据接近福泉中心的人士向楼市大嘴巴曝料，原定于今年五月开业的福泉中心目前已陷入困境，面临后续工程无力为继，进退两难的境况。曝料人称，福泉中心延迟开业，是因为在资金链等方面出现了问题。
该人士甚至用“岌岌可危”来形容福泉中心当前面临的困境。“资金链紧张当然是最主要因素。”该人士说，去年这个项目希望通过银行贷款来弥补资金上的不足，但银行迟迟没有放贷，加上开盘以来项目销售情况不佳，想要通过快速走量来迅速回笼资金这条路被堵，初期股东出资又早已用完，在面对维系项目建设、运营的高额工程款、财务费用及代理费用等多重压力下，现在已经有点无力维持后续工程了。一些老股东看到项目进展并不顺利，多次更换代理公司，但并没能使项目现状得到根本改善，目前已有人提出了撤资的想法。
事实上，摆在福泉中心面前的问题可能远远不止这些——区域天量商业体的合围，地理位置上的劣势，以及经营策略方面的失误，都成为项目不堪沉受之重。
作为区域内第一个商业综合体项目，福泉中心在亮相之初可谓占尽先机，但随着龙泉驿区近两年迅速发展，一大批商业综合体相继进驻，据不完全统计，短短两年时间，区域内商业体量已突破240万㎡，“夹缝中求生”是福泉中心当下最真实的写照。
从地理位置上看，福泉中心夹在驿都大道与成龙大道之间，但又不紧邻这两条主干道中任意一条，地理位置显得颇为尴尬，而挂靠的鲸龙路道路狭窄，再加上并非地铁轨道物业，人气吸纳方面将大大受限。
在天量商业体的围攻下，福泉中心约2.6万/平方米的商铺销售价格显得比区域内同品质项目的价格高出了不少，这也成为项目的另一大障碍。楼市大嘴巴从成都透明房产网上发现，福泉中心首批次商铺在销售方面状况并不乐观，尚有大量待售商铺。然而这可能还不是最致命的，项目的商业模式是最受业界诟病的地方。“用底商模式考虑销售，又想以大型购物中心模式考虑经营，这不是南辕北辙吗？”曝料人称：“姑且不说能否回本，以这样的运营模式，几乎不可能与周边的综合体项目竞争！”
此外，福泉中心开发商缺乏一二线城市商业综合体运营管理经验的软肋，也成为项目的“阿喀琉斯之踵”。据悉，福泉中心开发商成都福泉房地产开发有限公司成立于2013年，除了成都福泉中心外，在省内二线城市包括攀枝花、西昌以及甘肃兰州、贵州、山西等地也有土地拓展及项目选址计划，但上述区域与成都相比显然不在一个量级。“对于一家经验并不丰富的地产企业而言，运营好一个综合体项目并非易事，但福泉地产在首个项目前途未卜的情况下，却开始了二三线城市的大规模扩张，这并非明智的选择。”据该人士透露：“福泉中心背后的投掌控方实际上是四川奇运佳业投资有限责任公司，该企业此前也并未涉足过地产行业，同样面临经验不足的问题，缺乏驾驭一个大项目的能力。”
福泉中心档案
2013年7月，成都市福泉房地产开发有限责任公司获得龙泉驿区鲸龙路（航天医院对面）占地2.7万㎡的商业地块，同年12月，耗资8亿元打造的福泉中心项目正式动工，项目规划建筑面积约15.5万㎡，涵盖购物中心、酒店式公寓、写字楼等多种业态，被区委、区政府确立为龙泉驿重点建设项目。2014年1月，福泉中心与家乐福签约，当年12月22日，福泉中心首次取得商品房预售许可证，预售面积约8.7万㎡，12月27日，项目正式开盘。2015年8月，项目实现整体封顶……受工期延迟等方面影响，项目方宣布将推迟至2016年上半年。
