与该项目一样延期开业的综合体实际上不在少数——鹏瑞利东站广场，由于业态重新调整，开业时间至少延迟至明年6月；新光天地由于地铁4号线施工缘故，无限延期开业时间；美国城也将开业计划调整到了今年年底或明年年初……
探究这些项目延期开业的原因，既有由于成都商用物业市场供应量过大，竞争激烈等大环境影响外，更重要的是，多数延迟开业项目所处地段为新兴区域，人气商气无法得到有效保障。
在一堆延期开业的映衬下，恒大华置广场的一连串准开业“闪电”行动尤其令人关注。
这个在7月被恒大收购的商业综合体项目，旗下涵盖瑞吉酒店、百丽宫影院、西西弗书店以及The ONE Fashion Mall等主力店，其中的The ONE Fashion Mall已经进入试营业阶段，而招商和建设目前都正处于快速推进之中，一扫之前项目陷于停滞的阴霾。
太升路将启动转型升级的消息也紧跟着传出。按照规划，太升商圈将抓住位处CBD核心和升级金融服务聚集区优势，辖区人文和项目资源优势，以及地铁经济等利好，力争到2025年将太升南路打造成为全国具有影响力的智慧商圈，改造升级范围将涉及太升南路主轴线和周边梓潼街、忠烈祠西街、三桂前街等9条中小街道。升级完成后，太升路商圈载体总量面积将增加一倍，为区域内的产业布局提供更加充沛的空间支撑。而位于太升南路80号的恒达华置广场或将成为最大的受益者。
改造完成后，太升路商圈将与春熙路商圈和大慈寺商圈将形成一个整体，成为成都真正意义上的CBD，而以往IFS和太古里两大购物中心双雄对峙的局面，也将演化成为IFS、太古里和The ONE三雄鼎立的格局。
有业内人士认为，之前的太升路商圈虽贵为中央商务区，但受单一商业及缺乏代表性项目的影响，一直难以与传统的春熙路商圈及新兴崛起的大慈寺商圈真正抗衡。恒大华置广场在太升路商圈的异军突起，无疑将化解该商圈现存的尴尬。他认为，如果仔细梳理这三个商圈的地理坐标，不难发现以恒大华置广场为中心的太升路商圈，将连同以IFS为中心春熙路商圈，以及以太古里为中心大慈寺商圈，勾勒出整个成都乃至西部无出其右的“黄金三角区”，过去长期流动于春熙路商圈和大慈寺商圈狭窄范围内的上千万成都消费群体，将重新活跃于这个三角地带上。
上述业内人士分析，恒大华置广场The One购物中心的初始定位本就是与IFS和太古里项目错位考量的——定位为年轻潮流及别样生活方式的The One，不但在成都首次引入了如NPC、Sparko以及La pargay与LA cafe合作的集合店这一类店铺，同时还搭配了百丽宫、星巴克臻选、万鞋云商等多类体验化业态。此外，很多零售品牌还加入了衍生增值服务，如场内1200平米的劲浪运动概念店引入了篮球体验馆，将不定期举办篮球会员活动及相关赛事组织，而这些不同与创新，都将为恒大华置广场The One在日趋同质化成都零售市场里，赢得差异化生存空间。
事实上，业内对恒大华置广场的前景判断几乎处于两极——在华置广场的“老东家”华人置业将该项目在内的成都三处物业全资出售给恒大之时，曾表示“成都市物业的售价于未来较长时间难有上升空间。”而恒大则用行动表明，位于城市核心区的物业，绝不可能被湮没。
一组来自权威机构的数据也从侧面在反映着恒大“叛逆性格”的底气由来——1-7月，恒大合约销售金额达1012.1亿元，同比去年增长26.3%，截至目前，全国上市房企中仅有恒大、万科销售业绩突破千亿规模。
之前将开发重心放在成都中心城区之外的恒大，凭借曹家巷和恒大华置广场等项目高调“进城”，已经预示着恒大在成都的开发策略发生了重大转折。而属于恒大的成都中心城区商业之战才刚刚拉开帷幕，下一步，恒大将带来什么样的冲击？
