一场关于“湖居上位”的深度猜想，正在成都楼市流行，历来衷情“傍水而居”的成都人，恰巧是这场“湖居之争”的发起人与推动者。
时间回溯至近20年前，彼时，坐拥杜甫草堂、500余亩浣花公园的浣花溪板块凭借出众的景观资源、浓厚的人文底蕴以及出色的主城区地段优势，一跃成为“老成都”公认的宜居地头牌，之后该片区内出现的草堂之春、舜苑、金林半岛等地产标杆项目，几乎化身为成都人心中默认的“品质”符号，如今，虽然该板块早已土地“断粮”十余年，但区域内破十万的二手房单价，在市场上仍旧一房难求。
供不应求的成都湖居版图，不得不向外延伸。
随后，以万达、华润为代表列阵开发的近200亩东湖板块，同样受到市场热捧，区域内可售项目，早在十年前便“封神谢幕”。在这之后，成都人对于“湖居”需求有增无减，南湖、锦城湖板块亦成为成都楼市后来居上的“香饽饽”。
据楼市大嘴巴不完全统计，目前南湖板块区域项目寥寥无几，而以中铁建·西派澜岸、保利·锦湖林语等一批品质楼盘为代表的2400亩锦城湖板块，通过多年打造，已然进入开发成熟期，虽贵为如今城南乃至整个成都首屈一指的高端湖居区域代表，但其实可供设计发挥的空间与购房者能够选择的“余粮”已然不多。
△北湖板块部分区域一览
眼下，成都楼市传承多年的湖居传统正面临着断档风险，寻找一块全新的湖滨宝地尤其迫在眉睫，而向来反应灵敏的成都人似乎早已觅得了新方向……
从2014年3月至今，东三环外一项目楼盘的持续热销引起了楼市大嘴巴的强烈好奇。亮相一周，便有逾1200组客户去电到访，不到两年时间，不但吸引了超1500户业主整体交房入住，该项目开发商还于去年将原先150亩的项目面积，扩容成为主城区罕有的300亩超大规模住区，未来可承载5万人品质居住的该项目——“中铁建·北湖国际城”，从此“一战成名”。
其实，数万人对该项目的狂热追捧，有迹可循。
“房屋品质没得挑，中铁建央企开发有保障，最关键是项目位于北湖板块的核心位置，景观资源太巴适了，真的有种入则宁静，出则繁华的感觉，再不入手，以后主城区怕是没得这么好的房子让我选了哟。”与北湖国际城一期业主李涛（化名）的想法如出一辙，稀缺的湖景资源成为了更多购房者选择北湖国际城的默契所在。
△北湖国际城效果图
据悉，北湖国际城所在的北湖区，不仅是主城区内最后一处湖景景观带，还是成都“六湖八湿地”的重要组成部分，更是“北改”文旅示范区的第一站。按照规划，未来北湖面积将达到3700亩，湖岸景观带超15公里，并成为12平方公里北郊风景区的核心区域，除此以外，北改工程还将在此倾力打造集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的城市主城区最大人工湖泊与最美生态湖区。有意思的是，由原先541亩，扩建到3700亩湖面的北湖，仅成华区范围内的面积就达到了惊人的2488亩，相当于7个浣花溪公园，近20个东湖。
“很显然，资源型地产模式的新标尺正在由北湖刷新，对于未来整个城北宜居影响力有不可估量的提升作用，无论是区域内土地可供应量，还是生态资源的稀缺性，都决定了该板块将成为成都楼市全新的价值洼地，这也是近两年，包括中铁建、保利、蓝光等一批知名房企争相进驻该板块的原因所在，而诸如中铁建·北湖国际城这类抢得先机，升值潜力无限的区域楼盘代表，随着项目后续开发地推进，或受到更多购房者青睐。”不少业内人士纷纷表示，北湖板块的未来发展潜力，不言而喻。