4月1日，在成都市地税局启动的第24个税法宣传月上，市地税局局长张建介绍，个人购买满2年的普通住房对外销售免征营业税的新政策已经从3月31日起开始执行，即3月31日起成都交易的二手住房只要满足条件，就能享受免征营业税的优惠。
四川新闻网记者今天在采访成都各大房产中介时发现，房产新政后，房龄比较短的二手房调价的房东比较普遍。一套180万的房子，房东一夜之间涨了5万元。业内人士预计，房产新政将推动二手房的挂牌量出现明显上升，后市房价可能会出现一定程度的上涨。
新政发布后，房产中介纷纷开启加班模式，在武成大街附近的一家房产中介，经纪人告诉记者，最近两天来电咨询数量比平时多了不少，部分来电是按捺不住的房东上调了最低成交价格。
这位经纪人举了一个例子，一套142平米户型的房源，之前谈好的成交底价180万，免征营业税后，房东来电将价格调整到了185万元。“这套房子产权刚满2年，营业税免征后省掉了8、9万，房东当然不愿意把利益都让给买家。”经纪人表示，从3月31日新政出来后，调价的房东还不少。
据业内预计，虽然部分房东调价或惜售，但是新政将推动二手房的挂牌量出现明显上升，从而进一步激活市场。“不少房东开始挂牌，因为之前都还不满5年，现在可以放心免税了。”落虹桥一家中介经理表示。
二套房新政公布后，继中国银行、中国工商银行开始执行新政策后，中国建设银行也宣布执行政策。四川新闻网记者了解到，不少中介都已经接到建行下调首付的通知，普通住房二套房贷款最低比例从以前的六成调整为四成。
二套房最低首付款比例调整为不低于40%，势必带来购房者首付款和按揭贷款的一个结构调整。仔细计算就会发现，降低首付比例，并不意味贷款成本降低了，首付降低，利息总额实际上增加了。贷款首付的调整，事实上是让改善型购房者积极入市，降低入市门槛和成本。
对于政策对房地产市场的利好，多数市民表示出了担心，新政会不会让房价再次上涨？四川新闻网记者采访发现，多位开发商都保持谨慎的态度，不会盲目涨价。对购房者来说，目前或许是最好的入市时机，新政实施后，可能会造成后期房价出现水涨船高的局面。
