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两年只卖出28套房,远雄是怎么做到的? || 拍案惊奇

两年只卖出28套房,远雄是怎么做到的? || 拍案惊奇 见成都
2015-05-26
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导读:拍案惊奇据相关媒体报道,远雄在台湾的大巨蛋项目,前几天停工了。而远雄在成都实际上早就陷起了。从在成都拿第一块



拍案惊奇



相关媒体报道,远雄在台湾的大巨蛋项目,前几天停工了。




而远雄在成都实际上早就陷起了。


从在成都拿第一块地开始,远雄就义无反顾地在“自戕”道路上越走越远。肖家河,配套成熟交通便捷,好吃的还暴多。南1.5环还紧挨到学校。这种熟地,价格不高天理不容啊!远雄也是不负众望,以7080元/平、高达68.6%溢价率的价格买下了44554.98 平方米。


回忆成都近两年出现的高价地块,绝大多数都是外来房企首次亮相拿下的。初入成都,确实容易一时“激动”手抖,或者寄希望于通过优质地块撬开成都市场,或者期望通过拍卖宣传品牌,只要后期持续拍地,平衡眼前的高地价也不是不可能。问题是,远雄后面拿的地一块比一块“嗨”——7250元/平的高朋西路西侧地块,至今未动工;10000元/平的红牌楼地块,据说想转手,但我斗胆问一句:红牌楼的房价到10000没得哦?




好了,至此远雄已经是骑虎难下,但悲剧才刚刚开始——这头老虎是瞎的。


远雄风华园从2013年底开盘到现在,248套房子总共卖了28套……一年有三百六十五个日出,风华园的所有置业顾问可以送你七百三十个祝福,因为几乎每一天他们都无事可做!




根据内部消息,当初风华园的样板间第一稿出来的时候,连一直跟项目的媒体从业人士都嗤之以鼻——根本不值那个价。估计是听到了太多这种反馈,远雄决定整改样板间,也不晓得这个宝岛企业哪儿来的信心,居然还很傻很天真地把之前订房的人都拒了。这难道就是传说中的“花样作死”?




好了,样板间改好了。之前退房的客户却一个都没再回来。





远雄问:“为什么?为什么我们在宝岛修了那么多偶像剧里面的房子,为什么成都人就是不爱我们?”


嘴叔答:“施主,这就要问你自己了!”





(以下剧本请用台湾普通话诵读)


1. 6块钱的物管你没看错。这个物业据说可以24小时工作人员随叫随到哦,还帮订飞机火车票这些哦,但是这些真的需要六块钱吗!哎哟客官不要急嘛,入住两年内可以享受八折优惠啦!但是两年过后又是6块哈。然后,就没有然后了。




2. 你造吗,车位汉房子是捆绑销售的哦。你买房子就必须买车位,要不然就没有车位了啦。你就进不来小区哦。




3. 和擎天半岛一样,风华园也在肖家河派出所对面呢,倍感安全对不对!问题是周边也和擎天半岛一样有好多拆迁房老小区……最高的房子好像就是风华园。街道还一直在改造返修,环境很差的耶,跟两万多一平的高大上豪宅完全不搭啊!




4. 占地面积9283.54 ㎡,3栋楼,一栋办公两栋住宅,算下来楼间距只有50多米,舒适度何在?




5. 据说风华园的精装标准是4800元/平,用的材料都是国际(日本)高端品牌,但是恕我眼拙一眼看上去真的是感觉不值那个价啊……这还是整改过后的效果,但是!有一点值得一提!那个房子一看就是“国父”住的,真是要为如此古典的审美拍案叫好啊。


6. 一套96.81平的套二要199.53万。不要闹啦,人家远雄当年可是花了大价钱买地,抛开成本,这个价也几乎是不赚钱了耶!还不跪下谢恩?




7. 小户型都临街,噪音和环境污染较大,那片夜生活相当丰富哦,鬼饮食之多,不怕深更半夜闻到烧烤烟味的可以考虑下。




嘴 叔

事实上,远雄有着和成都很多房企不一样的思维模式,也曾经在世界上很多地方取得过成功,只是他们忽略了一点:成都这座城市和他们以往开发过的城市有太多不同了,或者说,每一座城市都有自己独特的个性。如果仅仅简单复制自己以往的成功经验,即使最终能从成都泥淖中成功脱身,也可能会掉入另一个未知的泥潭。唉,我是不是知道得太多了?





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过去已经过去,未来还未到来,我和你一起见成都当下
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