沙骥很忙，成都万科的下一个“大招”会是什么？

实际上，在曝出张晋元辞任成都万科总经理后，成都万科在外界眼中就略显沉默，新任总经理沙骥更是鲜有进入公众视野。曾有媒体在一次房企之间举行的体育活动现场与其偶遇，但还来不及近身提问，就被其助理拦下。上月举行的成都万科与德瑞集团教育合作发布会上，很多人认为沙骥或将以此为契机与成都媒体见面，但其最终并未现身。据接近万科的业内人士称，虽然沙骥一直对媒体保持低调，但其到任后，对成都万科的影响正在逐步体现——除养老业务一直在持续推进外，新租客运动也可视作成都万科今年规模较大的营销策划。这些是否从侧面显示出沙骥的务实作风尚且不得而知，但可以预见的是，成都万科接下来还将会有持续的“大招”放出。

有业内人士认为，成都万科新近推出的新租客运动或与万科集团几天前举行的中期业绩推介会存在某种联系。在会上，郁亮宣布了万科未来部分新业务计划，这些计划包括：2015年物业主要目标是要打造十个合作标杆，今年可能会外接大概6000万平米的项目；物流地产3-5年发展目标是达到1000万平米建成面积；出租公寓业务计划2017年做到15万套……推介会结束两天后，成都万科随即推出新租客运动，虽然这不能直接看做是对集团的响应，但结合成都万科年初大举宣传的万科未来事件交易所以及1.0版万科共享生活会等新尝试，已经可以看出成都万科在营销策划方面的探索逐渐有了新的思路：即保持万科集团一直强调的“城市配套服务商”身份，结合实际情况，对万科集团未来的重点新业务作本地化尝试。

据万科相关工作人员透露，新租客运动和万科集团在租房领域的先手“万科驿”有所区别。万科驿是类似自如友家、优客逸家的公寓整体打造和出租服务品牌，而新租客运动则是成都万科针对万科新房客户的一次策划公关。新租客运动的具体模式是，万科物业作为中介，将万科业主闲置的公寓出租给万科的新房客户。新房客户不仅会享受到中介费减半的福利，同时还将得到一定额度的租房补贴。该工作人员表示，这与成都万科年初提出将在“参与感”、“体验感”上作多方尝试的思路一脉相承。万科新房客户通过新租客运动可以提前感受万科的物业服务、社区文化，相当于是万科的另类蓄水方式。

值得注意的是，在成都万科宣布幸福家开始正式接受床位预定，以及发布新租客运动相关消息的同一天，成都万科第五食堂被曝出即将停业的消息，这也从某种程度上折射出成都万科在城市配套服务商的发展道路上并非一帆风顺；而年初曾在媒体曝光的未来事件交易平台目前也暂无消息。

很显然，在集团新业务本地化的过程中，成都万科还在边学边走。而接下来成都万科还会放出什么样的“大招”，尤其令人期待。

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