此前楼市大嘴巴“华润通过土地置换再进东湖”的消息最近迎来实质性进展。
7月5日，一则官方公告表明华润和人居置业的土地置换已经完成，公告称：于2011年10月通过审查的翡翠城五期商业11-17号楼项目总体规划方案将有一些调整。
实际上，这份规划中涉及的翡翠城五期11-14号楼目前都已建设完毕，但15-17号商业建设用地却由于其尴尬的位置一直未动工——这三幅呈三角形的地块位于成都人居置业建设的锦江区琉璃路南广场宿舍片区旧城改造项目用地正中，远离华润翡翠城五期商业11-14号楼——这也是楼市大嘴巴此前在采访时，华润方面称“我们的地块在他们（人居置业）中间，他们也很痛苦”的原因。
↑原翡翠城五期商业总平图中，15-17号地块和华润五期其他地块被人居置业的土地分隔开
华润显然已经解决了这个早在拿地之初就出现的问题。公告显示，根据“成府办【2014】5-9-1号成都市人民政府领导指示通知单的要求”，华润和人居进行了协商置换，最终决定将15-17号用地南移至更加靠近翡翠城五期11-14号楼的地块之上，位于东湖路以东、琉璃路以西和华润路以北区域，此次调整之后，整个翡翠城五期商业得以连成一片。
现在这三幅地块已经由原来的三角形调整为更加接近长方形的规整地块，华润为此付出的代价是15-17号楼的总建筑面积由4836.62调整为3502.09平方米，地下建筑面积由3383.67平方米调整为2315.34平方米，原本规划的2395.99平方米地下机动车库面积缩水至697.37平方米，机动车位也相应减少：由65辆调整为16辆。
此次调整中最值得注意的是，地下机动车库面积的大幅减少是因为规划调整中新增了749.28平地下商业建筑和扩大的800余平设备用房——这被业内人士看做是针对总建筑面积减少而做出的补偿行为，毕竟在翡翠城火热的商业现状激励之下，华润绝不可能做亏本交易。
楼市大嘴巴
恪守底线 为你发声
原创作品转载请注明出处｜合作qq：1130670906
如果你觉得我们的文章不错请点击右上
分享到:
QQ空间
朋友圈
→了解更多资讯，回复房企名字，如“保利”，即可获得最新动态。