观察 || 四海逸家单月狂销两亿，“五好楼盘”现身城东

4月以来，楼市新政连续出台，其中不乏对改善型和投资型物业的利好消息。据中成房业数据显示，由于新政利好近期市场回暖，春交会期间中粮、万科、绿地、保利等品牌房企都取得了较好的销售成绩，成交户型以改需为主。不少没有参加房交会的一线房企，销售数据同样喜人，几乎都在五一期间取得热销。“

改善型项目迎来旺销期

五一小长假期间，黄龙溪谷自然到访客户多达800余组；中海·九号公馆五一期间成交持续上扬，成交户型以大户型为主；攀成钢高端项目伊泰·天骄的到访也有所增加，总价500万元起的精装大平层项目开始快速跑量；建发地产的叠拼跃层泱墅建面143～149平米，实得306～380平米，五一期间销售6套，总金额2000多万元……业内人士分析认为，近期高品质改善项目的销售态势，和新政对高端和改善型房源的刺激分不开，表现为越是均衡度高的产品销售越好。借势房交会和五一小长假，不少楼盘在五月初的销售额达到了第一二季度顶峰。值得一提的是，中渝国嘉旗下空中别墅四海逸家在四月即开启“热销模式“，单月销售120余套，销售额达到2亿，周末来访量单日突破100组，领跑成都楼市改需型领域的市场。

均衡性越好销售越好

在近期热卖的改善物业中，以四海逸家为首的项目销售数据十分亮眼，高得房率成为这些项目的主要卖点，项目良好的均衡性更是直接戳中改善需求“靶心”。而四海逸家在此基础上，以更胜一筹的高性价比领跑整个成都市场。

无论从户型、区位、配套还是资源考量，四海逸家在项目的均衡性方面都可圈可点，就好比一个德、智、体、美、劳全面发展的“五好学生”，纵观整个成都市场难遇对手。从其创新概念——空中别墅出发，一切资源和设计都围绕这一核心展开。这类物业发源于美国，被称为“penthouse”或“skyvilla”，核心理念源于美国的便捷、舒适、休闲、健康的生活方式。它代表了社会精英和中产阶层对生活品质的极致享受，强调的是产品必须符合别墅的基本要求，即全景观。

一位不愿透露姓名的业内人士认为，四海逸家是一个从城市中心到远郊的中间过度地段特定的产品，周边有完善的交通网络，强调交通的易达性和便捷性，同时还拥有优秀的自然环境，且区域内有较为齐备的教育、商业、医疗、休闲等配套设施。从户型来看，普通别墅的户型普遍偏大，而城市空中别墅面积一般只在160～190平方米之间，通过高达120%的赠送面积，四海逸家每一户改造后实得面积都可以达到190～220平方米，不含挑高6米露台，改造后各空间层高为2.9米，复式单元的独特设计弥补了高层及多层公寓的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好，安全性高，视野开阔，空间通透等优势。

“五好楼盘”是如何炼成的

恰当的地理位置是适合四海逸家生长的空间和土壤。太远，丧失了空中别墅的城市属性，太近，则会失去大量优异的环境资源。四海逸家地处未来东部新城核心区位，通过以下几个数字可以窥见项目周边的配套：6分钟车程直达市政府新办公区，8分钟车程直过香格里拉大酒店，15分钟车程直达春熙路商圈，8钟步行至三圣花乡。但在中渝国嘉8年前落子城东之际，当时的配套大部分都并未呈现，中渝国嘉是如何预估到这一切的如今已无法得知，但可见的是，四海逸家的区位选择极致地反映了中渝国嘉的“毒辣”眼光。

而围绕这样的区域打造怎样的产品，似乎又成为下一个难题。基于大量市场调研和用户反馈，加之在产品创新方面的天赋及执着，中渝国嘉实现一次飞跃——创新的“空中别墅”概念甫一面试就引发了市场轰动，面市8年，销售50亿，这不仅是过去十年卖得最好的空中别墅，也将是未来很长一段时间内最为炙手可热的创新产品。‘