出乎所有人的意料，硕大无比的550亿成都万达城选择以小到极致的“90墅”开启了住宅产品序列。
这是一个什么样的产品，万达和王健林的信心来源于何处？
一
继造出世界上最大和最贵的一朵“芙蓉花”后，万达城接下来的举动是推出一个看上去很“小”、却足以令市场兴奋的“非主流”产品。
这个举动本身所具有的创造性，不仅体现出万达城精细的一面，也可能让那些被这个项目的庞大体量和繁复规划弄得不知所措的成都人，开始对这个项目怀有更多期待。
据楼市大嘴巴了解，万达不久就将在成都万达城推出的，是其在西双版纳万达城收获盛赞的“90墅”。在这之前，成都人对小别墅产品的印象大都来自于黄龙溪谷的133平米独栋小别墅，凭借这个产品，黄龙溪谷曾创造了“90秒售出一套房，一个月内连续3次开盘，三批次房源开盘1小时内售罄”等多个惊人数据。可以预见的是，以万达品牌背书，这次亮相的万达“90墅”或将引发新一轮小别墅抢购风潮。
有业内人士甚至断言，一向被视为对产品设计不甚重视的万达，这次将作出一些超出期望的产品。
二
与133平米的黄龙溪谷龙樾台相比，面积在90平米左右的万达“90墅”对空间的把控更加极致。
按照一般的理解，面积缩小虽然意味着总价更低、客群更广，但也往往会以牺牲舒适性作为代价，但万达通过一些细微而精巧的设计，在可见范围内达成了“两全”。
在目前公开的90墅设计资料中，经过38次改动的“90墅”在第19稿时终于以“拓宽30厘米面宽”的改动，得到了“90墅”的大致轮廓——拓宽的这30厘米成为破解“90墅”难题的题眼。
面宽增加以后，万达城通过协调入户花园的面宽，创造性地划出一个边院，加上上方空间，构造了一个高达三层的阳光天井，不仅解决了小面积别墅的采光问题，以这个“边院”为核心设计的开放式楼梯（从这里可以进入二楼，也可以直达第三层），也埋下了“第三层可以改造为房间”这个伏笔——第三层的两个达到50平米的露台在极限状态之下，可以改造为一个套房式主卧。
留给成都万达城“90墅”的唯一悬念是：西双版纳万达城的部分“90墅”甚至可以利用坡地差构造出一个开放的地下室，这在成都会不会出现？
三
得益于独栋的整体性和卓越的自然环境，黄龙溪谷龙樾台可以毫不费力地将133平米空间打造得如同一座真正的别墅，而对一个期望达到“面面俱到”效果的“90墅”产品而言，其价值或许并不体现在“90万起”这样一个数字或者背后的投资空间，而是体现在构成其核心的各种设计细节——这些细节可能会对市场上的旅游度假类产品产生一些积极的示范作用。从某种意义上来说，财雄势大的万达这次可能又走在了很多竞争者的前面。
决定“90墅”最终走向的，可能并不会是销售数据，而是身处其中的购房者的真实感受——对这个设计感十足的产品而言，销售数据显然应该让位于后者。
成都接管简阳以后，简阳会不会成为新的高新东区？请点击今天的第二条推文《别闹了，简阳不太可能成为高新东区》
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