距离地铁2号线书房站仅200米的新城吾悦广场营销中心
新城控股的逻辑
几乎是一夜之间，“新城控股”与“新城吾悦广场”这个起初并不为成都市民熟悉的开发商和地产项目突然出现在成都大街小巷的各种广告牌以及各大媒体的头条阵营里，一时间掀起了市民关于这一项目的搜索与讨论，这个位于城东龙泉驿龙工北路地铁2号线书房站上的大型城市综合体项目以此正式宣告城东属于“新城吾悦广场”的时代的到来。
2015年3月27日，新城控股旗下新城万博置业有限公司通过拍卖方式，以5.8亿底价获得龙泉驿区一宗约235.6亩的商住地块，这是主打长三角地区的上市公司新城控股，第一次进入成都市场，也是其在西部地区的首次布局。短短五个月之后，在遵循这宗地块兼容商业占比不小于25%且不大于35%的条件下，总体量70万方的新城吾悦广场正式出街。
“我们拿地不盲目热衷一线城市和追逐中心地段，往往一些一线城市副中心、二三线城市的中心或未来城市中心，更具增长空间。成都新城项目所在区域属于龙泉六大商圈之一的皇冠湖现代服务业聚集区，辐射了70余万龙泉常驻人口与20余万流动人口，紧邻地铁2号线东沿线书房站，周边已有艺锦湾、皇冠国际社区等楼盘，物业形态涉及普通住宅和豪宅产品，周边商业配套目前也多为传统底商及永辉等商超，这是一个充满潜力和商机的区域。”新城吾悦广场相关负责人说，龙泉驿作为天府新区的热门潜力地，地理位置、地价等各方面性价比都非常高，凭借优质的地理位置及强大的商业能力，新城吾悦广场有能力成为城东的商业核心之一。
新城吾悦广场效果图一
不仅是一座广场
成都新城吾悦广场是2015年全国第14座吾悦广场，也是这一系列在上海、苏州、常州等地取得战略化成功后的又一次经验式落地，依旧坚持“商业先行，创造体验式生活”的逻辑对其进行打造。在这块占地约181亩的地块上，将出现区域内首个地铁上盖的综合体物业，包括32万方79-105㎡的品质住宅，近8万方购物中心、6万方金街、以及约4.5万方写字楼。
“这些业态将360°全方位覆盖全年龄消费者的所有需求，在一个集合了特色、文化、舒适、互动、情景及体验的全新空间内，围绕客户创造一种愉悦式体验。”该项目负责人认为，这是新城吾悦广场在与周边世豪综合体、森悦中心、奥克斯龙泉商业广场等综合体竞争中，确保优势地位的砝码之一。以新城吾悦广场商业中心为例，未来将打造涵盖国际影城、大型商超、特色餐饮、儿童主题乐园、电器中心、游戏城等一站式体验，多样化的业态搭配，为客户提供了更多选择。
不过，新城控股为客户做的远远不止于此。为了保障项目的可持续发展，成都新城吾悦广场商业部分自持比例高达70%。“从长远角度看，更有利于我们依托新城600亿实力资产，实现资源最优化，执行新城独创的订单式商业，简言之，这是一种我们项目与国际国内一线品牌商家强势联盟，打造人潮跟着品牌走，品牌跟着吾悦走的全新商业模式，更有利于根据商家不同需求进行全面定制，保障商业地产后期品牌招商、统一管理及商业升级，进而强效拉动物业升值。”该项目负责人补充道，“龙泉驿并不缺住宅，但这块地方定制化、体验式商业确实太少了，区域内老旧的商业规划及分散式经营等问题亟待升级，在众多全新综合体即将携手面世的档口，新城控股打造的新城吾悦广场，除了将成为龙泉首座时尚都汇场外，还将凭借区域内独一无二的业态规划，缔造24小时繁华不打烊的城东不夜城，它不再仅仅是一座广场，而是在贯穿‘愉悦体验’的宗旨下，为客户生活创造更多种可能。”
新城吾悦广场效果图二
