楼市大嘴巴
如果不是因为传得沸沸扬扬的龙泉同安镇东悦名城项目停摆消息，成都市场几乎快要淡忘掉这家曾在此声名鹊起的开发企业——香港爪哇控股集团。
作为东悦名城项目的开发商，爪哇集团的官方网站上，赫然显示着这个该集团目前在成都唯一出售物业的相关信息：
成都东悦名城位于成都市龙泉驿区，是成都市中心向东及向南发展战略的重点实施区域。项目占地超过五十万六千平方米，总建筑面积可达二百一十二万五千平方米，其中商业面积预计约十万平方米，预计可入住七万五千人，将发展成为市副中心高级住宅连配套商业的高品质项目。第一期地盘平整及打桩工程已完成及上盖建筑正计划展开……
当年盛大的奠基仪式
爪哇集团官网对东悦名城的介绍
而3年多以后，抛开眼下毫无实质性进展的东悦名城不说，该项目所在地——于上世纪90年代就开始规划建设的龙泉·中国西部阳光城，随着近年来楼市看淡以及政府发展重心地偏移，也已逐渐淡出人们的视线，在喧闹中归于沉寂。如今，再经由成龙路，来到昔日的“阳光城”，密集的楼盘空置率极高，路边大量空置的铺面，让这一区域显得格外冷清。
“当初在拿地择址上就有很大问题，前瞻性不够，对情势的错误判断，是今天成都爪哇身陷囹圄的重要因素。”圈内资深人士表示，爪哇集团曾经对成都市场有过野心，“在2005年成功接盘投资项目中环广场（曾用名海外交流中心）后，他们曾对成都市场进行过详实的摸底和考察，2007年爪哇集团在考察郫县时，就对郫县的投资前景十分看好，希望能够尽快参与到郫县城市建设中来，但最后爪哇选择了龙泉的同安镇打造其在成都的首个物业，目前看来，这是一次失误的选择。”
如今，龙泉同安镇楼市均价也不过四千左右。“‘阳光城’的窘境短期内不会有改善，这块有房地产，有体育产业，也试图发展商贸和旅游主导产业，但优势并不明显。尽管汇集了大量大专院校在此，形成了规模化的校园经济，不过这一类人群的购买力并不强，投射到整个区域来看，人气严重不足。更重要的是交通也是制约东悦名城项目所在地发展的最大障碍，位于成都东郊，并无健全的城市联网公交体系，随着地铁2号线的开通，相对缩短了该区域与主城区的通联距离，但较之成龙大道与驿都大道两侧的区位优势，东悦名城所在的‘阳光城’还存在很大差距。”该业内人士表示。
至此，爪哇折戟龙泉几成事实，这可能与爪哇集团当初的预想大相径庭，更是与其早年在蓉开拓的辉煌景象背离。作为一家多元化的跨国地产上市企业，爪哇集团投资足迹遍及加拿大、澳洲、新西兰、日本、印度尼西亚等国，历年投资及策划发展了涵盖高档住宅、办公楼、酒店、货仓等不同类型的数百个物业，其中不乏地标性建筑。
中环广场
新世纪广场
随后几年，尽管爪哇集团也曾有过与九龙仓、新鸿基、恒隆、太古等品牌房企竞拍春熙路地块的发力行为，但延续性确实不够，以至于进入成都20余年，仅拥有新世纪广场、中环广场及东悦名城三个项目。或许可以换种理解方式，在众多实力房企压制下没有大作为的爪哇集团虽然一直在成都寻找合适的机会与项目，但已然错过了成都楼市的黄金期，与昔日乍现的辉煌“战绩”相比，今天的“爪哇”几乎销声匿迹。
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