两河终结者

伴随着保利、龙湖的强势进驻，去年开始，城西两河区域一跃成为成都楼市新兴热点。但囿于区位和配套，两河区域被业界看做更加适合别墅及改善产品。目前区域去化率最高的产品面积区间多为130-150平方米四房，在售则多以大户型为主，区域位置稍次的华宇·西城雅郡将目光锁定首置群体，71-77平方米的紧凑型套三覆盖群体较为单一，难言品质。两河区域的常规产品面临始终无突出者的尴尬局面。

但8月8日以后，这个局面或将被万科2015年的主力高层产品——万科城终结。

为什么是万科城？

据万科城工作人员透露，万科城8月8日将推出最小面积66平方米套二，78-91平方米套三以及114平方米套四。其中，套三产品占比达60%，不仅填补了区域空白，基本覆盖到区域未被关注但却更为旺盛的首改及首置需求。同时，这个集合了万科31年住宅经验的产品不仅在装修方面提供“个性化装配”——这在两河乃至全成都范围都尚属首创，“基础、中等和满载”三项装修标准标志着成都市场进入“万科定制”时间。“全龄名校、智能社区、定制装修”等全新理念也将刷新成都对万科产品的认知。

和此前的所有项目相比，这次万科城更加强调“城市配套服务商”的新形象，不仅汇聚了万科31年的住宅经验，而且通过整合成都万科旗下优秀资源，使得万科城提出的“全龄名校、智能社区、定制装修”都得以落地。

“成都万科一直在为每一个家庭提供更佳的居住体验。”成都公司设计总监杨锐表示，全新的万科产品万科城将致力于解决居住面临的三大问题：一是通过教育资源整合，实现全龄教育化；二是通过结合万科在精装方面优势，提供灵活、惠民的装修策略；三是通过系统化、人性化的小区规划设计，丰富邻里生活。

在个性化装配上，万科城为业主提供了三种标准：基础交付、标准交付、满载交付。即清水、传统精装、家具+精装。三段式装修在西南尚属首例，充分满足业主多维度需求。万科城的项目负责人称，这三种装修标准，不仅改变了目前市面上一成不变的精装思路，也将使得在万科城买房变得像“买车一样可选配置”。

“万科城的全时监控系统可以24小时提供社区的公共摄像头资源，目前这在成都是唯一”该项目负责人说。在万科城，每个小孩或者老人都会有一个智能手环。“这个手环的作用在于，可以定位这个小孩或者老人在社区的哪个位置，当他一旦出入我们的社区范围外，马上会发送相关信息到家长或者子女的手机上进行提示。”而社区全域WIFI覆盖、“摇一摇”手机开门、通过二维码进入社区等科技含量十足的设置，勾勒出万科“资源整合者”的轮廓。

另外，万科城还在西南首创5色主题园林全龄社区，在春夏秋冬均有不同色彩供业主体验。作为成都唯一提供社区内近1公里专业级跑道的小区，更将万科乐跑生活理念切实融入生活。

智能化的社区、定制的装修选择，凭借全覆盖的产品线，万科城用实力终结了两河片区常规产品始终无突出者的尴尬局面；但这还不够，万科城更要实现资源的整合，打造全龄名校社区，提前为每个家庭的子女教育做好规划，让“万科城”品牌深入人心。

新身份下的资源整合者，

与成外强强联合打造全系教育产品

城市配套服务商是万科转型的目标，当这个愿景渗透到成都区域公司，为成都带来的是万科独有的“U18”教育体系。

“U18”即1-18岁一体化教育。据介绍，万科城已与德瑞集团达成合作，万为业主提供了从幼儿园、小学直到初中、高中的全套成外系教育产业链配置。德瑞集团旗下成都外国语学校、成都实验外国语学校、成都外国语学校附属小学将成为万科城业主的全龄教育基地。

除此之外，万科城还集合优质培训机构和师资力量，提供一整套教育培训的超市化服务，覆盖孩子小学前的教育需求。

配套成熟的万科城值多少？

位于高新西区地铁2号线百草路站的万科城，交通及配套实际相当成熟，但却被万科城产品本身的亮点遮蔽了。

高新西区是成都政府从90年代初开始就一直大力发展的新工业园区，主要集中了各种高精尖人才，为满足区域内生活需求，政府对于配套的打造不遗余力。以学校和医疗设施为例，万科城周边两公里范围内，各类教育机构至少有40余所，涵盖了从幼儿园到大学的整个教育体系，从社区门诊到专业医院的医疗机构有25所。

沿西芯大道一侧，中海国际社区配套十万方中海国际购物公园以及沃尔玛西南旗舰店是区域最大商业。周边规模稍小的相关配套更是数不胜数，经过多年的建设和发展，该地区的配套可以说已经达到了完善的地步。

对购房者来说，现在唯一的问题是，万科城的开盘价格将是多少？

根据内部人士提供消息，8月8日开盘的万科城建面价格将从8488元/平方米起。这是包括厨卫装修在内的标准装修价格。

8488元/平方米的价格，万科城8月8日开盘终结两河片区已经成为定局，整个城西也将因万科城的开盘而再次成为世人的焦点。