凤凰房产3月25日讯 2015年，蓝润一举斩获西岭路地块、人民南路地块、春熙路一医院地块、攀成钢地块和簇桥地块5大中心土地,并将于2016年全面发力，而最先开盘的，便是位于武侯新城的50万方城市综合体蓝润广场。
加上日前，蓝润在中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布的“2016年中国房地产开发企业500强测评成果”中，再度跻身"中国房地产百强"，更增添了人们对蓝润广场的期待。
2016蓝润商业成或败 首看蓝润广场
对蓝润来说，相较于其他城市核心商业地块，蓝润广场处于城市副中心的位置，但这并不意味着该项目在集团中的次要地位，相反，作为蓝润地产在成都开启全新商业地产开发运营模式的第一个项目，也是唯一一个对外销售的项目，蓝润广场在集团内有着举足轻重的地位和意义。
甚至有人直接指出，蓝润商业行不行，就看蓝润广场就可以了。
蓝润广场项目鸟瞰图
据悉，该项目邀请了世界一流的产品设计团队进行设计打造，遵从簇桥历史，采用体现人文气息的仿古特色风情商业街区形式，欲将蓝润广场打造为成都西乃至大成都的一张商业名片。“蓝润广场是区域唯一以‘簇锦’历史文化为背景打造的仿古特色商业步行街，簇锦曾与锦里、宽窄巷子齐名。”蓝润广场相关负责人表示。据悉，项目打造将耗资10亿元。
蓝润广场项目一角效果图
业内人士也从其他角度充分肯定蓝润广场的商业价值。“蓝润的大型商业场具有更灵活人性化的空间尺度，商业特征可以打造的更加丰富。另外，商业街式的商业是传统城市结构的一次回归。并且，街区式商业可以打造垂直的交通体系，增加室内外的互动。同时，一个好的街区式商业也可以独立成为一个特色景观，比如成都人民熟知的锦里和宽窄巷子。”克而瑞信息集团西南区域总经理闫涛曾接受采访表示。
贝式设计总经理贝月森也认为，街区商业目前发展还是不错，商业街相对来说更开放，跟大自然更贴近，不像进去了一个大盒子。而商业街的优势在于，它停车更加方便，很多从路面就能进入步行街。
占位武侯新城核心区 蓝润广场4月将首开
其实，除了蓝润集团对蓝润广场的创新性打造手法之外，蓝润广场所在的位置也足以使项目落于不败之地。
蓝润广场区位图
项目位于成双大道与文盛路交汇处、武侯新城核心板块，承担着区域产业转型、产业人群及常住人口等约百万人口的消费力。很少有那个商业项目一面世就有着如此庞大的消费基数和消费力。同时，蓝润广场紧邻地铁十号线沈家桥站，与9号线与10号线换乘站距离项目仅一站之隔，使得蓝润广场成为真正的双地铁物业，可以带来大量的人流量，保障充足的人气商气。
正如闫涛所言，簇桥区域内大型商业配套缺乏，所以不论是何种业态，对于区域发展和项目自身而言有共赢的先天条件，只要是大型的商业配套从理论上而言都是具有可行性的。
蓝润广场占位之后，占地137亩的地块条件也为后期打造提供了无限可能。资料显示，该地块是武侯区历史上最大的一块综合型大型商业地块。蓝润广场总共规划2期，包括休闲餐饮、社区中心、综合产业区、酒店、写字楼、核心主题类商业等业态。可以说蓝润广场是区域内规模最大、业态最全、产品形态最丰富的项目，其商业价值有很多想象空间。
另外，蓝润广场的快速兑现，同样占据区域破局优势，既是区域百万消费者的利好，也是投资者的额外红利。据悉，第一阶段以休闲餐饮、社区中心为主已经启动，预计2017年开业。目前，项目20-400平米临街餐饮商铺正在火热排号中，预计4月开盘，目前的优惠是交3万抵5%。
连年稳居TOP100 蓝润最不缺的就是增长力
业内人士表示，蓝润现在已经摆脱了传统拿地的扩张方式，接轨资本市场。近两年，蓝润操盘成都核心商业地块、收购明宇和仁和春天，这些动作也预示着蓝润集团未来的成长性。
“伴随经济转型升级、产业深耕存量经济，以优质商业地产见长、以运营型物业见长的企业，具有更抗跌、更长效的特征，也更能占据市场未来的发展潜力。”上述业内人士表示。
而连年稳居中国房地产TOP100，而且排位在去年的基础上，再进4位，也意味着蓝润集团的战略布局、竞争力、成长性受到市场认可。该榜单因为在业界的权威性和认可度，一度被称为地产界的“上证300”，而榜单TOP100更被视为“标杆房企”的入选门槛。
