《全球财富报告》显示,自2000年以来,中国中产阶级人数的增长比美国快得多,中国增加了4340万人,而美国仅增加了2200万人。中产人群在中国人口结构中占据的比重日益增加。

随着中产阶级的兴起,关于中产人群生活质量的讨论成为社会热门话题。据益普索发布的《中国中等收入群体生活质量研究》显示,北京、上海、广州、成都等地2400名受访的中产人士表示:“健康身体”与“美满家庭”是最能提升幸福感的关键因素;而“良好的居住环境”、“轻松休闲的娱乐生活”、“富足的精神世界生活”则是中产人士幸福指数增加的重要因素。
由此可见,已经脱离“饱暖”阶段,物质世界相对丰富的中产人士,对于居住环境、日常生活的要求日益增高,甚至被视作幸福与否的重要评判标准。
作为国家西部开发战略的重要支点,西部中心城市成都同样是中产人士聚集之地。并且,随着成都国际化大都市战略的发展提速,中产人群的比重必然会大大增加。
以“产城一体”的现代新区武侯新城为例,其筹建以来,重点发展总部经济、电子信息服务、商务服务、新兴房地产、以鞋业产业高端为重点的轻工研发设计及相关生产性服务业等产业。目前,已有近5000家企业入驻武侯新城,其中联想、中石化等世界500强企业3家,川大智胜、利君股份等总部和区域总部上市公司9家,而由政府主导打造的“西部智谷”项目内,已形成了电子商务、服务外包等多个专业楼宇,引进了京东商城、航天天绘等320余家知名企业。

武侯新城规划图
据四川省统计局发布的《关于2014年就业人员平均工资的公告》显示:金融行业工资以80704元领衔各行业。此外,科学研究、技术服务业为73246元(位列行业第二);信息传输、软件和信息技术服务业62052元,增长13.6%(增幅全行业第二);制造业40486元,增长7.9%,位列行业中上。以上行业,恰恰是武侯新城产业集群的主要构成部分,行业人均工资位居前列的武侯新城,是当之无愧的中产阶层聚集地。
武侯新城管委会相关负责人表示:未来5年,武侯区将在武侯新城逐步推出4002亩土地资源,该片区将打造成为成都市的现代服务业集聚区和高品质的现代化中心城区。“这预示着,将有更多高新技术企业落户武侯新城,未来必将造就百万高收入中产人士。”相关分析人士表示。
未来,随着这一大批拥有强劲消费实力的中产人群进驻,势必将对武侯新城的产业形态提出更高要求,原先分散的小体量社区商业及片区内松散的产业结构,由于无法形成聚合效应,将无法满足实力中产人群对生活、工作的高品质需求,显而易见,区域转型升级势在必行。
中产人群对居住环境、娱乐生活、精神世界的诉求较高,而相对应的却是武侯新城商业配套严重滞后的窘境。区域内虽有众多新兴品质楼盘,但与之相对应的大型、高端、多元化生活娱乐配套,却未能跟上发展的步伐。尤其是可供中产阶层生活、娱乐、休闲的空间,更是无处可寻。法国学者布莱德的巨作《细微差别—社会判断力批判》 中写道:“表面看来,收入与消费有着直接的关系。最重要的差别却在于生活方式,更在于生活风格。”这是对中产阶层消费需求的最好诠释。而武侯新城过去零散式、社区化的商业配套,显然难以满足百万中产人士的需求。

蓝润广场设计图鸟瞰
随着蓝润广场的出现,困惑武侯新城中产人士们的问题将得到解决。“这个项目(蓝润广场)的与众不同并不是它修建的建筑不一样,而是在运营思路上和经营打法上、包括项目的前期策划规划上的不一样,我们也规划了步行街和购物中心,看起来和其他项目相差无几,但是在商家的组合上、主力店和泛主力店的应用上面有自己的想法……所以这个项目是适合整个区域的项目,是超过大家预期的项目。”四川蓝润地产副总裁潘锐表示。
也正是因为蓝润广场的应景出现,为实力中产人群对原先配套滞后的区域需“破局”要求,提供了最佳实现载体与途径。而蓝润广场极为出色的高品质业态规划,将发挥“穿针引线”的功能,使得片区内办公、娱乐、酒店、教育及家具等相关服务功能逐渐向此转移,形成强有力的聚合效应,成为全新的片区消费中心,进而触发武侯新城的产业结构升级。
据透露,项目将于11月14日起正式启动优惠申领,交3万抵5%总房款惠前优惠,火爆预约中。
蓝润广场项目位于武侯区成双大道与文盛路交汇处(百度地图搜索蓝润广场可达)
项目电话:028-82875566



