成都商业地产的一千种死法

金阳不夜，西三环，草金立交旁，看着是近在眼前，但实际极其难到达，一不小心就进了铁路的下穿隧道跑到三环外的机投镇，而真正要到项目上，只能走万顺二路，敢不敢再坑爹一点。

天祥广场，城西中央西二环旁边，位置不错，本该是一个茁壮成长的有志青年，却被二环高架生生拦截住，于是便产生了冰火两重天的一幕，二环高架内的租金可达700元/平.月，而天祥广场的租金只能达150元/平·月。真是二环高架似柯南，来一个打一个，来两个杀一双。

金科中心，本是跟着成都“北改”政策大步前行的青年，却选择了川陕立交旁的地段，只能望着川陕立交下不断在其门口掉头的车辆兴叹，红绿灯少、掉头难，成为最大问题。

金楠缤纷，项目占地31亩，分为4栋高层住宅和2栋独立商业楼，自身配备1.7万方缤纷商业中心，却身处于地铁与三环之间的尴尬位置，前不着村后不着店，周边环境较混乱，交通通达度差。

阳光新业中心，由北京阳光新业股份公司倾力打造，总占地面积30670.88㎡，总建筑面积252574㎡，项目集精装公馆、LOFT、华宅、甲级写字楼，购物中心为一体。九眼桥这样好的地段，可偏偏人气差，消费者不买账，这与其后期运营大有关系。

富力天汇，顺城大街289号，前身是熊猫城，被60亿收购后变成如今的富力天汇，只能用门可罗雀来形容。离核心商圈有一段距离倒长不短的距离，又没有独一无二、吸引人的店铺，消费者当然不愿甩火腿过来逛街。

海滨城，成都海滨城配套设施齐全方便，是蛟龙港规模最大、业态最齐全、档次最高的商业中心，集旅游、购物、享受美食、休闲、娱乐一体，一站式满足消费者的业余生活。开业时迎来了20万人的盛况，但在不久便传出，海滨城开发商与其合作的招商团队解约的事件，使入驻商家人心惶惶。要么在“过剩”中疯狂，要么在“过剩”中灭亡，购物中心的运营十分关键。

美国城，成都美国城项目总占地面积近10万平米，总建筑面积38万平米，总投资额近30亿元，包括全新一代主题型SHOPPINGMALL、加州风情商业街、花园式写字楼、精品主题酒店集群、美式商务公馆等五大板块。本来说的是10月1号可开业，后来因体量大装修慢，年底可能会局部开业，但可能性也不大。

麦德逊广场，天府大道南段1766号地段，紧邻天府新区政府办公楼，公寓定价2万/平起，2012~2014年从未停止“炫富”，就在今年玩完了！一群义愤填膺的购房者围堵维权，揭开了烂尾中的“麦迪逊广场”项目停工、资金断裂的内幕。

嘉悦汇，处于高新区益州大道中端，位于城南高端住宅集中区，如今已停工，并出现拖欠工程款现象，因其先修商业，难以产生现金流而导致资金紧张。

新南中心，新南天地购物商圈位于天府新城站南组团内，东临天府大道，西靠益洲大道，北临火车南站，南靠三环路，占地达4万平米。因开发商濒临破产，易主后曾经的8%的回报变成了2%，一句话，太美的承诺因为太年轻，我们还too young too simple。现如今新南中心的商铺还未开业。

华宇地产于2013年1月竞得成都市龙潭寺场镇片区牛龙路口63.58亩土地，此后两年多，该地块却始终处于停工状态。按照原定规划，这里将修建一座160米高的建筑，包括五星级酒店、写字楼和商业中心，80%以上物业形态非住宅。复工时间一拖再拖，本来说今年3月或5月，后来又说8月，到现在都没有动静。

人南国际，国际人南广场项目位于人民南路三段与一环路交叉口，占地面积19.24亩，总投资10亿元，建筑面积约15万平方米。“看它起，看它落”人们常常形容时代的变迁，而如今，快4年时间，就没看它起过，复工遥遥无期。