昨天，国土资源局发布挂牌公告，将于8月19日出让温江区永宁镇城武社区十、十一组地块，根据指标来看，该地块为纯商业性质，且仅限于养老设施建设，加之地块周边医疗配套完善，业内人士认为，这标志着着成都真正意义上的养老地产来袭。尤其令人关注的是，该地块明确仅限于养老设施的建设，为成都历年来第一次。
永宁镇城武社区十、十一组地块，与此前保利入手的地块毗邻
联想到此前7月14日，保利以1126元/平方米的楼面地价拿下温江区永宁镇新庄社区132亩地块，而该地块位置的准确表述是：温江区永宁镇新庄社区11、15、16、17组，与将于8月19日挂牌的地块几乎联接，这不得不让人认为，该地块最终也将被保利纳入囊中。
根据此前媒体的曝料，保利入驻温江永宁，将投资上亿元按照城市生态度假、 休闲娱乐、购物体验、全系教育、医疗养生、健康运动六位一体的发展目标，打造健康示范基地，其表述与养老地产的特质若合符节。而多个消息源也向楼市大嘴巴证实，保利7月14日的拿地之举，只是保利在温江永宁庞大计划的前奏，最终保利在这一区域的规模将远超百亩。
今年4月，保利地产“5P”战略首次提出“全生命周期的绿色建筑”开发理念，拟从项目规划、材料选用、项目施工仍至后期运营四个维度体现节能环保、绿色健康 的绿色建筑理念，其中，后期运营提出的“全年龄段关怀”成为最亮眼的一笔。这从另一个侧面，印证着保利将在养老地产方面大举发力。
从国土局发布的该地块公告来看，对该地块的指标堪称严苛——项目建设要求和竞得人义务：1.项目建设周期： 竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内动工建设，从动工建设之日起36个月内完成宗地红线内规划确定的全部工程项目建设。 2.竞得人义务：（1）项目建设要求：按智慧城市建设相关要求配建建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套用房，智慧小区配套用房建成后无偿移交给区国资部门。（2）根据温江区养老产业规划要求，该宗地范围内的国有建设用地应用于养老（疗养）设施建设。（3）竞得人只能建设养老（疗养）服务项目及配套设施，建设的养老（疗养）社区计容建筑面积须不少于15万平方米，竞得人须全部自持项目物业（即计入容积率的总建筑面积全部自持）。 3.由温江区人民政府对竞得人履行前述义务进行监管。
养老地产已成为众多房企争夺的蛋糕，而成都此前的养老地产仅限于企业行为，如成都万科、崇孝基地等都在做这方面的尝试，如温江这样明确规定地块的养老产业用途尚属首次，无疑对成都的养老地产发展具有标志性意味。
种种迹象表明，成都养老地产元年，来了！
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