营销向来是房地产行业的命脉所在，在市场大环境下行的情况下更是如此。从传统营销“三大炮”中的“砸广告、定价、拓客”到今天五花八门的“XX是个P，XX征婚、XX发飙、寻找XX”等震得人节操尽碎的事件营销案例，仿佛是想要各显神通的房企开发商们在抢占市场份额、拉拢客户资源等重重压力下，炮制的一场畸形狂欢。
某房企营销负责人口中的“不怕出丑，就怕出丑都没人看了。”或许恰好可以印证时下地产营销人的浮躁和无能。
可以确定的是，旧式营销模式已经渐行渐远，在市场客源骤减、竞争对手陡增、营销需要对销售负责的市场现实下，房企开发商们的销售压力比以往任何时候都要沉重，大家都慌了！急于脱困的他们往往选择剑走偏锋或者哗众取宠的方式，试图保有自己的一席之地，于是，各种让人发笑的奇葩策划手段纷纷出笼，一场波及整个房产圈的“集体自嗨”正在愈演愈烈。然而在真正的购房者面前，这些招式并没有什么卵用。
“事物发展都有一个高低起伏的过程，低谷转型、高峰思变是常态，套用到地产上，面临转型，以往的营销手段在新市场环境下不见得有效，顺应趋势，才能突破，但并不是说靠几个博眼球、炒噱头的营销案例就能促进多少成交，产品驱动消费力才是一种良性发展模式。”业内资深人士老唐认为。
实际上，在其他领域，关于所谓的“事件营销”早就甩下了房产圈好几条街，这些“事件营销”不是在生拉活扯地制造事端，而是注入了更多的商品价值和人文关怀，大众喜闻乐见，参与性极强。
看到这些吊炸天的策划创意，一向自诩脸皮甚厚的嘴叔都觉得汗颜，相比这些，眼下房产圈内自娱自乐的营销策划行为完全就是：鬼！迷！日！眼！
iphone6和iphone6+上市，size太大装不进裤子口袋是个恼人的问题。阿姆斯特丹电信公司KPN瞅准时机，在iPhone 6发售时，改装了一台移动裁缝车，为Apple店门前排队的人群，免费提供加大裤子口袋的服务。没过多久，中国联通也迅速复制了一个国内版本，还叫来了帅气裁缝，吸引眼球。
嘴叔：“改裤袋”这项服务跟电信运营商的原有业务有半毛钱关系啊，不过，这满足了消费者的短期需求，消费者自然愿意参与、也乐意分享。
其他例子：Uber的“英雄专车”、Uber冰淇淋日、海底捞等位美甲服务。
变硬币、变水枪、变礼花……可口可乐简直是这种玩法的“惯犯”。新年回家是全球打工一族的期盼，久别重逢一定少不了给家人准备一份充满心意的礼物，但行李超重阻碍了他们愿望的实现。为了不让人们新年留下遗憾，可口可乐雪中送炭，创建了一个可乐瓶，将包装纸改成一支额外的5千克行李托运标签，送给那些行李超重的人，解决了他们的烦恼!
嘴叔：在生活的不同场景中，消费者都可能遇到一些小困难，短暂地改变产品中的细节，使之帮助消费者解决问题，或可带来惊喜。
其他例子：“史上最让人感动的ATM机”、“卫星锅上的广告牌”、“能写情话的巧克力”。
德国最大连锁超市EDEKA 在上一年圣诞节，为顾客们精心准备了惊喜。他们用9个收银机柜台、 13支隐藏摄影机和音效设备，用收银台扫描条形码时的哔哔声，配合现场B – BOX，完整地奏出了一曲《 Jingle Bells》。结账时突然灯光熄灭，顾客们受到了不少惊吓，但随着音乐响起，大家都纷纷拿出手机来录制、分享。
嘴叔：真实场景是每个消费者都躲不过的地方——每天经过地铁巴士、电梯、饭店、超市……当身处某种媒介环境包围中，细心融入每一个场景，必能想到让人喜出望外的创意，或解决场景中的问题，或提供特别的体验。EDEKA则是利用了结账场景中，日复一日、习以为常的哔哔声，给顾客的购物体验带来了娱乐享受。
其他例子 ：红牛谜题广告、钢琴楼梯、可以用来健身的广告牌
去年，他趣以年薪20万招聘情趣用品体验师——号称是“史上最爽的工作”。“上班看片是绩效，下班撸管算加班……”这则奇葩的招聘启事在网络疯传，他趣这个APP也随之走进大众视野。
嘴叔：其实，体验师这一职业从产生至今已有些年头了。从最早的旅游体验师，到酒店体验师，再到让无数游戏玩家心驰神往的游戏体验师，这一职业的分类不断壮大。 “招聘”这招已然没那么好使了，要是岗位不够奇葩，恐怕难以引起波澜。
其他例子 ：昆士兰旅游局“世界上最好的工作”
火辣辣的夏季又到了，脱毛蜡纸品牌FUZZ为了促销，使出了狠招。一位全身贴满FUZZ脱毛蜡纸优惠券的裸男走进了人群中间，准备让人们自行撕去他身上的优惠券。脱毛蜡纸被撕下来，既直观可见脱毛效果，又能招人围观。就是苦了模特小哥，惨叫着把优惠券派完……
嘴叔：这个促销活动一改过往派券的无聊做法，给促销活动增添了娱乐元素，鼓励人们主动去获取优惠券，促销的同时带来了游戏体验。
其他例子 ：双11下雨就免单、澳洲V/Line罪恶之旅
嘴叔
看了那么多案例才发现，“事件”的形式各种各样，以致于无法定义什么才是“事件”。可能，是一个结果，而非一种形式。品牌做一件事——可能是一个户外广告，可能是一个活动，可能是一场促销——通过创新给消费者带来新的价值，天然地成为人们的谈资，让大家自主分享，那么这件事就成为了“事件”，这样的营销才算是好的营销。
