血战华府：明天的土拍市场或将上演疯狂一幕

明天的土拍市场可能会上演让人吃惊的场景，甚至有可能会成为成都今后土拍市场的风向标。

楼市大嘴巴接到可靠线报称，包括北辰、融创、德商等生猛面孔将会挤进明天的土拍市场，他们的目标或将指向同一个目标——天府新区一心村5、6、8、14组，鹤林村4组，面积约为231亩的宗地。

据线报称，这宗位于华府的土地届时或将上演惨烈的“短兵相接”，有房企已透露出志在必得的决心，多轮竞价是预料之中的事情，出现超出人们心理预期的成交价也并非不可能。

事实上，即将走上拍卖台的这宗华府地块，选择在这样一个时间点出现本身就耐人寻味。抛开宗地本身200余亩的庞大体量、15%-49%的弹性商业比例、以及1-2.8的超低容积率不谈，继上一次北辰高价进入华府、高位打底后，大众对华府的想象力早已“飞得更高”——明天的土拍是否会拍出比北辰更高的价格？答案虽然无法预知，但可以肯定的是，明天的土拍将异常激烈。

资料显示，今年3月底北辰以100%和94.29%的溢价率，拿下天府新区华阳的两宗连襟地块，其中天府新区华阳街道二江寺村一组66亩地块以楼面价4375元/平，刷新了华府板块的土地天花板价格，同时两宗地块溢价率创下了天府新区近期土拍的新高。

在北辰的拱卫之下，沉静许久的华府土地再一次以近乎“招摇”的姿态进入大众视野，相较于普通人“华府土地根本不值钱”的意见，开发商显然有自己的衡量标准——随着成都的不断南扩，大源板块土地近乎罄尽，位置稍远的华府板块已变得无比醒目。而开发商也以实际行动印证着这一点：明天的土地拍卖不仅吸引到了诸如融创、德商这类品牌开发商，北辰也再次报名了这次土地拍卖。

还记得北辰的拿地宣言吗？“我们只去城南，顶多定西，城东城北几乎不考虑。”巧合的是，融创的兴趣也只在城市核心区域，华府日益突出的地位，正好契合他们的兴趣。而德商在华府本身就有项目。

翻看成都近期的土地供应市场，不难发现主城区土地已经几乎断粮四个月了。虽然“主城区土地饥渴症”将会由于6月16日金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组土地的入市得到一些缓解。但根据楼市大嘴巴得到的消息，开发商对土地的饥渴已经在不断蔓延，并不止于传统意义上主城区了。

明天亮相的华府地块将证明这一点。