楼市大嘴巴
2015年8月4日上午10点之前的一分钟，华府板块三宗土地在成都市国土局拍卖台上待拍。十分钟后，这三宗地尽数流拍。这几乎看作是华府板块目前的写照，这个曾经红极一时，并被称作大源之后最有潜力的希望之地，陷落了……
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分水岭
2014年6月似乎是华府的一个分水岭，在2014年下半年的土拍中，除了成都双流中学实验学校以150万/亩土地将华府一宗教育用地收入囊中后，同期出让的华府地块却没能躲过流拍命运。频频流拍的华府土地，似乎表明，这个曾经被市场极度看好的区域，昔日荣光不再。
时间回溯至2012年，华府正式诞生，先后迎来了中信、九龙仓、保利、森宇、中铁八局、德商等品牌房企进驻。中信城开盘成交752套、保利叶语开盘成交385套、德商华府天骄单价最高飙到9000元/㎡……几乎让人坚信华府板块拥有光明坦途，其风头直逼红火的大源。
但好景不长，在华府迎来了首轮集中爆发后，参与这场狂欢的客户与观望者逐渐冷静下来。在华府板块人流量极少、区域配套严重不足、交通滞后、产品品质参差不齐及同质化严重等现实问题的冲击下，消费者开始对这一区域的未来产生担忧。
最直接的影响，就是导致华府板块项目楼盘销售惨淡以及板块内推地速度与规模大大减缓和缩水。销售方面，各大项目纷纷打出降价策略，单价跳水至5000元/㎡左右，仍不能挽回其销售颓势。而供地方面，在华府最红火时，起拍楼面价也不超过3000元/㎡的情况下，低地价仍不能消除开发商对在此拿地开发的风险考虑，更有甚，去年曾在华府高调置地115亩的太华置业，在华府颓势不减等种种因素影响下，不得不在今年将土地转手海伦堡地产。
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问题在哪？
既不属于高新区，也不占据天府新区核心位置，北至双华路、南至牧华路、西至华府大道、东至剑南大道拥有19平方公里面积的华府板块，陷入了一个无比尴尬的境地。这个被视作天府新区起步区，以及大源组团后续板块的区域，不再是城南最具发展势头的新兴区域，而是陷入了一种不可自拔的泥淖。
与主打改善型房源的大源板块不同，主打刚需及部分首改的华府板块户型面积主要集中在80-100㎡左右，由于受到交通、配套等因素影响，很难吸引到追求生活便捷度的刚需客群，这也是其人气一直受限的原因之一；另一方面，华府板块内交通情况恶劣，主要以发车频次低的华府内线、火三轮等交通工具为主，使得华府出行成为了一个不可避免的问题所在，而内接华府板块的地铁5号线轨道交通，最快也要到2019年才能正式通车；再则，区域配套严重不足，除了板块内棠湖柏林城、德商华府天骄、森宇等少部分项目规划有单独的商业综合体外，其余项目皆以底商为主，且区域内最早交房楼盘最快也要到今年底或明年，可想而知，最早批入住的业主将不能享受到成熟的社区生活配套，而这一现状，短期内将不能得到改善。
令消费者担忧的不仅于此，更令人头痛的是，华府板块以剑南大道为界，分属于双流与天府新区管辖，换句话说，位居华府的项目中，很大一部分楼盘将因为落户双流，而不能享受到天府新区内诸如教育资源等方面的配套。
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救市行动
面对发展陷入困境的华府板块，社会各方都在做出努力。今年5月底，天府新区成都管委会与成都市教育局签署《加快提升天府新区教育品质的合作框架协议》，年内至少将有8所学校在天府新区开建，最快于2016年完工并投入使用。其中，包括石室中学天府新区学校、龙江路小学天府小区在内的4所优质名校将落户华府板块。此外，6月中旬，双流县也推出了“双流80元/㎡购房补助的”新政，新政规定“自政策发布之日两年内，对购买双流县新建商品房中规划用途为住宅、公寓、办公、商业的购房人给予80元/㎡补助，并在办理分户房产证时依申请兑付。”
不过，目前看来，种种利好举措，对华府板块影响并不算大。据板块内的行销人员及项目销售表示，各项目到访量并未得到显著提升。
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