一个城北商业项目停工当然不算大事，但如果有好几个呢？

成都继去年底被曝出大约有30处商业地产项目处于停工或半停工状态后，“多米诺”效应仍在继续……

位于成都北中轴线上的城北商贸片区此刻正身陷泥淖。包括金华财富广场、源上湾国际商务中心、北欧知识城欧盟商务中心及佳欣时代广场等在内的多个项目，都面临着前途未卜的命运……

 金华财富广场已停工 

金华财富广场（西南婺商商会总部大厦）位于北星干道二段，现已全面停工。其曲折多舛的开发历程，几乎是城北商贸片区商业地产开发的一个缩影。

2011年底，成都市金华商会会员企业四川婺商投资有限公司通过摘牌方式，底价拿下金华财富广场用地，三个月后，该项目举行了盛大的奠基仪式。按照规划，两年半后，这块土地上将呈现出主题式商业购物广场、主题式地铁广场、5A级写字楼、星级酒店、精装SOHO，及体验式空中花园等业态，总建面合计约23万平米。

然而，这个投资12亿元，作为新都区“北改”重点项目、北部新城现代商贸综合功能区、商会总部经济聚集区首个开工的总部项目，却由于改规及资金链方面问题，陷入了无限延宕中。

“2013年11月的时候，四川婺商投资有限公司办理了规划许可证，但是因为业态调整与国内经济下行影响，这个项目单位目前正在积极的进行业态调整，何时恢复建设还没有最后确定。”成都市新都北部商城管理委员会对金华财富广场现状如是回复。

楼市大嘴巴通过调查发现，早在2013年2月，该项目地下一层部分就已经办理了商品房预售许可证，但一直未对外销售，原因是四川婺商投资有限公司申请了对地下一层西北侧的商业规划调整——将大商铺调整为小商铺，这也间接造成了项目工程开发一直处于缓慢状态。

另据透明房产网显示，金华财富广场目前有大量房源显示为抵押，少量房的状态源显示为查封。该项目开发商四川婺商投资有限公司投资人何卿、徐珲曾分别于2014年12月29日、2016年1月28日向南充市商业银行股份有限公司成都青白江支行、南充市商业银行股份有限公司成都分行出质股权数额150万元及300万元，这种以股权作押，换取融资的方式，从某种程度上也证明了该项目的资金链可能出了问题。

除此之外，金华财富广场开发商四川婺商投资有限公司还曾被成都市第三建筑工程公司以“其他合同纠纷”为由，向成都市中级法院申请了“金钱给付”。（执行依据自（2014）新都民保字第273号民事裁定书）多重现实压力下，金华财富广场终于深陷“泥淖”。

 区域内多个项目泥潭深陷 

金华财富广场周边的多个地产项目也难逃厄运。无论是以法国豪布斯卡为范本，欲打造集居住、商务办公、时尚购物、五星级酒店、高端会所等功能于一体的源上湾国际社区，还是丹麦与中国合作（引自项目方对外宣传用语），以西班牙伊萨德创意产业园为范本，力图以知识和科技为载体，缔造影响成都乃至全国的知识经济高端产业园区的北欧知识城，都难以幸免。

“北欧知识城欧盟商业中心及源上湾商务中心，受国内经济下行影响，目前暂缓建设，方案未定；佳欣时代广场因为招商引资进展不理想，所以规划方案迟迟未落实。”在被问及城北商贸片区多个被给予厚望的项目延宕原因时，成都市新都北部商城管理委员会如是回复。

“尽管这个片区有多个规划在500亩以上的大盘，周边也聚集了占地5000亩的成都国际物联港、6倍于荷花池的国际商贸城、198亩的海宁皮革城、传化物流基地、贵达茶叶茶艺市场等大量拟建和已建的专业市场，拥有百万级的潜在市场消费力支撑，但真正对这一区域能够产生巨大积极影响的前提还是以上提到的项目都能够完整呈现才行，不过，受自身规划发展出现偏差以及眼下的经济情势影响，很多项目延宕在所难免，这样一来，一些关于区域发展的美好愿景可能也仅限于纸上谈兵了。”一位不愿具名的业内人士表示。