还在谈论王石、李嘉诚？有人1000多年前就玩转地产了！

楼市大嘴巴

李嘉诚曾有一个著名论断：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这被许多人视作金科玉律，感慨这位商业大亨的睿智。但很少有人知道，因“地段论”而成功的商人，早在1000多年前的唐朝就出现了。

唐德宗时期，首都长安城西市秤行的南边，有一处垃圾堆放地，污水横流，连乞丐平日都不打那儿过，闲脏。但有个哥们不怕脏，他找到这块地的主人，花了3万钱买下土地，还雇人填平垃圾坑，盖了20多间店铺出租，取名为“窦家店”。这哥们叫做窦乂（yì），一度被长安城的人视作“瓜娃子”，但后来的剧情证明：质疑窦乂的人才是“瓜娃子”。

由于地处天子脚下，又位于热闹的西市区域，所以“窦家店”生意极好，连外国友人——波斯商人都来抢窦乂的铺子，可谓一铺难求。有人为了弄到铺面，不惜托关系、走后门，甚至找到了皇宫之内。而“瓜娃子”窦乂，每天坐享几千钱的租金进账，成为赫赫有名的京城豪富。

同一片地方，在原主人的手里是垃圾污水坑，经窦乂运作就成了繁华市区，可见眼光之重要，也证实了稀缺地段潜在的巨大价值。

历史总有相似的一面，让我们将时针拨回当下。2015年1月24日，位于成都城东攀成钢区域的《泰合·国际财富中心》乙级写字楼开盘，总价40万起，吸引了知名企业家、社会精英、神秘客户等数百名投资客光临，将整个售楼部围得水泻不通。售楼部内，人头攒动，准业主们纷纷拽着置业顾问签约认购，致使职业顾问们连喝一口水的时间都没有。彼时彼景，正如“窦家店”热销之盛况。

“窦家店”是天子脚下，繁华核心，自然是万金难求。泰合·国际财富中心有着同样的天时地利人和。

《泰合·国际财富中心》位于西部财富核心增长极——东大街金融中心，独占锦江国际新城门户地段。作为锦江区政府重点规划打造的东大街金融中心，起于春熙路—盐市口商业圈，止于成都东村（东部城市副中心）。包括了传统的商业圈，如盐市口商业圈、 春熙路商业圈，以及锦江国际新城（攀成钢）商圈、东部新城（成都东村）等核心区域，是一个集商业、办公、商务、居住、金融服务、文化创意等于一体的国际金融中心，有着“西部华尔街”得美誉。

《泰合·国际财富中心》扼守繁华聚集地，与新鸿基、仁恒置地、绿地、伊泰、乐天、吉宝等地产巨擘携手，共筑攀成钢区域70万平米顶级商业圈。业内人士预测，攀成钢区域人流量将在各大物业交房入住后集中爆发，未来5年攀成钢消费人群或超200万，区域价值潜力巨大。而随着新鸿基ICC、仁恒滨河湾、吉宝·凌云峰阁、绿地锦天府等项目陆续交房，东大街金融中心的繁华呼之欲出，继“浣花溪”、“国际城南”之后的“成都第一高端板块”尤为可期。

核心地段的无限潜力与价值，让攀成钢区域成为居住、投资热土。在国际城南已经发展到华阳区域的情形下，“买房买铺去攀成钢”成为精英人群、投资人士们的首选。而地处攀成钢咽喉要道，坐享顶级商住配套的《泰合·国际财富中心》，更是以其“低门槛，高价值”的稀缺特性，成为最具投资潜力的“价值洼地”。据不完全统计，目前《泰合·国际财富中心》的业主人群以名企高管、行业金领、私企富贾，以及金融投资领域的精英人士为主，是金字塔上层人士竞相追逐的宠儿。

众星云集的攀成钢板块，《泰合·国际财富中心》却是独一无二的。这里有203米超甲级地标写字楼，以国际5A标准筑就，钜献“西部华尔街”领袖企业顶级商务平台；40-1300㎡自由组合空间的乙级写字楼，框架剪力墙回廊布局，3.3米甲级标准层高，7部品牌锋速电梯。这里有东大街首席体验式购物中心，集休闲娱乐、购物为一体，彰显高端消费气场。这里有万余平情景式商业步行街，精品业态布局，满足你任何购物娱乐体验，将成为东大街最具人气、商气、财气的繁华之地。这里有67-105㎡奢尺舒居轻豪宅，咫尺繁华生活，尽享国际物业第一太平戴维斯贴心服务。这里还有区内唯一20000㎡市政图书文化馆，包括阅览室、活动室、视听室、书画创作室、会议厅等多功能配置，聚拢各界精英，以知识文化为社交桥梁，呈现“书中自有黄金屋”的完美境界。

《泰合·国际财富中心》所有的一切，都彰显出一个国际化顶级商圈应有的完美气质。而在这顶级品质的背后，是没有人能够拒绝的亲民价格。住宅8800元/平米起，总价40万起就可以在《泰合·国际财富中心》拥有一套写字楼，坐享投资增值高收益。“这个价格如果是在城南买房，3环外都买不到。攀成钢毗邻春熙路商圈，地缘优势肯定胜过南3环，发展前景更是不可限量。此时入手，正是时候！”一位在《泰合·国际财富中心》买下5套写字楼的壕表示，他还将入手这里的轻豪宅。

细读历史，你会发现不同时期的事物却有着千丝万缕的联系。古有窦乂慧眼识宝地，打造“窦家店”名扬京城；今有泰合冠绝川内群雄，率先入驻攀成钢，以《泰合·国际财富中心》吸引八方豪客。这看似偶然的相似，诠释出一个必然的真理：地段价值是地产投资的核心元素！