10月,都江堰面向全川开启了一轮可能是全球最舒服岗位的招聘行动——招募100名“试睡员”。获得“试睡员证”的人,不仅能在试睡任务期间免费体验都江堰最具特色的酒店,还可在其它时间凭工作证享有都江堰酒店联盟合作单位协议价入住酒店。
在人们热烈报名的喧闹中,都江堰正在迎来酒店业井喷。

在国内某知名旅游网站上输入“都江堰”作为目的地,得到的酒店搜索结果颇为惊人——这片远远称不上广阔的区域内,仅民宿客栈就达到420家,品质高端酒店也有10多家。但这还不是准确的数据,那些已投入使用、尚未在该网站注册登记,在建以及拟建的项目并不包含其中。
目前,都江堰区域已开业的五星级(及以上)酒店已近10家,包括青城豪生国际酒店、百伦国际酒店、青城山途家斯维登温泉别墅、青城云岭酒店、青源国际大酒店、岷江新濠酒店、比邻奈儿青城锦江酒店和六善酒店等。而以明宇豪雅酒店、希尔顿度假酒店、外滩新天地柏乐(悦)酒店及唐拉雅秀酒店为代表的一大批在建高端酒店,数量也已接近20家。
但在当地政府和一些业内专家看来,这样的酒店配备还远远不够。
2014年,都江堰以打造“成都旅游休闲度假卫星城”为目标,启动了“大青城国家级旅游度假区”规划;2015年,在都江堰市委经济工作会议上,进一步明确了都江堰将加快实施“百万平米品质酒店集群培育行动”,计划到2017年,招引高端特色精品酒店6家,开竣工品质酒店20家以上,打造集品质化酒店服务、全程式旅游服务于一体的综合实体型营运品质酒店20家。
这也意味着,未来三年,都江堰极有可能新增50家左右的高端品质酒店。
“青城山-都江堰作为成都仅有的5A级景区,势必会吸引很多品牌文旅项目进驻,比如万达的万达城、蓝光的文旅岷江国际旅游度假区等。眼下无论是居住人口还是土地供应量,这个地方都在往上走,而随着越来越多有品质的项目进驻,极有可能在该区域形成新一波强劲的聚合效应。”成都思源市场研究中心策划主管杨鹏认为,当下的都江堰正在进行一轮极有价值的开发。
据楼市大嘴巴掌握的最新数据,都江堰目前已与约10余家国际级酒店集团集中签约,投资额达到了惊人的100亿元,其中不乏全球酒店业“大鳄”,如美国温德姆酒店、法国帕佛伦斯酒店、JW万豪酒店、华住酒店、浙江世贸君澜酒店、北京邦泰崃国际酒店等。这其中并不包括此前已签约但尚未开发的高端酒店项目。据信,包括香格里拉酒店、虹口温泉酒店、青城安麓酒店、涵碧楼、洲际酒店等众多知名酒店品牌都已将落址都江堰提上了日程。
都江堰酒店业井喷的热闹场景背后,一组并不让人乐观的数据也在悄悄浮现。
公开资料显示,都江堰2014年共接待游客2014.6万人次,人均消费额仅455.7元,这一水平远低于其它知名景区。“额度不高的人均消费至少在某种程度上反应了旅游客群的消费实力,要知道片区内大量高端酒店消费水平不菲,一晚的客房平均费用大都在千元上下,即使品牌酒店拥有忠实的粉丝客群,但要想保证盈利,还远远不够,更何况大量游客中还有相当一部分人群因为追求性价比,会选择民宿客栈,这就为该地区的高端酒店业发展敲响了警钟,尽管未来情势并不明朗,但就目前情况推断,生存环境愈发恶劣的可能性极大。”一位不愿具名的业内人士不无担忧地表示。
事实上,青城山-都江堰虽贵为国家5A级旅游景区,但客源却呈现出非常明显的季节性分布。都江堰市属于中亚热带季风湿润气候区,年平均气温维持在15.2℃,无论是本地还是外省游客,大多倾向于夏季前往避暑,这也是该区域在夏季时,包括豪生、六善等价格不菲的高端酒店,往往会呈现出“一房难求”的原因之一。
“客源在夏季呈现出爆发趋势,并不见得是好事,相应地,淡季的时候,大量酒店该如何自处?从旅行社方面掌握到的情况看,前往青城山-都江堰的外地游客,结束一天行程后,有很大一部分会选择返回成都休息,这在一定程度上又对该区域形成了消费人群分流,对片区内扎堆的酒店而言,‘留客’无疑是个不小的挑战。”该人士认为,“从长远看,都江堰高端品质酒店的保有量已经饱和了,‘厮杀’不可避免。”
然而这可能不是都江堰酒店业所面临挑战的全部,更大的“巨鳄”已在一旁窥伺——目前正在如火如荼推进的550亿万达文化旅游城项目,本身就规划有全球顶级度假酒店群,虽然这将为都江堰带来可观的客群,但也势必带来更为激烈的竞争……


