然而嘴叔觉得，房地产即使依然处在风口，也吹不起那么多猪。这样整天吹牛（猪）意淫其实并没有什么卵用，灰机打多了，也对身体有害无益。
实际的情况是，上周成都楼市近期在整体供需方面已成供应正常回落状态，成交也持续三周下滑。主城区尚能保持平稳波动，但锦江和高新区的楼盘总体成交均价下滑了10%，而以新都为首的郊县商品房成交再度下挫，其中新都的成交套数和成交面积分别下滑39.64%和38.12%。
据四川中原数据监测显示，上周主城区中金牛区上涨明显，成交216套，成交面积2.29万㎡，分别环比上涨4.85%、9.57%；而青羊区下滑幅度最大，成交134套，成交面积1.17万㎡，分别环比下滑15.19%、22.52%。近郊县中仅温江成交上涨，共成交319套，成交面积3.06万㎡，环比增幅达16.85%、13.18%；新都区再度下滑，成交204套，成交面积1.89万㎡，分别环比下滑39.64%、38.12%。
从成交均价看，锦江区和高新区均价下滑居首，均环比下降10%，主要由于受绿地中心、缤纷年华以及成都合院低价项目集中备案销售的影响而促使价格走低。
成都市各行政区商品住宅成交结构
成都市各行政区商品住宅成交结构图
新开盘方面，整体可以用惨淡来形容。上周只有5个项目推新，均为住宅类别，其中保利两河森林销售率居首，总共推出38套小高层产品，销售26套，去化率68%；郫县百伦广场项目去化率过半，开盘当日推出280套，销售143套，去化率51%；旺旺商业广场开盘情况最差，共计推出58套，销售5套，去化率仅9%。
成都市开盘详情
所以说，面对那些漫天飞的数据千万别当真，认真你就输了；开发商也悠着点说话，当心到头来啪啪打脸……
数据来源：四川中原战略发展部
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