地产白银时代，谁掌握客户资源，谁就拥有话语权。在残酷而激烈的市场竞争中，传统房地产销售曾最为依仗的房地产代理公司，短板则日渐凸显。
“如果代理公司只能做案场执行和渠道，不如去公司化，让群众成为真正的渠道。”一位浸淫成都楼市已久的骨灰级人士如是评述。在这位资深人士看来，房地产生态链快速生长、迭代，而传统代理则未能跟上行业甚至时代的发展脚步。
移动互联网快速兴起，直接导致人和人之间的传播紧密度和即时性倍增。对房地产行业的改造，可谓来势汹汹。在这个过程中，无论是开发商还是代理商，都是被颠覆和改造的对象。其中，尤以代理行业危机更甚。
日前，成都一楼盘舍弃代理公司，狂砸2000万现金用于全民营销。只要推荐购房成功，就能获得数万元的现金奖励，且当场兑现。更简单点说，就是这个楼盘把卖掉房子的希望押在了普通群众，而非代理公司和普通推广媒体身上，这一举措无疑引发了地产业内及社会的广泛议论。
据悉，这个名为“傲城·火辣街”的楼盘，位于城西重镇犀浦地区，目前主要销售临街餐饮现铺。项目营销负责人彭致远表示，全民营销是销售格局演变走向的趋势之一，而传统代理公司过去在信息不对称和市场发育初期，其规划定位和营销策略的智力优势在狂躁的市场下被自己抛弃，转而指向更具体的执行层面，其可以形成对营销的贡献越来越低。随着共享经济和大规模平台式电商和渠道的出现，代理公司的传统做法已入陌路。
不过，也有不少资深代理行人士对“代理公司已死”持反对观点。北京金网络成都公司总经理吴明指出，代理公司既能做案场执行也能深入做渠道，这取决于发展商有无渠道方面的预算投入。“代理公司在做渠道上并无先天短板。”吴明强调，代理公司其实也在谋求转型以适应市场变化。
“楼市已经进入买方市场，各种营销平台，网络电商层出不穷，不断蚕食代理公司的市场份额和客户资源。虽然很多代理公司也开始积极转型，然而，对于广大中小型代理公司来说，转型之路却是非常坎坷。”资深业内人士段先生坦言。
相比业内人士之间的专业观点交锋，圈外人士则把兴趣点放在了2000万现金奖励身上。据悉，上周，傲城·火辣街的全民营销H5出街不到5个小时，浏览人数迅速超过35000人，直接在H5内产生的报名及推荐超过100组，3000多万的产值的商铺被预定。
“如果有人告诉你，有一种赚钱方式零投资、无风险，轻轻松松赚大钱！你会信么？不信也没办法，因为的确有！”上述傲城·火辣街营销负责人彭致远透露，任何人都可以加入全民营销，让潜在需求和优质产品精准对位，交易一旦完成，推荐人即可获得丰厚回报！
假设一套铺子50万，成功推介，就有现金5%奖励，就是25000元。要是推介一套200万的铺子，就能赚10万元！听上去，是否足够诱人？
