嘉悦汇停工事件正在持续发酵，而停工背后所透出来的信息可能更加令人吃惊。
鲜为人知的是，嘉悦汇和财智时代在成都透明房产网显示的销售数据堪称上佳——嘉悦汇前期销售的四个单元住宅已卖出90%左右，商业部分除底楼一个27平米铺面未售和四楼一个210余平方米的拟定合同之外也全部卖出；而财智时代从2014年6月15日开盘以来，除地下车位没有进入销售，楼上的办公物业的销售状况甚至好于成都很多同类办公物业。
飘在嘉悦汇楼上的讨薪标语
与嘉悦汇停工事件一同传出的，还有在几个月就前传出的嘉悦汇或将被某港资企业收购的消息。据知情人士猜测，这也是此前嘉悦汇为何会对业主做出6月30日内全面复工承诺的原因之一。然而一个多月过去，嘉悦汇仍然处于停工状态，接近完工的楼栋上面挂满了“停工半年奸商赖……”的讨薪标语。而此时的盟宝中心依然处于沉寂状态，距离2014年5月全线停工已经过去一年多时间，项目也仅仅完成了基坑作业。
据相关信息源透露，此前传闻将接手嘉悦汇的企业是亚王能源集团，据说已收购了嘉悦汇70%的股份，但这一消息目前并没有得到证实。资料显示，亚王能源集团1994年成立于香港，是以清洁能源、新材料、新金融三大产业为主业的大型民营控股集团，该集团在水电与新材料项目投资比较集中的成都设立了“集团项目投资与经营管理总部”。据楼市大嘴巴了解，该集团目前在成都涉足的商住地产项目包括双楠广场、高速大厦和富港花园，其中双楠广场的总建筑面积达到了20万平方米。
销售环节顺畅的嘉悦汇为什么会面临烂尾危机，已经引起业内多方关注。实际上，嘉悦汇总开发面积30万平米，除了7万多平方米的商业外，还包括6栋住宅，总体量并不算巨大，加上项目前期销售情况良好，很难让人将其与“烂尾”挂钩。不过，据接近该企业的人士分析，这个市场反馈不错，销售持续火爆的项目之所以停工，主要是因为开发企业资金链方面出了问题。“当初该项目以引入麦德龙为卖点，确实吸引了不少消费者，但靠卖手机起家的企业老板在地产开发方面，经验严重不足，其先修商业的开发路径，难以产生现金流而导致资金池紧张，最终让该项目出现了拖欠工程款的现象，这也是嘉悦汇停工的最直接导火索。”该知情人士说。
嘉悦汇最终能否顺利转危为安，我们不得而知。但其今天的遭遇，或许是在楼市下行的大环境里，众多面临困境的楼盘项目的一个缩影。据不完全统计，成都范围内已有近30个项目处于停工或半停工状态，锦江区北顺街111号静居华庭，逾期半年未交房；新都·龙桥水岸雅居工地停工，留下未修好的框架无人管理；槐树店某项目停留在基坑挖掘过程……
有业内人士甚至认为，一波新的“烂尾潮”或将波及整个成都，而此前华人置业和中渝置地被收购的案例也在显露出成都这座城市在房地产市场上竞争的残酷……
读而思deepreader
看完文章，发表一下你的看法吧！
更多房产资讯：请关注楼市大嘴巴
