曝料 || 总经理离职销售团队集体出走，成都攀成钢一楼盘陷入困局！

嘴叔从相关渠道获悉，位于攀成钢板块的泰合国际财富中心总经理冉卫东已于近日离职，营销团队也集体出走，让项目陷入尴尬境地。实际上，该项目从立项开始就遭遇诸多不顺，据业内人士透露，开发商四川泰合原计划最早在2012年就亮相该项目，当年还举行过盛大的奠基仪式，但由于项目打造难度超过其想象，所以最终直到今年年初才得以开盘。此次曝出总经理和营销团队集体离职事件，无疑让该项目的处境更加雪上加霜。

据了解，冉卫东此前在明宇工作，负责打造过东大街明宇金融广场，在商业地产方面经验较为丰富，也被认为泰合国际财富中心的合适人选。对于其离职事宜，泰合方面并未披露太多信息，不过据知情人士透露，泰合方面对项目进度和销售状况并不满意，这或许是离职的主要原因。

公开资料显示，泰合国际财富中心位于黄金地段“东大街”攀成钢二环边，占地约76亩，建筑面积43万平方米，总投资近50亿元，将打造为一个涵盖五星级酒店、5A甲级写字楼、大型集中式商业体、情景式商业街、SOHO、精英公寓、文化场馆等多元业态的高端大型城市综合体。该项目楼面价为4300元/平米，看上去操盘难度不大，但关键在于其土地指标上颇为严苛——住宅部分只有2万平米，商业占比超过95%。其规划设计的物业形态超过10种，并且有自持商业和酒店部分，使得操盘难度进一步加大。

刚离职的泰合华信投资有限公司原总经理冉卫东此前接受媒体采访时表示，泰合国际财富中心商业占比大，业态多，规划设计复杂，这是他运营过的难度最大的项目，而在用地规划中有关商业、酒店、图书馆等一系列规定动作，使其在运作难上加难。

据悉，目前泰合国际财富中心主要销售40—1300平米写字楼，而整个区域内写字楼项目众多。仅ICC就有写字楼、商场和酒店的体量就达到了58万平方米；加上合景泰富环球汇天誉、韩国乐天等综合体项目，未来该区域将有5个五星级酒店，10个甲级写字楼，以及超100万方的商业体量，这对商业占比超过95%的泰合来说可谓“压力山大”。去年，泰合内部就传出将要打造SOHO，吸引小户型购房者以及投资客的策略，不过最后这一方案并未实现。据知情人士透露，在产品打造类型上的分歧或许也是营销团队出走的原因。