相关负责人表示，开盘当天就成交140余套，销售金额近2亿元。此后，受9.30政策刺激，项目销量在十月有了明显的提升，首批次开盘推出的3号楼精装房源目前几乎已经全部售罄。
转身
出乎很多人的意料，在3号楼精装房源大获全胜之后，世龙广场却并未趁热打铁，在1月11日推出的2号楼没有延续精装路线，面积区间在56-142平方米的房源全部为清水。项目相关负责人表示，这种转变是根据市场环境作出的合理调整，调整之后的清水房价格在区域内将更具竞争力。据了解，世龙广场推出的2号楼清水房源均价在8700元/平方米，这个价格几乎和大源目前的基准楼面地价持平，这批房源入市对周边楼盘形成了价格上的“高压”，少量推出的当天便售出80余套，“这是我们，也是购房者乐意见到的局面”，世龙广场负责人的话意味深长。
探秘
在房地产销售整体趋淡的大背景下，世龙广场的热销绝不能单纯归结为运气或者产品出众，更强大的原因在于对区域及市场的深度剖析和理解。根据规划，世龙广场所在区域未来将成为城南中央商务区、中央会展区，和大源居住区形成互补。按照一般思维模式，这样的区域并不适合深度居家，但世龙广场周边有银湖、汇尚、新世纪三个公园和月牙湖环绕，住宅与商业相对分离，规避了可能存在的噪音、人流等问题，商业部分的巨大潜力还将吸引大量投资人群，形成了住宅依托商业，商业反哺住宅的良性循环——差异性成为了世龙广场最核心的价值点之一。很多购房者在购买世龙广场时都表示看中的是其优越环境和未来的核心优势，而周边在售、在建却大多是商业项目，稀缺性让世龙广场自然成为了不二首选。
此外，世龙广场位于环球中心以南，天府一街、天府大道交汇处，地理位置优越，扼守国际城南中央商务区、中央会展区以及大源生活区之连接枢纽。地铁1号线距离项目300米，项目负责人直言“世龙广场是真正的地铁上盖物业”，同时因为临近干道，项目周边公交线路发达，加上未来直通世龙停车场的地下环道，在交通便利方面，世龙广场的优势可谓“上下通达”。
除自身商业和写字楼、酒店外，世龙广场周边未来还有伊势丹、王府井入驻，占地382亩的保利国际广场更是和其呈掎角之势，城南中央商务区的人口红利与交通优势相互交织，良好的生态环境与独特的人造景观交相呼应，再加上与全球知名五大行之一——高力国际的合作，国际化视野和高品质管理服务更是让世龙广场具备了非一般的起点和高度。
